Välkommen till denna unika etagevåning i en anrik fastighet från 1883. Här möts du av generösa ytor, högt i tak och vackra tidstypiska detaljer. Lägenheten har en stor takterrass med sol hela dagen samt tre ytterligare balkonger – två med morgon- och förmiddagssol och en med eftermiddagssol, vilket ger fina möjligheter att njuta av utomhuslivet under dygnets olika timmar. Bostaden inrymmer även 3 fungerande kakelugnar.
Det rymliga sällskapsrummet har utgång till en av balkongerna och rymmer både en elegant soffgrupp och en matplats. Köket, som nyligen har renoverats, har en stilren design med noggrant utvalda material och detaljer som harmonierar med fastighetens ursprung.
Lägenheten har generösa sovrum med plats för dubbelsäng, ett nyrenoverat badrum samt en separat gästtoalett.
Stilrent kök med goda arbetsytor. Den eleganta spisen från LOFRA i mattsvart design kompletteras av en kyl och frys från SMEG i samma stil. Köket har gott om förvaring samt integrerad diskmaskin, och de stora fönstren skapar ett härligt ljusinsläpp.
Smakfull renoverat badrum med svartvita marmorgolvet och golvvärme. Här finns ett stilrent handfat på kommod, dusch med klarglasväggar samt en uppvärmd handdukstork. Badrummet får naturligt ljusinsläpp från två håll och här finns tvättmaskin med integrerad torktumlare. På entréplanet finns dessutom en separat gästtoalett i samma stil och materialval.
Denna bostad ligger i ett lugnt och charmigt gårdsläge mitt i stadens hjärta. Här har du nära till fantastiska restauranger, shopping och service, samtidigt som du kan njuta av en lugn och avskild atmosfär. Föreningen är stabil och välskött med en god ekonomi.
BRF Sjökatten 11
Flerbostadshus
1883
Fjärrvärme
Brf Sjökatten 11. Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt skattelagen och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten byggdes 1883 och består av 9 bostadsrätter, en bostadsrättslokal och en hyresrättslokal.. Föreningen bildades 1985 och köpte fastigheten 1986 (äger marken).
Genomförda renoveringar
1884 Byggår
1986 Bildandet av BRF
1986/88 Helrenovering, stambyte, byte av fönster
2008 Ny mur innergård
2006 Balkonger
2014 Balkong på gårdshus mot Sveavägen
2015 Takterrass gårdshus
2015 Ny fjärrvärmeanläggning
2016 Målning av tak, gårdshus
2016 Vindskupor, takkupor gårdshuset
2016 Installation av fiber 1000/1000 MB
2016/17 Målning av trapphus och entré
2020 Radonmätning
2022 OVK
2015/16 Takmålning gathus
2017/18 Målning av tak, gårdshus
2024 Energibesiktning
Förråd
Till bostaden hör ett rymligt källarförråd.
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en härlig och grönskande innergård med ett körsbärsträd samt utemöbler och grill för medlemmarna att disponera. Cyklar och barnvagnar kan förvaras i cykelrum samt cykelställ på innergården. Soprum fins även det på innergården.
Tv & Bredband
Föreningen är ansluten till Fiber-TV via Sappa och bredband via Bredband 2.
Ingår i avgiften
Värme, vatten
Tillägg = Bredband, TV + Städning (581kr)
Ekonomi
Pantsättningsavgift utgår om 1,0 % av aktuellt prisbasbelopp per pant. Överlåtelseavgift utgår om 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp och betalas av köparen.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
Boendeparkering. Finns närliggande garage på Luntmakargatan 64
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under mars 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
