Välkommen till denna utsökta tvårumslägenhet i absolut toppläge på en av Östermalms mest eftertraktade adresser. Belägen i lugnt läge invid Karlaplan och Fältöversten med all tänkbar service och ett generöst utbud av restauranger i närområdet.
Via entrén möts du av en välkomnande hall med god plats för ytterkläder och wc med helkaklade väggar samt klinkers i direkt anslutning. Från hallen tar du dig vidare in till ett generöst vardagsrum med härlig rymd och över tre meters takhöjd. Gedigen fiskbensparkett i större delen av lägenheten. Här är det lätt att umgås med plats för matbord och soffgrupp utan att det känns litet.
Innanför vardagsrummet finner du ett helt nyrenoverat kök med fönster mot lummig innergård. Köket är fullt utrustat med spishäll, kombinerad ugn/micro, infälld diskho, diskmaskin samt kyl/frys i rostfri design.
Sovrummet bjuder på ett härligt burspråk och bra plats för dubbelsäng. Generös förvaring med skåp placerade ovanför garderoberna. Det nyrenoverade badrummet hittar du i direkt anslutning till sovrummet. Mycket smakfullt inrett med helkaklade väggar och klinkergolv samt golvvärme.
Sammanfattningsvis är lägenheten ett hem som förenar sällskapsytor med allt som behövs för ett fungerande vardagsliv. Utmärkta kommunikationer nås på ett par minuters promenad till tunnelbana, Karlaplan, samt ett flertal bussar. Mycket vacker fastighet i kombination med stabil förening och god ekonomi bådar för ett trivsamt boende.
Välkommen på visning.
Brf Trumslagaren 8
Flerbostadshus
1912-1917
Fjärrvärme
Brf Trumslagaren 8 förvärvade fastigheten 1912 och är en äkta förening som äger marken. Fastigheten byggdes år 1912-1917 och består av 19 lägenheter med bostadsrätt, 2 hyreslokaler. Fastigheten kv Trumslagaren 8 totalyta är 1842 kvm, varav bostadsyta 1757 kvm och lokalyta 85 kvm.
Genomförda renoveringar
Fönsterrenovering 2023
Delvis renovering av källare och tvättstuga 2018
Trapphus 2015-16
Fasad 2010-11
Tak 2009
Rörstambyte 1988-89
Elstigare 1988-89
Tvättstuga 1988-89
Uppvärmningssystem Fjärrvärme 1988-89
Förråd
Till lägenhet tillhör ett källarförråd om ca 4 kvm.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler och grill. Tvättstuga i källaren.
Tv & Bredband
Tv och bredband från Tele2 /Telenor.
Ingår i avgiften
Värme, vatten & kabel-tv
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 2575 kr/kvm boarea.
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 103.568 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under oktober 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
