Välkommen till denna ljusa och välplanerade bostad om 44 kvm, belägen i hjärtat av Östermalm. Med ett högt, fritt läge och stora fönster som släpper in rikligt med ljus erbjuder denna lägenhet en fantastisk atmosfär och stor potential.
Bostadens klassiska charm med vackra detaljer såsom fiskbensparkett, högt i tak och generösa ljusinsläpp ger en hemtrevlig känsla. Från vardagsrummet når du den franska balkongen där du kan njuta av utsikten över takåsar. Den rymliga planlösningen skapar möjlighet att omvandla bostaden till en välplanerad tvåa. Rymligt kök som med fördel kan delas av till ett mindre sovrum och öppet kök. Hallen är välkomnande med fungerande öppen spis. Här finns även bra förvaringsmöjligheter samt ingång till lägenhetens badrum.
Läget på attraktiva Artillerigatan ger dig närhet till Östermalmstorg, Karlaplan och Djurgårdens grönområden. Här bor du i en trivsam och välskött fastighet med närhet till butiker, restauranger och kommunikationer.
Välkommen på visning av denna pärla med stor potential!
Brf Orren 5
Flerbostadshus
1929
Fjärrvärme
Brf Orren 5 förvärvade fastigheten 1984 och är en äkta förening som äger marken. Fastigheten byggdes år 1929 och består av 40 lägenheter med bostadsrätt, samt 1 lokal med hyresrätt. Fastigheten Orren 5 totalyta är 2360 kvm, varav bostadsyta 2190 och lokalyta 170 kvm.
Genomförda renoveringar
2015 - Renovering svängdörrar, rökkanaler, förb. renovering fönster/balkonger
2014 - Renovering av entré
2013 - Renovering av tak
2012 - Säkerhetsdörrar installerade
2011 - OVK-besiktning utförd, rökkanaler
2010/2011 - Kontroll värme i lägenheter, energideklaration utförd
2010 - Spolning stammar, styrsystem värme utbytt
2009/2010 - Ommålning tvättstuga
2008-2009 - Balkongrenovering, samtliga inkl. fasaden närmast taket
2007-2008 - Renovering av trapphuset
2005-2007 Underhåll värmesystem (samtliga element utbytta)
2005-2006 - Renovering av tvättstuga (maskinparken utbytt)
2004-2005 - Underhåll av fönster
2003 - Målning av yttertak
2001 - Nyinstallation hiss
2000 - Rökkanaler
1996 - Elstambyte
1995 (samt 2002) - Renovering av balkonger
1995 - Omputsning av fasad
1986, 1989 och 1998 - Rörstambyte
1986 - Omläggning av tak
Planerat underhåll
Föreningen planerar att renovera innergården inom 5 år.
Förråd
Lägenheten nyttjar ett källarförråd
Tv & Bredband
Tv och bredband från XX.
Ingår i avgiften
Värme, vatten
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 2968 kr/kvm boarea.
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 111.129 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
Parkering i övrigt sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under mars 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
