Välkommen till denna ljusa och välplanerade 1:a med balkong! De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en luftig känsla i hela bostaden. Den smarta planlösningen erbjuder en naturlig avskild sovdel, ett modernt kök i direkt anslutning till det rymliga vardagsrummet med utgång till balkongen. Här bor du i ett trivsamt område med närhet till både stadspuls och grönområden.
Sibirien i Vasastan är ett av Stockholms mest eftertraktade områden, känt för sina charmiga kvarter, populära restauranger och mysiga caféer. Här bor du med närhet till både stadspuls och grönska, med Vanadislunden, Hagaparken och Brunnsviken runt hörnet. Utmärkta kommunikationer med tunnelbana, pendeltåg och bussar gör det enkelt att ta sig runt. Ett område som erbjuder det bästa av två världar.
Välkommen på visning!
BRF Vilan 1820
Flerbostadshus
1940
Fjärrvärme
BRF Vilan 1820 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 54 st bostadsrätter, 2 st hyresrätter. Det finns även 4 st hyresrättslokaler. Föreningen bildades 2008/2009 och upplåter marken med tomträtt.
Renoveringar:
1994 Byte av elstigar
1994 Byte av uppvärmningssystem
1994/1995 Stambyte, badrum och kök
2001 Renovering av tvättstuga
2011 Fönsterrenovering
2012 Fasadputs och ommålning av balkonger
2016 Trapphusrenoveringar inkl säkerhetsdörrar
2016 Renovering av tak
2017 Insättning av bullerglas och energifönster
2018 Utbyte av hiss port 20
2018 Ny inredning i hissarna både port 18 och 20
2019 Ombyggnad av lokal till övernattningslägenhet för medlemmar
2019 OVK lokaler
2022 Relining av rör i källarplan
2023 Renoverade föreningen fastighetens alla träfönster
2023 Ny fjärrvärmecentral
2023 Utbyte allmänna utrymmens belysningar till LED armaturer
2024 Installation av FTX-ventilation i lokaler
Förråd
Till bostaden hör ett källarförråd och vindförråd
Gemensamma utrymmen:
I föreningen finns en tvättstuga med två maskiner, torktumlare samt torkrum. Dubbla cykelrum finns smidigt tillgängligt på gatuplanet samt ett rymligt barnvagnsrum i port 20. Övernattningslägenheten är nyrenoverad och kan bokas av föreningens medlemmar.
Tv & Bredband
Bredband levereras via Stockholm stadsnät (1000/1000Mbit) och kabel-tv via Tele2.
Ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten och grundutbud för tv. Obligatoriskt tillägg om 64 kr/månad tillkommer för bredband.
Ekonomi
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
- Nytt avtal fr o m 2021-11-01. Tomträttsavgift höjs med drygt 100% under en 4-årsperiod, dvs ca 25% per år.
Parkering
I området råder boendeparkering. Garaget under fastigheten tillhör grannföreningen Brf Vanadislunden.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under februari 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
Hemsida
Besök gärna föreningens hemsida för mer information, https://varbrf.sbc.se/Forenings-hemsida-ny/V/Vilan-1820/2/
