Sekelskiftesvåning för den kräsne på prestigeadress nära Strandvägen.
BOSTADEN
Nu ges chansen att förvärva denna unika och topprenoverade sekelskiftesvåning från sent 1800-tal. Bostaden är rofyllt belägen högt upp i huset, i en mycket vacker fastighet, på anrik adress nära Strandvägen. Här erbjuds det bästa av två världar med fint bevarade originaldetaljer i perfekt samklang med toppmodern standard och funktion.
- Takhöjd nära 3,3 m
- Två möjliga sovrum
. Kök i öppen planlösning
- Köksö med förvaring
- Stambytt exklusivt badrum
- Gott om platsbygd förvaring
- Exklusiva materialval
- Vinkyl
- Säkerhetsdörr
- Balkongbygge planeras (godkänt på stämman 2024)
- Äkta förening/ äger marken
- Låg belåning (2008 kr/kvm)
Våningen är perfekt disponerad med varje kvadratmeter på rätt plats och tillsammans med den generösa takhöjden och de moderna inslagen andas bostaden kvalitet och exklusivitet. Här möter oss tidstypiska inredningsdetaljer som fiskbensparkett, stuckaturer, ståtlig takhöjd (3,30), höga blyinfattade fönster, listverk och speglade dörrar. Stilfullt kök med köksö och integrerade vitvaror samt vinkyl- allt i vacker Carraramarmor. Exklusivt och påkostat badrum i Carraramarmor med badkar/dusch, dubbla handfat och härlig golvvärme. Med sina 69 kvm erbjuder denna 2,5:a en funktionell och mycket vacker bostad för den kräsna singeln såväl som för paret.
OBS: Balkongbygge är godkänt på stämman 2024 och är under planering. Balkongen för aktuell lägenhet kommer att vara södervänd.
FÖRENINGEN
Brf Styrmannen 17 är en solid äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen består av ett gathus och ett gårdshus med 28 bostadsrättslägenheter och en lokal. Varje lägenhet har tillgång till ett vinfack märkt med lägenhetens nummer. Det finns även en vinkällare som kan bokas av medlemmarna. Gemensamma ytor i föreningen är innergård med trädgårdsmöbler och grill, cykelrum samt tvättstuga.
OMGIVNINGEN
Välkommen till hjärtat av Östermalm invid Strandvägen med allt du kan önska dig inom gångavstånd – butiker, restauranger och utmärkta kommunikationer med tunnelbanas röda linje samt flertalet innerstadsbussar och spårvagnen vid Strandvägen. Grev Magnigatan är en av Stockholms mest eftertraktade adresser, med närhet till både grönområden och stadens puls. Några guldkorn som inte bör missas är Nybrogatan 38, Riche och Strandvägen 1. Vid torget finner du den välkända saluhallen där du kan avnjuta en god lunch eller handla fina råvaror till kvällens middag. Runt dessa kvarter ligger några av Stockholms vackraste fastigheter.
Missa inte denna unika möjlighet att få bo på en av Stockholms mest prestigefyllda adresser!
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Therese Nilsdotter, för mer info och intresseanmälan.
Brf Styrmannen 17
Flerbostadshus
1896
Fjärrvärme
Brf Styrmannen 17 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 1978. Fastigheten byggdes 1896 och består av två flerbostadshus. Föreningen omfattar 28 medlemslägenheter samt 1 lokal.
Genomförda renoveringar i urval:
2023-Reparation av avloppsstammar med relingsteknik.
2023-Partiella stambyten i vissa lägenheter.
2021-Porten Ett nytt inpasseringssystem har installerats
2020-2022- Partiella stambyten.
2018-Fasad och frontspiser på gathuset återställdes i ursprungsskick.
2017-16 -Källaren- gamla rördelar byttes ut.
2014 Tak- Snörasskydd och säkerhetsförbättringar
2013-2014- Utvändig ommålning av fönster
2013-2014- Värmecentralen byttes ut.
2011-2012- Målning av entréer och trapphus.
Kommande:
2026/27- Fasad på gathus mot gården sak förbättras.
2026/27- Gården ska renoveras.
Förråd
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd om ca 6 kvm samt ett mindre förråd intill lägenhetsdörren.
Gemensamma utrymmen
Medlemmarna disponerar gemensam en tvättstuga (2 tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkskåp), föreningslokal med pentry och vinkällare i anslutning samt idyllisk innergård med utemöbler.
Ingår i avgiften
Värme, vatten & tv-basutbud.
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 2008 kr/kvm boarea.
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 104 686kr enligt årsredovisning för 2023.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande om minst 10%
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under febr 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
