Drömtvåa med stor privat terrass i hjärtat av Östermalm.
BOSTADEN
Nu finns chansen att förvärva en unik och totalrenoverad tvåa på Grev Turegatan 25 – mitt i hjärtat av Östermalm. Den här bostaden erbjuder inte bara en förstklassig boendemiljö, utan även en privat terrass i västerläge om hela 35 kvm – en ren dröm för dig som vill kombinera citypuls med lugnet vid din egen privata oas. Här bor du med absolut toppläge, omgiven av charmiga kvarter, grönskande parker och stadens bästa restauranger och butiker.
- Ytoptimerad tvåa med stor terrass i västerläge
- Totalrenoverad med exklusiva materialval
- Generös platsbyggd förvaring
- Golvvärme i badrum
- Förberett för tvättmaskin
- Kök i öppen planlösning
- Äkta förening som äger marken
- Synnerligen attraktiv Östermalmsadress
- Nära parker, butiker, caféer och kommunikationer
Bostaden är mycket smakfullt renoverad med genomgående hög standard och en stilren, modern design. Planlösningen är optimal med ett mysigt sovrum, generöst sällskapsrum i öppen planlösning mot kök, inbjudande hall med platsbyggd förvaring samt ett lyxigt badrum med golvvärme. Höjdpunkten? Den fantastiska terrassen om hela 35 kvm i västerläge – en riktig oas mitt i stan! Här kan du möblera med loungemöbler, matbord, växter med mera. Terassen blir ett underbart extra rum sommartid. Perfekt för avkoppling med vänner eller att bara njuta av lugnet vid sidan om stadens puls.
FÖRENINGEN
Brf Skvalberget 18 är en solid äkta förening som äger marken. Föreningen består av 21 bostadsrättslägenheter och två hyreslokaler som genererar bra intäkter till föreningen. Gemensamma utrymmen är: tvättstuga och innergård. Föreningen har de stora renoveringarna bakom sig och inga större renoveringar planerade i dagsläget.
OMGIVNINGEN
Välkommen till hjärtat av Östermalm med allt du kan önska dig inom gångavstånd – butiker, restauranger och utmärkta kommunikationer med tunnelbanans röda linje samt flertalet innerstadsbussar och spårvagnen vid Strandvägen. Grev Turegatan är en av Stockholms mest eftertraktade adresser, med närhet till både grönområden och stadens puls. Några guldkorn som inte bör missas är Nybrogatan 38, Riche och Strandvägen 1. Vid torget finner du den välkända saluhallen där du kan avnjuta en god lunch eller handla fina råvaror till kvällens middag. Runt dessa kvarter ligger några av Stockholms vackraste fastigheter.
Missa inte denna unika möjlighet att få bo i en bostad utöver det vanliga, på en av Stockholms mest prestigefyllda adresser!
Välkommen på visning!
För mer information och intresseanmälan- kontakta ansvarig fastighetsmäklare Therese Nilsdotter, 0706703221, therese@oscarsmakleri.se
Brf Skvalberget 18
Flerbostadshus
1937
Fjärrvärme
BRF Skvalberget är en äkta förening som äger fastigheten Skvalberget 18 och och som bildades år 2000. Byggnaden är uppförd 1937 och innehåller 21 bostadslägenheter med en total lägenhetsyta om 857 kvm. Föreningen innefattar även två hyreslokaler om 102 kvm.
Urval av utförda renoveringar:
2024 - Stamspoling
2023 - Byte av värmepanna
2020 - OVK-besiktning i lokalerna
2019 - Nya fönster i bevarad stil
2017 - Ny tvättmaskin i tvättstugan
2016 - OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
2016 - Ny hiss
2009/10 - Trapphusrenovering
2009/10 - Uppfräschning av innergård
2008 - Fasadrenovering
2008 - Renovering av balkonger
2007/08 -Exploatering av råvind
2007/08 - Nytt tak
2004 - Ombyggnation av cykelrum till lägenhet.
2001/02 - Stambyte
2001 - Elstigare
Planerade renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som löper mellan 2018-2032.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en tvättstuga med två maskiner, mangel och torkskåp. Innergård.
Bostadsrättsinnehavaren disponera ett källarförråd om ca 3,5 kvm.
Ingår i avgiften
Värme, vatten & bredband; kabel tv-bas.
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 6 587 kr/kvm boarea.
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 233 336 kr enligt Brf senaste årsredovisning 2023.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
Kontroll Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under april 2025 Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
