Synnerligen attraktivt belägen sekelskifteslägenhet invid Karlaplan i vackert gårdshus och med högt och ljust läge. Underbar rymd och atmosfär. Detta exceptionellt trivsamma hem har en optimal planlösning och mycket smakfull harmoni där klassiskt sekelskifte kombineras med modern design.
Utrustat kök med gott om förvaring, bänkskiva i marmor, kaklat stänkskydd, gasspis, kyl och frys. Kaklat badrum med dusch, glasvägg handfat, vägghängt skåp, och handdukstork.
Vardagsrum med djupa fönsternischer, elementskydd, plats finns för soffgrupp, matbord och tv. Balkong vänd syd-öst mot lugn innergård. Sovrum med eldstad och plats för dubbelsäng.
Våningen är lugnt belägen på en av Stockholms bästa adresser i vacker och representativ fastighet anno 1885 invid Karlaplan. Nära Gärdet och Kungliga Djurgården med dess vackra natur och unika promenadstråk samt med behagligt gångavstånd till Östermalmstorg, Stureplan samt restauranger, caféer, butiker och bra kommunikationer.
Brf Lyran 4
Flerbostadshus
1885
Fjärrvärme
BRF Lyran 4 bildades 1996 och är en äkta förening som äger marken. Fastigheten byggdes år 1885 och består av 20 lägenheter med bostadsrätt. Fastigheten kv Lyran 4. Bostadsyta om 1 220 kvm.
Genomförda renoveringar
ca1994 - Elstammar
ca2000 VA-stammar
2011 Fjärrvärmecentral
2011 Värmeslingor tak
2014 Gårdsfasad
2017 Fönstermålning
2018 Hissrenovering
2019 Stamspolning
2022 OVK
2023 Målning entré
2023 Renovering av takterrasser
2024 Rengöring, rensning frånluftskanaler
2024 Underhåll hissen
Planerade renoveringar
Inget större.
Förråd
Till lägenhet tillhör ett förråd om ca 10 kvm.
Gemensamma utrymmen
Trivsam innergård med utemöbler och cykelställ. Gemensam tvättstuga finns att tillgå i separat hus på gården med två tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp.
Tv & Bredband
Bredband och TV via Tele2.
Ingår i avgiften
Värme, VA. och Kabel-TV.
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 4 262 kr/kvm boarea enligt årsredovisning 2023.
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 128 707 kr enligt bostadsrättsföreningens ekonomiska förvaltare.
- Ingen beslutad avgiftsförändring. Föreningen höjde avgiften med 10% 2024-08-01.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
- Bostaden står registrerad som 1 Rok enligt föreningens lägenhetsförteckning. Sovrum räknas om 0,5 rum.
- Vinden i gårdshuset är oinredd och det har periodvis funnits intresse av vissa medlemmar att inreda denna. Även om det finns som en möjlighet är det inget som styrelsen har drivit.
Parkering
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under september 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
