Vasastan  |  Odengatan 35, 3 tr

6 Rum & Kök  |  234 kvm

37.900.000 KR   |  8293 Kr/mån

Odengatan 35, 3 tr

Exklusiv, topprenoverad familjevåning i vacker sekelskiftesfastighet anno 1902

BOSTADEN
Med ett synnerligen attraktivt läge i hjärtat av Vasastan, saluförs nu denna spatiösa familjevåning om sex rum och kök. Våningen, som totalrenoverades under 2018-19, karakteriseras av ljus och rymd med vackra rum i fil, ståtlig takhöjd, höga eleganta fönster, stuckaturer och takrosetter, vackra parkettgolv och tre praktfulla eldstäder. Våningen disponeras med en generös hall som leder in till en pampig salong, en vacker matsal och stilfullt exklusivt kök i fil. Tre-fyra sovrum erbjuds och om så önskas kan en del av våningen vara mer separat, som gäst- eller ungdomsdel. Tre mycket vackra och exklusivt inredda badrum erbjuds, samt en gästwc. Tre fantastiska balkonger, som vetter i olika väderstreck, varav en pampig hörnbalkong med utgång från salongen, en mot innergården och en kungsbalkong mot Odengatan. Gott om förvaring erbjuds i platsbyggda exklusivt inredda garderober, en generös walk-in-closet invid master bedroom samt ett externt förråd i källarplan.

Våningen är belägen på plan tre i en magnifik fastighet anno 1902 ritad av arkitekt Dorph & Höögh. Härifrån har man vacker utsikt över innergårdgård, intilliggande vackra sekelskiftesfasader och de grönskande alléträden längs med Odengatan.

FÖRENINGEN
Brf Hälsokällan 6 är en solid och välskött äkta förening som äger marken. I föreningen finns 18 bostadsrättslägenheter och fem lokaler med hyresätt, vilka genererar goda intäkter till föreningen. Föreningen har de flesta stora renoveringar bakom sig. Ett garage med åtta platser, cykelparkering och förråd finns i föreningen samt en fantastisk innergård med lekytor, grill och sittgrupper.

OMGIVNINGEN
Läget i Vasastan är en perfekt kombination av folkliv och puls, med ett rikt utbud av caféer, restauranger, matbutiker och shopping alldeles intill, samtidigt som parker och grönområden finns alldeles runt hörnet som Vanadislunden, Vasaparken, Hagaparken, Humlegården och Brunnsviken. I närområdet finns även utmärkta kommunikationer med flertalet busslinjer och tunnelbanans röda och gröna linje.

För mer information och intresseanmälan kontakta ansvarig fastighetsmäklare Therese Nilsdotter, 0706703221, E-mail: therese@oscarsmakleri.se

Varmt välkommen!

Förening & Byggnad

  • Namn

    Brf Hälsokällan 6

  • Byggnadstyp

    Flerbostadshus

  • Byggnadsår

    1902

  • Uppvärmning

    Fjärrvärme

  • Allmänt

    Brf Hälsokällan 6 bildades 2010-01-08. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2009-12-15 och nuvarande stadgar registrerades 2009-12-31. Föreningen äger fastigheten Hälsokällan 6 i Stockholms kommun, omfattande adresserna Odengatan 35 / Tulegatan 33. Hälsokällan 6 byggdes år 1902. Marken innehas med äganderätt och är en äkta förening. I Brf finns 18 bostadsrättslägenheter och fem lokaler med hyresätt, vilka genererar mycket goda intäkter till förening. Det finns ett garage med 8 platser samt cykelparkering och förråd. Föreningen har också en fantastisk innergård med lekyta, utemöbler och grillar. Under år 2022 har föreningen amorterat 2,4 milj kr.

    Genomförda renoveringar
    2021-2022 Rörbyte och ny isolering av rör i källarplan påbörjad
    2021- Underhållsplan framtagen 2020 Radonmätning genomfördes med godkänt resultat
    2020 - En ny underhållsplan initieras
    2020 - Översyn och ommålning av hissar
    2019 - Ny uppmätning av lägenheterna, vilket ändrade den totala lägenhetsytan till 2504 kvm
    2018- 2019 Renovering av trapphus, samt ny belysning installerades på innergården
    2017-2018 Ny värmecentral installerades
    2016–2017 Nya säkerhetsdörrar installerades
    2016-2017 Källarutrymmen målades och ny belysning installerades
    2016 - Trapphusen renoverades
    2016 - Stammarna inspekterades och spolades
    2015- 2016 Garage och garageport renoverades
    2014 - Genomgång av hissar inkl. maskinrum
    2013 - Fasad mot gård och gatan renoverades, samt alla balkonger mot gatan
    2011 –2012 Totalrenovering av tak
    2011 - Innergården renoverades

    Framtida planerade underhåll
    2024–2025 Fönsterrenovering

    Förråd
    Till lägenhet tillhör ett källarförråd om ca 5 kvm.

    Gemensamma utrymmen
    Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler och grill. Tvättstuga samt cykelrum och återvinningsrum.

    Ingår i avgiften
    Värme, vatten & bredband.

    Ekonomi
    - Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
    - Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp.
    - Föreningens lån: 11 050 kr/kvm boarea.
    - Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 2 216 734 kr enligt Brf senaste årsredovisning 2023.

    Övrigt
    - Juridisk person godkännes inte som köpare.
    - Föreningen godkänner delat ägande
    - Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.

    Parkering
    Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.

    Kontroll
    Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under jan/febr 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.

  • Lägenhetsnr
    0021 / 1302
  • Andelstal
    8.20124410
Therese Nilsdotter Ansvarig Mäklare

Intresseanmälan

714821-420-1_040
714821-420-1_049
714821-420-1_200
714821-420-1_067
714821-420-1_070
714821-420-1_186
714821-420-1_073
714821-420-1_183
714821-420-1_052
714821-420-1_079
714821-420-1_055
714821-420-1_001
714821-420-1_025
714821-420-1_007
714821-420-1_031
714821-420-1_004
714821-420-1_028
714821-420-1_016_2in1_714821-420-1_019
Instagram kvadrat (22) (1)
714821-420-1_150
714821-420-1_174
714821-420-1_153
714821-420-1_088
714821-420-1_097
714821-420-1_085
714821-420-1_115
714821-420-1_112
714821-420-1_189
714821-420-1_109
714821-420-1_100
714821-420-1_156
714821-420-1_159
714821-420-1_123
714821-420-1_120
714821-420-1_140_2in1_714821-420-1_141
714821-420-1_119
714821-420-1_147_2in1_714821-420-1_144
714821-420-1_168_2in1_714821-420-1_171
714821-420-1_162_2in1_714821-420-1_165
714821-420-1_177
714821-420-1_193
714821-420-1_206
13130559_1-312-5_2D_web