Med attraktivt läge mitt på Kungsholmen, mellan Kungsholmsgatan och Fleminggatan, ligger denna ljusa och välplanerade tvårummare i ett klassiskt funkishus på populära Celsiusgatan 4.
Lägenheten är vänd mot den lugna, gröna innergården och erbjuder tidstypiska detaljer som djupa fönsternischer, stilrena linjer och noggrant utvalda materialval. Optimal planlösning ger ett ljust och luftigt vardagsrum med generösa fönster och gott om plats för både matgrupp och soffmöblemang.
Rymligt sovrum med bra förvaring och utgång till balkong med lugnt gårdsläge. Stilrent kök med välplanerade ytor och god förvaring.
Mycket välskött och stabil förening.
Utmärkt läge nära Fridhemsplans serviceutbud, restauranger och kommunikationer samt Kungsholmens vackra promenadstråk längs Norr Mälarstrand och Rålambshovsparken.
Brf Järnvägsmannen
Flerbostadshus
1932
Fjärrvärme
Brf Järnvägsmannen bildades 1920 och är en äkta förening som äger marken. Föreningen består av 417 lägenheter med bostadsrätt samt 21 lokaler med hyresrätt. Fastighetens totalyta är 22 036 kvm, varav 1 6925 kvm utgör bostadsyta och 5 111 kvm lokalyta.
Genomförda renoveringar
2025 – Renovering av återstående hissar
2024 – Målning av dörrar mot gården på Kungsholmsgatan, relining av garagets avloppsstammar, ytskiktsrenovering i tvättstuga, renovering av en hiss
2024 – Stamspolning
2023 – Hissrenovering Wargentinsgatan 5B och 5E
2022 – Ny undercentral, fasadrenovering mot Wargentinsgatan, hissrenovering, ny uteplats, färdigställda trapphus
2021 – Restaurering av Zettervallshusets entréer och trapphus (etapp 2), inkoppling av individuell mätning (IMD)
2020 – Restaurering av Zettervallshusets entréer och trapphus (etapp 1)
2019 – Fönsterrenovering sekelskifteshuset
2017/2018 – Renovering av fönster och trapphus i funkishusen
2016/2017 – Trapphusrenovering och översyn av hissar
2014 – Bastu- och relaxavdelningar färdigställdes
2011–2014 – Renovering av gårdsbjälklag, nya grillplatser och gräsmattor
2011 – Värmeinjustering och stamspolning
2010 – Fasad- och balkongrenovering
2008 – Tvättstugerenovering och utbyte av maskinpark
2006/2007 – Fönsterrenovering och stamspolning
2001 – Spolning av avloppsstammar och installation av tvättmaskiner
2000 – Ny fjärrvärmeanläggning och renovering av trappa Wargentinsgatan 5E
1999 – Målning av fönster
1997 – Renovering av trappa Wargentinsgatan 5A
1996/1999 – Renovering av yttertak
1996 – Iordningställande av gård och installation av säkerhetsdörrar
1995–1996 – Målning av samtliga fönster
1991/1993 – Byte av el-stigare och V/A-stammar, målning av trapphus, installation av armaturer, nya bastur och tvättstugor samt renovering av ventilation
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
-Renovering av återstående tre hissar (2024-2025)
-Renovering av tvättstugan
-Stamspolning
-Relining av garagets avloppsstammar
Förråd
Lägenheten nyttjar ett källarförråd. Föreningen erbjuder även extra förråd att hyra för 250 kr/mån (i mån av tillgång).
Gemensamma utrymmen
-Tvättstuga: Föreningen har en fantastisk tvättstuga med fem bokningsbara samt två obokningsbara (drop-in) tvättrum. Det är lätt att få tvättid som bokas i pass mellan 07.00-22.00.
-Föreningslokal: Föreningen har en trevlig lokal med kök och plats för 30-40 gäster. Lokalen finns på Wargentinsgatan 3, bottenvåningen.
-Bastu: Det finns två nyrenoverade bastur i föreningen som ligger invid entrén till Wargentinsgatan 5E. I anslutning till vardera bastu finns separata duschar och omklädningsrum med loungedel.
-Cykelställ finns på gården vid ”gamla huset” och vid entrén Wargentinsgatan 5A, under gårdshuset vid Wargentinsgatan 5C samt vid gårdsfasaden till huset vid Celsiusgatan. Det finns fyra låsta cykelrum i föreningen.
-Barnvagnsförråd finns i det ena cykelrummet på Wargentinsgatan med möjlighet att låsa fast barnvagnar.
-Föreningen har en fantastisk och grönskande innergård med flertalet sittgrupper samt grill. Innergården är nyrenoverad och här har de planterat japanska körsbärs- och magnoliaträd som kommer blomma vackert.
-Föreningen har extra förråd som finns att hyra till en kostnad av 250 kr/mån.
Alla utrymmen bokas smidigt via mobilapp.
TV & bredband
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2 och Ownit.
Ingår i avgiften
Värme, vatten och kabel-TV (Digitalt grundutbud via Tele2). På avin ligger även ett påslag på 59:-/månad för gruppanslutning till bredband (Ownit).
Ekonomi
-Överlåtelseavgift om 3,5 % av prisbasbelopp betalas av säljaren
-Pantsättningsavgift om 1,5 % av prisbasbelopp betalas av pantsättaren
-Föreningens lån: 5 939 kr/kvm boarea enligt årsredovisning för 2023
-Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning uppgår till 232 987 kr enligt årsredovisningen för 2023
-Inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2025-05-30)
Övrigt
-Juridisk person godkänns ej som köpare
-Delat ägande tillåts, med krav på minst 10 % ägarandel.
-Andrahandsuthyrning kräver styrelsens tillstånd
-Bostaden är uppmätt till 45 kvm.
-Individuell mätning för el.
-Föreningens informativa hemsida: https://www.jarnvagsmannen.org/
Parkering
Boendeparkering tillämpas enligt Stockholms stads regler. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
Under gården finns garage med drygt 100 platser i olika storlekar samt med och utan laddplats.
Föreningens medlemmar är momsbefriade och priset för platserna står därmed angivna ex moms,
- Liten 2350 kr
- Normal 2500 kr
- Normal Plus 2650 kr
- Premium 2800 kr
- Laddplats Normal 2850 kr
- Laddplats Plus 3000 kr
- Laddplats Premium 3150 kr
- MC 300 kr
Garaget förvaltas nu av Parkando (Garagekoll). Anmälan för plats görs via föreningens hemsida.
Kontroll
Ovanstående uppgifter är hämtade från föreningens officiella dokumentation och kontakt med styrelsen under maj 2025. Information av särskild vikt bör alltid verifieras av köparen. Se årsredovisning och föreningens hemsida för mer information eller kontakta ansvarig mäklare.
