Eftertraktad modern tvåa, med stor härlig balkong mot föreningens vackra och lummiga innergård. Perfekt läge invid Lärkstan, Jarlaplan och Ellen Keys park. Mycket populär och välskött förening med synnerligen god ekonomi och stort garage i huset.
- Modern ytoptimerad tvåa med tilltalande planlösning
- Stor balkong mot lummig innergård
- Ljust och luftigt sällskapsrum
- Generös klädkammare
- Tvättmaskin i badrum
- Äkta och välskött förening med mycket god ekonomi
- Garage i huset med hiss till våningsplanet
- Låg belåning om endast 1893 kr/ kvm (2024)
- Låg månadsavgift inkl bredband
- Flexibelt tillträde
BOSTADEN
Äntligen en tvåa till salu i den omåttligt populära föreningen, Brf Träskfloden, med adress Birger Jarlsgatan 82, vid Ellen Keys park. Bostaden är ljus och ytterst välplanerad med tilltalande halvöppen planlösning mellan kök och sällskapsrum, som ger den perfekta basen för såväl vardag som fest. Från sällskapsrummet nås den generösa balkongen med härlig utsikt över den lummiga innergården. Sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och sängbord eller skrivbord om så önskas. Här finns även en rymlig fint inredd klädkammare.
Här är det bara att flytta in och njuta av ett modernt och väldisponerat hem med ett absolut toppläge på Östermalm nära Lärkstan. Föreningen är äkta, med mycket god ekonomi, goda lokalintäkter, låg belåning och låg månadsavgift. I föreningen finns ett stort garage med laddstolpar med rabatterat pris för medlemmar. Fastigheten är modern med rymliga hissar med direktaccess till garaget, såväl barnvagnsvänligt som handikappanpassat.
FÖRENINGEN
Brf Träskfloden 15 är en äkta bostadsrättsförening som består av 10 flerbostadshus med 7-8 våningar. Föreningen upplåter 194 lägenheter med bostadsrätt, tre hyresrätter (dold tillgång i föreningen) och 17 lokaler med hyresrätt. I föreningen finns ett garage med 176 platser, vilket nås med hiss från våningsplanet, i dagsläget ca tre månaders kö för medlemmar. Brf Träskfloden är en modern och mycket välskött förening med goda intäkter lokalhyresgäster vilket medför en mycket god ekonomi och låga månadsavgifter. Skuldsättning är endast 1893 kr/kvm boarea enligt årsredovisning 2024. I föreningen finns gemensamma utrymmen i form av en mycket vacker innergård, cykelrum, barnvagsrum, återvinning, grovsoprum samt bastu och tvättstuga.
OMGIVNING
Här bor ni i ett av Stockholms mest attraktiva kvarter med allt man kan önska sig inom räckhåll. I området finns många populära butiker och restauranger och på bara några minuters promenad nås Humlegården för en härlig promenad eller joggingtur i grönskan.Längtar du efter shopping och nöjen är Stureplan och Östermalmstorg inte långt borta och vid Östermalmstorg finns den välkända saluhallen, Östermalmshallen, där ni avnjuter en god lunch eller inhandlar fina råvaror till kvällens middag. Runt dessa kvarter ligger några av Stockholms vackraste fastigheter med spännande arkitektur och anrik historia. Mycket bra kommunikation finns i området med tunnelbanans röda linje och flertalet innerstadsbussar.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Therese Nilsdotter för intresseanmälan och mer info om bostaden: E-mail: therese@oscarsmakleri.se mobil: 0706-703221
Brf Träskfloden 15
Flerbostadshus
1994
Fjärrvärme
Brf Träskfloden 15 är en stabil och mycket välskött äkta bostadsrättsförening som består av 10 flerbostadshus med 6-7 våningar. Föreningen förvärvade byggnaden är 2000. Föreningen upplåter 194 lägenheter med bostadsrätt, tre hyresrätter (dold tillgång) och 18 lokaler med hyresrätt. Fastigheten byggdes 1994. Fastigheten Träskfloden 15 totalyta är 22 892 kvm. Varav 15 981 kvm bostadsyta samt 2 754 kvm lokalyta. I föreningen finns ett stort garage med 176 platser som nås bekvämt med hiss från våningsplanet. Samtliga platser är utrustade med ladduttag för elbil. Kort kö om ca 2-3 månader.
Föreningen har mycket god ekonomi tack vare goda intäkter från uthyrda lokaler, vilket medför låga månadsavgifter och en mycket låg belåning om endast 1893 kr/kvm (enligt årsredovisning 2024).
För föreningens medlemmar finns dessutom en rad bekvämligheter som bastu, tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum och en vacker innergård med fontän och lekplats.
Genomförda renoveringar
2016- Modernisering av hissar.
2016- Modernisering av fläktsystem.
2022- Stamspolning
2022- OVK
2022 - Renovering av undercentral - Byte av elektronik
2025 - Renovering av garage
Kommande renoveringar
Löpande underhåll
Förråd
Till var lägenhet tillhör ett förråd. Möjlighet till att hyra extra förråd.
Gemensamma utrymmen
För föreningens medlemmar finns bekvämligheter som bastu, tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum, grovsoprum med återvinning och en vacker innergård med fontän och lekplats.
Tv & Bredband
Bredband via Tele 2.
Ingår i avgiften
Värme, Vatten, TV och bredband.
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 3,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1,5% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 1893 kr/kvm boarea enligt årsredovisning 2024.
- Bostadsrättens indirekta nettoskuld är: 56 550 kr
- Föreningen har amorterat banklån med ca 9,5 mkr mellan 2023 och 2024-03-20.
- Fastigheten är upplåten med tomträtt. Avtalet löper från 2022-06 till 2032-06.
Övrigt
- Föreningen godkänner delat ägande
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
- För mer information besök föreningens informativa hemsida: https://www.traskfloden15.se/
Parkering
Föreningen disponerar 176 st garageplatser. För närvarande råder en kort kö om ca 2-3 månader. Rabatterad kostnad förr medlemmar i föreningen från 1800 kr/mån (kontrollerat 13/8-2025). Parkering sker annars på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under augusti 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
