Välkommen till denna ljusa och trivsamma enrumslägenhet, belägen i ett av Östermalms mest eftertraktade områden, endast ett stenkast från Strandvägen. Denna nyrenoverade lägenhet på 20 kvadratmeter med en generös takhöjd om 3,20 erbjuder en perfekt planlösning som gör lägenheten mycket väldisponerad och funktionell.
Lägenheten har nyligen genomgått en stilren renovering med fokus på neutral stil och klassiska detaljer. Ovanför köksdelen finns ett rymligt sovloft för övernattning eller förvaring. Det stora rummet har fönster mot Styrmansgatan med härligt ljusinsläpp vilket gör att lägenheten känns luftig och rymlig. Dessutom erbjuder den djupa fönsternischen en generös sittplats, med öppet fönster har ni en fantastisk vy ner mot vattnet vid Strandvägen.
Duschrum i kombination med separat toalett/handfat ger extra bekvämlighet och avskildhet för den boende.
Läget är oslagbart med närhet till både vattnet, restauranger och kaféer längs Strandvägen, samt utmärkta kommunikationer till resten av staden. Perfekt för den som vill bo centralt men samtidigt ha lugn och ro.
Sammanfattningsvis ett perfekt första boende, övernattningslägenhet eller studentboende.
Vänligen kontakta mäklaren för alternativa visningstider.
Brf Styrmansgatan 11
Flerbostadshus
1896
BRF Styrmansgatan 11 förvärvade fastigheten 1999 och är en äkta förening som äger marken. Fastigheten byggdes år 1896 och består av 16 lägenheter med bostadsrätt, 1 lokal med bostadsrätt samt tre lokaler med hyresrätt. Fastigheten kv Lindormen 1 totalyta är 1584 kvm, varav bostadsyta 1365 kvm och lokalyta 219 kvm.
Genomförda renoveringar
2023: Stamventiler och installation av brandlarm
2022: Installation matavfallskvarnar
2021: Installation skydd mot fågelintrång
2019: Renovering av hissar
2018: OVK
2016: Fasadtvätt
2015: Uppgradering el, byte av entrémattor
2014: Renovering av entrédörrar
2013: Byte av tvättmaskin
2013: Renovering av entreér, förbättringsarbeten
2012: Renovering och målning av fönster
2010: Förstärkning av balkar, källare
2009: Rörstambyte, källare
2006: Ny takplåt
2006: Renovering balkonger
2003: Renovering av samtliga rökkanaler inlkl. skorstenar
2003: Källarrenovering inkl. källarförråd
2003: Upprustning av gården
2002: Renovering trapphus
2001: Ljudisolerande glas mot gatan
2001: Porttelefonsystem
2000: Rörstambyte
2000: Ny fjärrvärmecentral
2000: Elstambyte
2000: Säkerhetsdörrar/grindar till lägenheter
2000: Ny tvättstuga inkl. maskiner
Förråd
Till lägenhet tillhör ett källarförråd om ca 3 kvm.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga samt cykelrum i källaren.
Bredband
Tv och bredband från Tele2.
Ingår i avgiften
Värme, vatten.
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 3805 kr/kvm boarea.
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 67 804 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med säljaren under januari 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
