Välkommen till denna välplanerade och smakfulla enrummare belägen i ett trivsamt gårdshus – i ett av Vasastans mest eftertraktade kvarter. Bevarade originaldetaljer så som högt i tak och generöst fönsterparti kombineras med modern funktionalitet. Låg avgift och goda förvaringsmöjligheter gör detta till en optimal bostad att flytta direkt in i. Stabil förening med god ekonomi och de stora renoveringarna bakom sig.
Här bor ni med ett bekvämt promenadavstånd till både Rörstrandsgatan, Odenplan och Vasaparken. Bo i ett av Vasastans mysigaste kvarter med endast ett stenkast från allt ni kan önska i form av kommunikationer, restauranger, matbutiker och grönområden.
Kontakta ansvarig mäklare för visning!
BRF S:T Eriksgatan 101
Flerbostadshus
1926
Fjärrvärme
BRF S:t Eriksgatan 101 förvärvade fastigheten 2003 och är en äkta förening som äger marken. Fastigheten byggdes år 1926 och består av 26 lägenheter med bostadsrätt samt två lokaler med hyresrätt. Fastigheten kv Sigyn 19 totalyta är 2 200 kvm, varav bostadsyta 1 780 kvm och lokalyta 420 kvm.
Genomförda renoveringar
2023 - Sotning och besiktning av eldstäder
2023 - Tätning med betongpluggar i bergväggen i Nostalgipalatsets lokal
2023 - En spricka i väggen utanför hissen har lagats
2022 - Ny torktumlare
2022 - Nytt torkskåp och mangel i tvättstugan
2022 - Små reparationer av putsskador
2022 - Renovering av ytskikt i soprummet
2021 - Underhåll av tak med byte av trasiga takpannor, nya skyddsräcken
2021 - Energideklaration
2020 - Uppfräschning av fasad mot gård och gata
2020 - Radonmätning
2020 - Tätning av stödmuren mot granntomt
2020 - Stamspolning och rengöring av samtliga golvbrunnar
2019 - Byte av hisslinor och invändig målning av hisskorg
2019 - Målning av takplåtar
2019 - Installation av pentry i uthyrningslokal
2018 - Översyn av tak samt mindre takreparationer
2018 - Genomfört OVK
2017 - Mätning och justering av ventilationssystemet
2017 - Helrenovering av en av uthyrningslokalerna
2017 - Uppdatering av ventilationen i hyreslokalerna
2017 - Nytt reglersystem till undercentralen
2017 - Målning av yttre fönsterbågar i hela fastigheten
2016 - Rengöring av ventilationssystemet samt byte av fläktar & ventiler
2016 - Ny innerdörr i hissen samt avvisningsplåtar
2015 - Installation av bredband till samtliga lägenheter
2015 - Renovering av trapphus
2015 - Ombyggnad av trapphuset i gårdshuset
2014 - Renovering av tvättstugan
2014 - Upphandling av nya markiser mot gården
2012 - Renovering av gården
2012 - Uppförande av vindsvåning i gathuset
2007 - Byte av undercentral
2005 - Renovering av fasad, tak och fönster
1996 - Byte av alla stammar samt renovering av trapphuset
Kommande renoveringar
2025 - Nyss hissmotor
Förråd
Till lägenhet tillhör ett vindsförråd om ca 6 kvm.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga, innergård med utemöbler, grill och cykelställ.
Tv & Bredband
Tv och bredband från Telenor.
Ingår i avgiften
Värme, vatten & bredband och kabel-tv (grundutbud).
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 6 909 kr/kvm boarea enligt Årsredovisning 2023.
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 241 309 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande.
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under oktober 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
