Ytterst ljus och smakfullt renoverad funkistvåa med ett eftertraktat hörnläge i huset och solig södervänd balkong. Bostaden har fönster i två väderstreck och utsikt mot lummig gård och de vackra alléträden längs med Erik Dahlbergsgatan.
- Optimal planlösning med köksö
- Ljus och luftig med fönster i två väderstreck
- Stilfullt renoverad med köksluckor från Picky Living
- Genomgående vackert ekgolv
- Sober färgsättning
- Härlig balkong i soligt läge
- Generös takhöjd
- Bra förvaring i klädgarderober
- Vacker funkisfastighet
- Stor och stabil förening
- Absolut närhet till butiker, service och komminikation
BOSTADEN
Välkommen till en underbar funkistvåa med stil och charm. Ett hem att älska och att trivas i, för såväl singeln som paret. Denna ljusa och välplanerade bostad har ett hörnläge i huset och blir därför extra ljus och luftig. Bostaden disponeras med en inbjudande hall, stilrent kök med köksö och köksluckor från Picky Living. Köket ligger i halvöppen planlösning mot det ljusa sällskapsrummet och avdelas med en köksö- perfekt för umgänge och middagar. Sovrummet rymmer en stor dubbelsäng och övrig möblering efter önskemål. Badrummet är stlrent och helkaklat med dusch. Bostaden har bevarade tidstypiska detaljer från byggnadsåret som fönsterbänkar i marmor och generös takhöjd. Från sällskapsrummet nås den härliga balkongen i söderläge och här njuter du soliga dagar och ljumma kvällar.
FÖRENINGEN
Brf Mässen är en av de största bostadsrättsföreningarna i Stockholm och är känd för sin stabilitet och goda ekonomi. Föreningen har låg belåning (5478 kr/kvm) enl. årsredovisning 2023. Fastigheten är byggd under tidigt 30-tal och är Q-märkt. Området är känt för att vara lugnt samtidigt som det endast är ett stenkast bort till uteliv och restauranger. Föreningen har flera fina innergårdar samt boulebana.
OMGIVNING
Här bor ni i ett ypperligt läge på Nedre Gärdet med vackra Tessinparken runt hörnet. Med endast några minuters promenad nås Fältöversten med all tänkbar service, butiker och restauranger. Tunnelbanans röda linje samt innerstadsbussar finns i närområdet. För naturuppleverlser och rekreation erbjuds promenad- och joggingstråk på Djurgården, Ladugårdsgärdet och Lill Jansskogen.
Missa inte denna pärla- varmt välkommen!
Brf Mässen
Flerbostadshus
Bostadsrättsföreningen Mässen ligger på Nedre Gärdet och är en av de största i Stockholm. Föreningen bildades 1931. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Mässen 7-13, som byggdes under åren 1930-1938. Arkitekten Sven Wallander – ritade husen. Fastigheterna omfattar adresserna Skeppargatan 96-102, 75-83, Strindbergsgatan 37 och Erik Dahlbergsgatan 27-35. Föreningen har 642 bostadsrättslägenheter, 2 bostadsrättslokaler och ett 20-tal hyreslokaler. Mässen består av många mindre lägenheter – endast ett fåtal är större än 60 kvm – vilket sätter sin prägel på föreningens demografi. Nästan 50% av föreningens medlemmar är födda 1980 eller senare.
Gärdets bebyggelse anses, av bl a Riksantikvarieämbetet och Stadsmuseum vara av riksintresse och ha ett kulturhistoriskt värde, vars helhetsmiljö och t o m detaljer på byggnader skall bevaras. Byggnaderna är Q-märkta.
Planerat underhåll:
Byte hiss komplett, Skeppargatan 75, 77 & 81
Förstudie inför tak-, balkong och fasadrenovering.
Genomförda renoveringar:
2023 - Renovering av hissar på Erik Dahlbergsgatan 27, Skeppargatan 79 och 83.
Skeppargatan 75-83, renovering av avlopp under källargolv samt renovering av tvättstugeområdet.
2022 - OVK
2021 - Stamspolning
2020 - Återställt marmorgolvet i entrén Skeppargatan 79
2020 - Stamrenovering under källargolv på Erik Dahlbergsgatan 27 samt renovering av trapphus
2020 - Stamrenovering under källargolv på Strindbergsgatan 37 samt renovering av trapphus.
2019 - Stamrenovering under källargolv i Erik Dahlbergsgatan 29 samt målning av källargång
2018 - OVK
2017 - Spolning köksstammar från plan 3 och nedåt.
2015 - 2016 Besiktning av alla balkonger
2014 - Uppgradering av el till 3-fas
2012 - 2016 Mässen 7 - 10 och 12 - 13 : Hel renovering av befintliga ytterbågar och ytterkarmar i trä med målning och byte av en ruta till 4 mm-energiglas.
2011 - 2012 Spolning köks- och badrumsstammar.
1991 - 93 Stambyte
1990 - 1991 Mässen 11: Alla ytterbågar byttes till aluminiumbågar med isolerglas och fönsterkarmarnas yttersida kläddes med täckplåtar av aluminium.
1988 - 89 Renovering av hissar
1988 - 90 Putsning av samtliga fasader
1987 - 89 Renovering av balkonger
Förråd
Till samtliga lägenheter hör ett vinds- eller källarförråd. Det kan finnas lediga extraförråd i olika storlekar för uthyrning. Hyran beror på storlek och läge.
Gemensamma utrymmen
Alla lägenheter har tillgång till tvättstuga och cykelrum. Sopnedkast finns i respektive trapphus och medlemmarna har även tillgång till ett soprum av mycket begränsat storlek med pappers- och glassortering. Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler och grill. Tvättstuga samt cykelrum i källaren.
Ingår i avgiften:
I avgiften ingår värme och vatten. Avgiften för TV och bredband (100/10MB/s) via Tele2 kostar 100 kr/månad per lägenhet, är obligatorisk och debiteras på samma avi som månadsavgiften.
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 5478 kr/kvm boarea.
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 262 586 kr enlig senaste årsredovisning för 2023
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under jan/febr 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
Gå gärna in på föreningens hemsida www.massen.se