Välkommen till denna exklusiva etagevåning på charmiga Stora Essingen, mitt i de vackra villakvarteren invid Essingekyrkan. Här möts du av en rymlig och social planlösning som på ett inbjudande sätt knyter samman vardagsrum och kök, perfekt för umgänge och middagar. Lägenheten har ett fritt gavelläge högst upp i huset med en stor balkong. Tack vare de många generösa fönsterpartierna samt det höga läget, som vetter från sydost till sydväst, har lägenheten ett soligt ljusflöde under alla årstider. Läget är lugnt och insynsfritt.
Bostaden präglas av en vacker utsikt mot grönska, tidstypiska funkisdetaljer såsom parkettgolv och originalfönster med fönsternischer i sten, samt vackra material, moderna färgval och gott om förvaring. Här bor du i en trivsam och stabil förening som äger marken med välskött och stambytt fastighet. Föreningen erbjuder också en gemensam trädgård med uteplats och grillmöjligheter på fastighetens stora gårdssida.
På första våningen möts du av ett sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring, garderober samt ett stilrent badrum med dusch och tvättmaskin. Det stora köket med bistrokänsla, som ligger angränsande till vardagsrummet, inbjuder till matlagning. En spiraltrappa leder till den andra våningen, som präglas av vindsetagens charm med takhöjd till nock, synliga takbjälkar och snedtak. Här ligger tre rymliga sovrum samt ytterligare ett badrum med badkar. Här uppe finns även lägenhetens andra ingång, perfekt för tonåringar. Med sitt gavelläge, sin rymd och vackra utsikt ger denna vindsvåning i etage en genuin villakänsla!
Stora Essingen är en charmig och naturskön ö i Mälaren, belägen endast några minuter från Stockholms city. Här erbjuds en lugn, småskalig stadsmiljö med mysiga villakvarter, grönområden och vackra promenadstråk längs vattnet. På ön finns en stor fotbollsplan, båtklubb, caféer, små butiker, lekplatser, utegym och bra kommunikationer, inklusive både innerstadsbuss och tvärbanan.
Lägenheten har ett mycket centralt läge på ön. Här bor du ett stenkast från bageriet Bonne Femme, Coop, restauranger, Essingeskolan, Lycée Français Saint Louis, Nordic International School och 1:ans buss, samt med badrocksavstånd till Oxhålsbadets sandstrand och bryggor.
Det är ett perfekt område för dig som söker en harmonisk tillvaro nära stadens puls men ändå vill ha skärgårdskänsla och naturen runt hörnet.
Varmt välkommen!
BRF Gammelgården nr 1
Flerbostadshus
1936
Bergvärme
Brf Gammelgården nr 1 förvärvade fastigheten 2000 och är en äkta förening som äger marken. Fastigheten byggdes år 1936 och består av 16 lägenheter med bostadsrätt. Fastigheten har adressen Gammelgårdsvägen 19. Fastigheten Dungen 27 totalyta är 892 kvm.
Genomförda renoveringar
2024: Relining av avloppsrör.
2023: Ny olje- brännare.
2021: Målning och reparation av fönster.
2020: Fiberinstallation.
2018: Byte av bervärmepump, OVK-besiktning.
2017: Godkänd radonmätning.
2016: Ny tvättmaskin och torkskåp.
2014: Ny torktumlare.
2013: Dränering.
2012: Installation fiberkabel (STOKAB).
2010-2011: OVK-besiktning.
2010: Renovering av trapphusbalkonger, reparation av takterass.
2009: Energibesiktning.
2004-2005: Installation av bergvärme.
2004: Målning av trapphus.
1999-2000: Renovering av tvättstuga.
1999: Elstambyte, rörstambyte.
Förråd
Till bostaden hör ett källarförråd om ca 4 kvm.
Gemensamma utrymmen
Föreningens gemensamma uteplats finns på innegården, där utemöbler finns tillgänglig och kan nyttjas av medlemmarna. Cykel- och barnvagnsrum finns i källaren/markplan. Gemensam tvättstuga finns i källaren med:2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 mangel
Tv & Bredband
Föreningen är ansluten till Kabel-TV och bredband (1000GB/1000GB) via Ownit.
Ingår i avgiften
I avgiften ingår det värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 184 kr/månad för bredband/digital-TV (basutbud)
Ekonomi
- Överlåtelseavgift på 1.500 kr debiteras säljaren.
- Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
I föreningen finns 3 parkeringsplatser belägna utanför huset. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 650 kr/månad. I dagsläget råder kö. I övrigt gäller boendeparkering i området.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under januari 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
