Välkommen till denna nyligen renoverade och perfekt planerade fyra, belägen invid Gustav Adolfsparken med närhet till allt man kan önska - såväl Karlaplan, Gärdet och grönskande Djurgården.
Social och öppen planlösning mellan det modernt kök och vardagsrum som skapar en generös social yta, där man ledigt kan umgås med familj och vänner. Vardagsrummet är inbjudande med vacker öppen spis som ger en mysig atmosfär - utgång till lägenhetens generösa balkong. Här finns plats för både matplats och stora sällskapsytor.
Lägenheten erbjuder tre rymliga sovrum och rikligt med förvaring. I anslutning till hallen finns utöver mycket god förvaring via platsbyggda garderober och skåp även en gäst-wc. Det helkaklade badrummet i anslutning till sovrummen med dusch och tvättpelare.
Sammanfattningsvis erbjuder denna lägenhet en perfekt balans mellan modern design, funktionalitet och komfort, med stora ytor, bra förvaring och en öppen planlösning. Här finns alla förutsättningar för att skapa ett trivsamt hem.
Den direkta närheten till Gustav Adolfsparken som erbjuder en grön oas mitt i stadens puls, med mycket lekplatser och grönytor ger ett extra uterum som används året om. Här kan du njuta av vacker natur, lugna promenader och närhet till både caféliv och affärer. Parken är ett perfekt ställe för avkoppling och rekreation, och en härlig tillgång för de som bor i området.
Brf Gyllen
Flerbostadshus
1951
Fjärrvärme
Brf Gyllen förvärvade fastigheten 1998 och är en äkta förening som äger marken. Fastigheten byggdes år 1951 och består av 97 lägenheter med bostadsrätt, samt 8 lokalen/förråd samt ett garage med 20 platser, varav 17 i ett stort garage och 3 i ett separat garage och ytterligare 3 parkeringsplatser utomhus. Fastigheten Divisionen 2 totalyta är 8985 kvm, varav bostadsyta 7963 kvm och lokalyta 1022 kvm.
Genomförda renoveringar
2013 - Elstambyte
2014 - Stambyte
2015 - Stambyte, målning av källare, renovering av piskbalkonger
2017-2019 - Fönstermålning
2020 - Målning yttertak, låsbyten
2021 - Brandskydd, Miljörum och sopsortering
2022 - Förstudie värmesystem, besiktning yttertak, fasad & balkonger
2023 - Byte av undercentral, OVK, målning av hissar, påbörjan av byte av yttertak
2024 - Byte yttertak färdigställt
Förråd
Lägenheten nyttjar 2 källarförråd om ca 4 kvm vardera
Tv & Bredband
Tv och bredband från Ownit.
Ingår i avgiften
Värme, vatten
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 2132 kr/kvm boarea.
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 171.800 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
Föreningen har ett garage med 20 platser, varav 17 i ett stort garage och 3 i ett separat garage och ytterligare 3 parkeringsplatser utomhus. Separat kö. Parkering i övrigt sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under februari 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
