Exklusiv, topprenoverad familjevåning i vacker sekelskiftesfastighet anno 1902
BOSTADEN
Med ett synnerligen attraktivt läge i hjärtat av Vasastan, saluförs nu denna spatiösa familjevåning om sex rum och kök. Våningen, som totalrenoverades under 2018-19, karakteriseras av ljus och rymd med vackra rum i fil, ståtlig takhöjd, höga eleganta fönster, stuckaturer och takrosetter, vackra parkettgolv och tre praktfulla eldstäder. Våningen disponeras med en generös hall som leder in till en pampig salong, en vacker matsal och stilfullt exklusivt kök i fil. Tre-fyra sovrum erbjuds och om så önskas kan en del av våningen vara mer separat, som gäst- eller ungdomsdel. Tre mycket vackra och exklusivt inredda badrum erbjuds, samt en gästwc. Tre fantastiska balkonger, som vetter i olika väderstreck, varav en pampig hörnbalkong med utgång från salongen, en mot innergården och en kungsbalkong mot Odengatan. Gott om förvaring erbjuds i platsbyggda exklusivt inredda garderober, en generös walk-in-closet invid master bedroom samt ett externt förråd i källarplan.
Våningen är belägen på plan tre i en magnifik fastighet anno 1902 ritad av arkitekt Dorph & Höögh. Härifrån har man vacker utsikt över innergårdgård, intilliggande vackra sekelskiftesfasader och de grönskande alléträden längs med Odengatan.
FÖRENINGEN
Brf Hälsokällan 6 är en solid och välskött äkta förening som äger marken. I föreningen finns 18 bostadsrättslägenheter och fem lokaler med hyresätt, vilka genererar goda intäkter till föreningen. Föreningen har de flesta stora renoveringar bakom sig. Ett garage med åtta platser, cykelparkering och förråd finns i föreningen samt en fantastisk innergård med lekytor, grill och sittgrupper.
OMGIVNINGEN
Läget i Vasastan är en perfekt kombination av folkliv och puls, med ett rikt utbud av caféer, restauranger, matbutiker och shopping alldeles intill, samtidigt som parker och grönområden finns alldeles runt hörnet som Vanadislunden, Vasaparken, Hagaparken, Humlegården och Brunnsviken. I närområdet finns även utmärkta kommunikationer med flertalet busslinjer och tunnelbanans röda och gröna linje.
För mer information och intresseanmälan kontakta ansvarig fastighetsmäklare Therese Nilsdotter, 0706703221, E-mail: therese@oscarsmakleri.se
Varmt välkommen!
Brf Hälsokällan 6
Flerbostadshus
1902
Fjärrvärme
Brf Hälsokällan 6 bildades 2010-01-08. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2009-12-15 och nuvarande stadgar registrerades 2009-12-31. Föreningen äger fastigheten Hälsokällan 6 i Stockholms kommun, omfattande adresserna Odengatan 35 / Tulegatan 33. Hälsokällan 6 byggdes år 1902. Marken innehas med äganderätt och är en äkta förening. I Brf finns 18 bostadsrättslägenheter och fem lokaler med hyresätt, vilka genererar mycket goda intäkter till förening. Det finns ett garage med 8 platser samt cykelparkering och förråd. Föreningen har också en fantastisk innergård med lekyta, utemöbler och grillar. Under år 2022 har föreningen amorterat 2,4 milj kr.
Genomförda renoveringar
2021-2022 Rörbyte och ny isolering av rör i källarplan påbörjad
2021- Underhållsplan framtagen 2020 Radonmätning genomfördes med godkänt resultat
2020 - En ny underhållsplan initieras
2020 - Översyn och ommålning av hissar
2019 - Ny uppmätning av lägenheterna, vilket ändrade den totala lägenhetsytan till 2504 kvm
2018- 2019 Renovering av trapphus, samt ny belysning installerades på innergården
2017-2018 Ny värmecentral installerades
2016–2017 Nya säkerhetsdörrar installerades
2016-2017 Källarutrymmen målades och ny belysning installerades
2016 - Trapphusen renoverades
2016 - Stammarna inspekterades och spolades
2015- 2016 Garage och garageport renoverades
2014 - Genomgång av hissar inkl. maskinrum
2013 - Fasad mot gård och gatan renoverades, samt alla balkonger mot gatan
2011 –2012 Totalrenovering av tak
2011 - Innergården renoverades
Framtida planerade underhåll
2024–2025 Fönsterrenovering
Förråd
Till lägenhet tillhör ett källarförråd om ca 5 kvm.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler och grill. Tvättstuga samt cykelrum och återvinningsrum.
Ingår i avgiften
Värme, vatten & bredband.
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 11 050 kr/kvm boarea.
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 2 216 734 kr enligt Brf senaste årsredovisning 2023.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under jan/febr 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.