Perfekt 3:a inklusive garageplats.
Välkommen till denna stilfulla och smakfullt renoverade 3-rumslägenhet på attraktiva Östermalm. Med sina generösa ytor, väl valda materialval och genomtänkta planlösning erbjuder bostaden en perfekt kombination av modern komfort och klassisk charm.
Lägenheten har genomgått omfattande renoveringar under de senaste åren, där varje detalj är noggrant utvald för att skapa en harmonisk och elegant boendemiljö. Det ljusa och luftiga vardagsrummet inbjuder till umgänge, medan det stilrena köket med högkvalitativa vitvaror och smakfull inredning är en dröm för matlagningsentusiasten. Två rymliga sovrum ger gott om plats för både familj och gäster. Båda sovrummen har bra förvaring och ena sovrummet en härlig fransk balkong. Helkaklat badrum med golvvärme och moderna detaljer samt exklusiva material. I hallen finns förutom bra förvaring även tvättmaskin installerad.
Till lägenheten hör även en eftertraktad garageplats, vilket gör boendet extra bekvämt i hjärtat av Östermalm. Här bor du med närhet till vackra promenadstråk, förstklassiga restauranger och butiker samt utmärkta kommunikationer.
Varmt välkommen på visning – en bostad som måste upplevas på plats!
Brf Neptunus 33
Flerbostadshus
1977
Fjärrvärme
Brf Neptunus 33 förvärvade fastigheten 1985 och är en äkta förening som äger marken. Fastigheten byggdes år 1977 och består av 23 lägenheter med bostadsrätt, samt 1 lokal samt ett garage med 18 platser, varav 17 i ett stort garage och 3 i ett separat garage och ytterligare 3 parkeringsplatser utomhus. Fastigheten Neptunus 33 totalyta är 2216 kvm, varav bostadsyta 2010 och lokalyta 206 kvm.
Genomförda renoveringar
2022 genomfördes en rad renoveringar, innefattande bland annat, OVK, matavfallahantering, ombyggnation av ventilation till förskola, byte av termostater, belysning trapphus med rörelsesensorer.
Förråd
Lägenheten nyttjar ett källarförråd
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en tvättstuga i gatuplan och en trevlig, välskött innergård med utemöbler.
Tv & Bredband
Tv och bredband från Tele2.
Ingår i avgiften
Värme, vatten & garageplats med laddstolpe
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 4418 kr/kvm boarea.
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 354 791 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
Föreningen har ett garage med 18 platser som tillhör 18 lägenheter, kostnad för dessa är inkluderat i avgiften. Parkering i övrigt sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under mars 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
