Unik trea med egen ingång och grönskande gårdsläge med generös uteplats.
- Genomgående bostad
- Badrum med tvättmaskin/torktumlare
- Stabil, äkta förening med god ekonomi
- Låg månadsavgift
- Låg belåning endast 2 244 kr/kvm bostadsyta
- Mycket goda intäkter från lokaler i föreningen
- Fantastisk vacker innergård med fontän och lekplats
Interiör
Ljus och ytterst välplanerad trea med ett oslagbart och rofyllt cityläge. Bostad är genomgående och har ljusinsläpp från två håll genom generösa fönsterpartier och dörrar. Entrén till bostaden är unik i sitt slag med sin vackra och grönskande uteplats som rymmer både café- och loungemöbler. Här badar solen in och du kan lugnt njuta av ditt morgonkaffe och blicka ut över den vackra och lummiga innergården.
Bostaden erbjuder två sovrum, varav ett rymligt master bedroom med egen utgång till uteplatsen och ett mindre sovrum- perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontoret. Badrummet är generöst och väl utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Den ljusa hallen välkomnar med plats för avhängning och garderobsförvaring. Sällskapsrummet har ett underbart ljusinsläpp och spännande utsikt över stadslivet. Det ljusa och luftiga sällskapsrummet, i halvöppen planlösning mot köket, inbjuder till socialt umgänge och härliga middagar med många gäster runt bordet. Köket erbjuder generös skåpförvaring och gott om plats för matlagning och en fin liten köksö ryms också invid köket.,
Föreningen
Brf Träskfloden 15 är en stabil och mycket välskött äkta bostadsrättsförening som består av 10 flerbostadshus med 6-7 våningar. Föreningen upplåter 194 lägenheter med bostadsrätt, tre hyresrätter (dold tillgång) och 17 lokaler med hyresrätt. I föreningen finns ett stort garage med 176 platser som nås bekvämt med hiss från våningsplanet. Samtliga platser är utrustade med ladduttag för elbil. Kort kö om ca 2-3 månader. Föreningen har mycket god ekonomi tack vare intäkter från uthyrda lokaler, vilket ger låga månadsavgifter och en mycket låg belåning om endast 2 244 kr/kvm (enligt årsredovisning 2023).För föreningens medlemmar finns dessutom en rad bekvämligheter som bastu, tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum och en vacker innergård med fontön och lekplats.
Omgivning
Här bor ni i ett av Stockholms mest eftertraktade kvarter, mellan Lärkstan, Jarlaplan och Ellen Keys park. Med några minuters promenad nås vackra Humlegården och Stureplan med sina många restauranger och butiker. Kommunikationerna i området är utmärkta med närhet till tunnelbanans röda linje och flera innerstadsbussar.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Therese Nilsdotter för intresseanmälan och mer information om bostaden. Mobil: 070670321 E-mail: therese@oscarsmakleri.se
Brf Träskfloden 15
Flerbostadshus
1994
Fjärrvärme
Brf Träskfloden 15 är en stabil och mycket välskött äkta bostadsrättsförening som består av 10 flerbostadshus med 6-7 våningar. Föreningen förvärvade byggnaden är 2000. Föreningen upplåter 194 lägenheter med bostadsrätt, tre hyresrätter (dold tillgång) och 17 lokaler med hyresrätt. Fastigheten byggdes 1994. Fastigheten Träskfloden 15 totalyta är 22 892 kvm. Varav 15 981 kvm bostadsyta samt 2 754 kvm lokalyta. I föreningen finns ett stort garage med 176 platser som nås bekvämt med hiss från våningsplanet. Samtliga platser är utrustade med ladduttag för elbil. Kort kö om ca 2-3 månader.
Föreningen har mycket god ekonomi tack vare goda intäkter från uthyrda lokaler, vilket medför låga månadsavgifter och en mycket låg belåning om endast 2 244 kr/kvm (enligt årsredovisning 2023).
För föreningens medlemmar finns dessutom en rad bekvämligheter som bastu, tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum och en vacker innergård med fontön och lekplats.
Genomförda renoveringar
2016- Modernisering av hissar.
2016- Modernisering av fläktsystem.
2022- Stamspolning
2022- OVK
2022 - Renovering av undercentral - Byte av elektronik
Kommande renoveringar
2025 - Renovering av garage
2027 - Stamspolning
Förråd
Till var lägenhet tillhör ett förråd. Möjlighet till att hyra extra förråd.
Gemensamma utrymmen
För föreningens medlemmar finns bekvämligheter som bastu, tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum, grovsoprum med återvinning och en vacker innergård med fontän och lekplats.
Tv & Bredband
Bredband via Tele 2.
Ingår i avgiften
Värme, Vatten, TV och bredband.
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 3,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1,5% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 2 244 kr/kvm boarea enligt årsredovisning 2023.
. Nettoskuldsättning aktuell lgh är: 114 811 kr, enligt föreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.
- Föreningen har amorterat banklån med ca 9,5 mkr mellan 2023 och 2024-03-20.
- Fastigheten är upplåten med tomträtt. Avtalet löper från 2022-06 till 2032-06.
Övrigt
- Föreningen godkänner delat ägande
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
- För mer information besök föreningens informativa hemsida: https://www.traskfloden15.se/
Parkering
Föreningen disponerar 176 st garageplatser. För närvarande finns en kort kö om ca 2 månader. Kostnad från 1800 kr/mån (kontrollerat 4/9-2024). Parkering sker annars på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under september 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.