I hjärtat av Vasastan, i en av stadsdelens mest uppskattade och trendiga lägen, finns nu chansen att förvärva en unik vindsvåning i en vacker och välskött sekelskiftesfastighet anno 1904.
Välkommen till denna fantastiska vindsvåning som erbjuder det mesta av de härliga attribut vi önskar oss. Här finns två terasser i söderläge, gott om sociala ytor med kök i öppen planlösning med sällskapsrum och nära fyra meter till nock, två eldstäder, två badrum varav ett "bath en'suite" samt ett badrum med bastu och badkar. Här finns också ett "tornrum" med spännande utsikt över staden, rymlig walk-in closet, tvättstuga, två (tre) bra sovrum, separat köksingång, "vinkällare", möjlighet till kontor och bibliotek samt mycket mer. Som om inte allt detta var nog, är Brf Snickaren 12, en ekonomiskt mycket stabil, äkta och potentiellt skuldfri förening med ett hett eftertraktat läge i Vasastan.
- Vindsvåning om 149+ 25 kvm
- Fem rum och kök
- Två badrum, bastu, badkar
- Två terasser i söderläge
- Två eldstäder
- Gott om platsbyggd förvaring
- Rymlig walk-in closet
- ”Vinkällare"
- Äkta solid förening som äger marken
- Mycket goda intäkter från lokaler
- Potentiellt skuldfri förening
- Toppläge i Vasastan med ett rikt utbud av trendiga restauranger
- Närhet till både t-banans röda och gröna linje samt innerstadsbussar
- Nära till Odenplans pendeltågsstation
- Närhet till grönområden och parker
FÖRENINGEN
Brf Snickaren 12 är en solid, äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen består av ett flerbostadshus om totalt 27 bostadsrätter varav 1 bostadsrättslokal, 1 hyresrätt (dold tillgång) samt 4 hyresrättslokaler. Hyreslokalerna genererar goda intäkter till föreningen. Föreningen är potentiellt skuldfri i närtid, då försäljning planeras av hyresrätt.
OMGIVNINGEN
Läget i Vasastan är en perfekt kombination av folkliv och puls, med ett rikt utbud av caféer, restauranger, matbutiker och shopping, samtidigt som parker och grönområden finns alldeles runt hörnet som Vanadislunden, Vasaparken, Hagaparken, Humlegården och Brunnsviken. I närområdet finns även utmärkta kommunikationer med flertalet busslinjer och tunnelbanans röda och gröna linje.
För mer information och intresseanmälan kontakta ansvarig fastighetsmäklare Therese Nilsdotter, 0706703221, E-mail: therese@oscarsmakleri.se
Välkommen på visning!
Brf Snickaren 12
Flerbostadshus
1904
Fjärrvärme
Brf Snickaren 12 förvärvade fastigheten Snickaren 12 i Stockholm kommun år 2000. Fastigheten är upplåten med äganderätt. Föreningens fastighet består av 1 flerbostadshus med totalt 27 bostadsrätter varav 1 bostadsrättslokal, 1 hyresrätt (dold tillgång) samt 4 hyresrättslokaler. Den totala boytan är 2 352 kvm och lokalytan 564 kvm.
Fastigheten uppfördes 1904-06. Arkitekt var N. Persson. Stockholms stadsmuseum inventerade fastigheten 1975 och klassade den som särskilt värdefull ur kulturhistorisk synpunkt (grönmärkt).
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga bestående av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Cykel- och barnvagnsförråd med ingång från Surbrunnsgatan utan trappor. Förråd för lägenhetsinnehavarna finns i källarplan. Medlemmarna disponerar en gemensam innergård.
Förråd
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd om ca 3 kvm.
Ingår i avgiften
Värme, vatten & bredband.
Utförda renoveringar i urval:
2022- Fönsterrenovering
2021- Relining
2021- Ventilationsarbeten
2019-OVK
2019- Stamspolning
2018- Elarbeten
2018- Trapphusrenovering
2018- Nyinstallation hiss
2018- Undercentral
2016- Dörrautomatik
2015-17 Stambyte lokaler
2014- Ventilationsstammar
2013 Yttertak
2013- Källare
2011- Omläggning gård
2002- Balkonger
Kommande renovering:
2025-26 Fasadrenovering
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 6195 kr/kvm boarea.
- Potentiellt skuldfri förening vid planerad försäljning av hyresrätt
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 619 937 kr enligt Brf senaste årsredovisning
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande med minst 10%
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under febr 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
