Perfekt planerad enrumslägenhet med högt fritt läge och balkong i väster på attraktiv adress på Östermalm med möjlig garageplats. Denna centralt belägna etta om 33 kvm är optimal för dig som vill bo nära restauranger och service i kombination med lugnet och tystnaden från den lummiga innergården som just nu genomgår en renovering.
Ljust och luftigt vardagsrum med balkong med eftermiddagssol i väster och perfekt planlösning med plats för både sällskapsdel samt matplats i burspråket mot gården. Rymlig sovalkov med plats för dubbelsäng. Välkomnande entré med plats för ytterkläder och skor. Generöst badrum med dusch/WC och handfat samt plats för tvättmaskin finner du enkelt åtkomligt mitt emot entrén. Sammanfattningsvis är detta en perfekt lägenhet med bästa läge på Östermalm.
Brf Kumlet 20
Flerbostadshus
1947
Fjärrvärme
BRF Kumlet 20 förvärvade fastigheten 2008 och är en äkta förening som äger marken. Fastigheten byggdes år 1947 och består av 36 lägenheter med bostadsrätt och 2 lägenheter med hyresrätt samt ett garage under ombyggnation, som kommer hyras ut till medlemmar vid färdigställandet. Fastigheten Kumlet 20 totalyta är 2316 kvm, varav bostadsyta 1819 kvm och garageyta 497 kvm.
Genomförda renoveringar
2000: Byte av V/A-stammar och elstigare.
2000: Fasadrenovering.
2000: Takrenovering.
2000: Trapphus med viss ommålning 2013.
2014: Renovering/byte av stuprör.
2015: Inredning av vind i etage.
2016: Renovering av tvättstuga inklusive byte av tvättmaskiner och torktumlare.
2018: Installation av fibernät (Ownit).
2018/2019: Ombyggnation av hyreslokaler till bostadsrättslägenheter.
2019: Renovering av fasad, fönster och balkonger mot innergården. Renovering av fönster mot gatan.
2021: Säkerhetsdörrar.
2021: Ombyggnation av hyreslokal till bostadsrättslägenhet.
2021: Stamspolning
2023/2024: Ombyggnation av hyreslokaler till bostadsrättslägenheter.
Pågående renovering:
Just nu pågår renovering av föreningens garage samt innegård/bjälklag. Detta beräknas vara klar inom ett par månader. Därefter kommer garaget vara tillgängligt att hyra för medlemmarna.
Förråd
Till lägenhet tillhör ett källarförråd om ca 2 kvm.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler och grill. Tvättstuga samt cykel & barnvagnsrum i källaren.
Tv & Bredband
Tv från Tele2 och bredband från Bahnhof.
Ingår i avgiften
Värme, vatten & bredband 1000/1000 Mbit & grundutbud kabel-tv (12 kanaler)
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 5545 kr/kvm boarea.
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 172 414 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
Garage
Parkering i föreningens garage om 12 platser kommer släppas till föreningens medlemmar under 2024 med tillträde 2025. Separat avgift för parkering i garage tillkommer (ej fastställd).
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen under november 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
