Invid Vanadislunden i norra Vasastan, på våning ett med fönster mot parkens grönska, ligger denna välplanerade bostad om 47 kvm. Här förenas 1920-talets arkitektur med en sammanhållen och uppdaterad interiör. Välvda fönster, djupa fönsternischer, profilerade taklister och vackra trägolv.
Vardagsrum och kök ligger i öppen anslutning och bildar en trivsam sällskapsdel. Vardagsrum har plats för soffgrupp och kompletterande möblering, medan det stora fönstret ger ett generöst ljusinsläpp och en grönskande utblick.
Kök är stilrent utformat med gråbeige skåpsfronter, mässingsdetaljer och arbetsbänk i sten. Den maskinella utrustningen är integrerad och vid det välvda fönstret finns en naturlig matplats för fyra personer.
Sovrum har plats för dubbelsäng. Hall erbjuder god garderobsförvaring bakom spegelskjutdörrar. Duschrum är helkaklat och utrustat med dusch, tvättmaskin, handfatskommod och handdukstork.
Välskött förening med låg skuldsättning och god ekonomi,
Brf Munin 31
Flerbostadshus
1926
Fjärrvärme
Brf Munin 31 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och förvaltar fastigheten Munin 31 på Sveavägen 135 i Stockholm. Fastigheten omfattar totalt 1 886 kvm, varav 1 364 kvm bostadsarea och 522 kvm lokalarea. Föreningen har både bostadsrättslägenheter och bostadsrättslokaler.
Genomförda renoveringar
2025 - Renovering av takfönster slutfördes under årets första kvartal.
2025 - Trapphuset renoverades under årets andra hälft. Arbetet omfattade slipning och reparation av golv, målning av väggar och ytterdörrar samt nya armaturer på våningsplanen.
Åtgärderna under 2025 finansierades med föreningens egna medel utan upptagande av nya lån.
Kommande renoveringar
I årsredovisningen anges att underhållsplanen har gåtts igenom och att underhållsbehov planerades för inledningen av 2026. Vilka åtgärder som avses specificeras inte.
Förråd
Förråd finns i källaren om cirka 3-4 kvm.
Tv & Bredband
Telenor
Ingår i avgiften
Värme, VA obligatorisk tillägg 165 kr/mån för bredband.
Ekonomi
– Föreningens lån: 2 309 kr/kvm boarea
– Föreningen amorterade 138 000 kr under 2025
– Överlåtelseavgift betalas av köparen med 2,5 procent av gällande prisbasbelopp, motsvarande 1 480 kr för 2026.
– Pantsättningsavgift tas ut med 1 procent av gällande prisbasbelopp, motsvarande 592 kr för 2026.
– Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning är 44 177 kr enligt årsredovisning 2025
– Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.
Övrigt
– Juridisk person godkännes inte som köpare
– Föreningen godkänner delat ägande
– Andrahandsuthyrning kan beviljas efter styrelsens prövning.
– Om arean är av väsentlig betydelse för köparen ber vi den mäta upp bostaden före köp.
– Bostaden är registrerad som 45 kvm enligt föreningen register.
– Bostaden är registrerad som 1 rok. Sovrummet bedöms vara 0.5 rum.
Kontroll
Ovanstående grundas på föreningens årsredovisning för 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen och övriga föreningshandlingar eller kontakta ansvarig mäklare.
