Välkommen till denna unika och totalrenoverade tvårummare på en av Stockholms mest eftertraktade adresser! Här kombineras elegant charm med modern komfort på ett stilfullt sätt. Lägenheten har varsamt renoverats för att bevara vackra originaldetaljer så som takrosetter och djupa fönsternischer med spröjsade fönster. Samtidigt som den uppgraderats med noggrant utvalda, smakfulla material och modern komfort.
Den generösa takhöjden och de stora fönsterpartierna låter ljuset flöda in och skapar en ljus och luftig atmosfär. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök bjuder in till socialt umgänge och gör lägenheten till en perfekt plats för både avkoppling och festliga tillställningar. Bostaden är vänd mot en lummig och tyst innergård, erbjuder en rogivande tillflykt i stadens puls. Ansökan om bygglov för altandörr ut mot innergård har lämnats in av styrelsen. En egen uteplats, motsvarande balkongernas storlek, erbjuds då köparen. Kostnad för bygglovsansökan tar föreningen men åtgärden för upptagande av dörren står köparen för.
Förening med god ekonomi och garage i huset. Spiltan är belägen i en attraktiv del av staden där du har närhet till både grönområden och stadspuls. Du är ett stenkast från Humlegården, Karlaplan och Stureplan, samtidigt som du har Strandvägen och Stockholms möjligtvis finaste promenadstråk alldeles intill.
Brf Harpan 38
Flerbostadshus
1925
Fjärrvärme
Brf Harpan 38 förvärvade fastigheten 2003 och är en äkta förening som äger marken. Fastigheten byggdes år 1929 och består av 23 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler. Fastigheten har adressen Linnegatan 75. Fastigheten Harpan 38 totalyta är 2 523 kvm, varav bostadsyta 2343 kvm och lokalyta 180 kvm.
Genomförda renoveringar
2023 - Nya maskiner i tvättstugan samt renovering av fönster på gårdsidan av fastigheten.
2020 - Fasadrenovering samt ommålning av fönster mot gatan samt gavel mot Elverket. Vidare genomfördes en OVK ventilationskontroll samt att vi såg över brandskyddet.
2019 - Byte och renovering av färskvattenrör i garaget, inklusive sanering av asbest samt att sprickor i fasaden mot gatan kring fönster har åtgärdats.
2018 - Ommålning av garaget gjordes samt att laddboxar installerades. Den större lokalen renoverades, bekostad av den nuvarande hyresgästen
2016 - Taket målades och snöräcke sattes upp mot gatan. Ytskiktet mot elverket har tätats och plantering togs bort. Allmän förädling av gårdens planteringar genomfördes samt ny belysning installerad.
2015 - Renovering av garage med ommålning, punktrenovering av fasad och byte av stuprör. Spolning och filmning av samtliga rör samt att OVK ventilationsbesiktning genomfördes.
2012 - Renovering av hiss i högre trapphus som också går ner till garaget och ombyggnad av vind till lägenhet.
2010 - Nya balkonger till bostäder, 13 st.
2009 - Energideklaration, nya gårdsdörrar och en ny fjärrvärmecentral.
2008 - Renovering av fönster med isolerglas, byte av VA-stam.
2006 - Renovering av tvättstuga, nya maskiner, nya elstigar till lägenheter, nya el-centraler i lägenheter, ny garageport.
2005 - Justering av värmesystem, nya termostater och injusteringsventiler till radiatorer, stambyte av 1/4 del av fastigheten.
Kommande renoveringar
Inga större.
Förråd
Till bostaden hör ett källarförråd om ca 5 kvm.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård, tvättstuga, barnvagnsrum och cykelförråd.
Tv & Bredband
Tele 2.
Ingår i avgiften
Värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Ekonomi
- Överlåtelseavgift på 2006 kr debiteras köparen.
- Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant.
- Föreningens lån: 4118 kr/kvm boarea enligt uppgifter från förening (Kontrollerat 20/9-2024).
- Bostadens nettoskuldsättning: 72 081 kr enligt uppgifter från förening (Kontrollerat 20/9-2024).
-Inga beslutade avgiftsförändringar (Kontrollerat 20/9-2024).
Övrigt
- Föreningen godkänner delat ägande.
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
- Bostaden står registrerad som 1 rok, 22 kvm enligt föreningens register. 25 kvm enligt uppmätning.
Parkering
Under fastigheten ligger ett garage som rymmer 22 garageplatser för bil samt 3 platser för motorcykel.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under augusti 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
