Östermalm  |  Gyllenstiernsgatan 15, 1/2 tr

Nu ges chansen att förvärva en rymlig och ljus 50-talslägenhet om 82 kvm på attraktiva Gyllenstiernsgatan 15 – en bostad med enorm potential att förvandlas till ditt drömhem. Läget är svårslaget med direkt närhet till såväl Gustav Adolfsparkens grönska som Karlaplan, Gärdet och Djurgårdens natur. Här finns alla förutsättningar att skapa ett trivsamt, stilfullt och helt personligt hem på en av Östermalms mest eftertraktade adresser. Bostaden är i behov av renovering och erbjuder därmed en unik chans att själv välja material, färger och stil. Med relativt små medel kan detta bli en modern och funktionell trea där de tidstypiska kvaliteterna från 50-talet bevaras och lyfts fram. Ett stort plus är att lägenheten rymmer både badrum och gäst-wc, vilket bidrar till extra komfort och smidiga vardagar.

- Möjlig trea - plats för två bra sovrum
- Gästwc i hallen
- Potential för kök i öppen planlösning mot sällskapsrum
- Generös balkong med fint solläge
- Fina originaldetaljer bevarade från byggnadsåret
- Äkta förening med låg belåning och goda lokalintäkter
- Garage i huset för medlemmar
- Intill Gustav Adolfsparken
- Nära Karlaplan, Gärdet och Djurgårdens grönområden
- Utmärkta kommunikationer och serviceutbud i direkt närhet

BOSTADEN
Redan vid entrén, en halv trappa upp i huset, möts du av generösa ytor, fina originaldetaljer och ett harmoniskt ljusflöde. Lägenheten disponeras idag som en rymlig tvåa men lämpar sig utmärkt att göra om till en välplanerad trea. Här finns möjligheten att skapa två bra sovrum och ett socialt kök i öppen planlösning mot sällskapsrum – med direkt access till den stora balkongen som bjuder på ett härligt utomhusliv. De stora fönstren ger ett vackert ljusinsläpp och karaktär åt rummen. Vid entrén möts du av en praktisk hall med plats för ytterkläder och ingång till gäst-wc. Sällskapsrummet är rymligt och har utgång till generösa balkongen. I köket finns gott om plats för matbord och härliga matlagning. Bra förvaring erbjuds i hel garderobsvägg samt ytterligare garderober i sovrummet. Sovrummet är generöst och erbjuder plats för stor dubbelsäng och tillhörande möblemang. Det helkaklade badrummet i anslutning till sovrummet är utrustat med wc, handfatskommod och dusch med glasväggar. Lägenhetsinnehavaren disponerar ett förråd i källarplan.

BILDER
Två av bilderna är AI/renderingsbilder på föreslagen byggnation/ möjlig flytt av kök. Obs kräver styrelsens godkännande.

FÖRENINGEN
Brf Gyllen är en solid äkta förening med låg belåning och som äger marken. Fastigheten byggdes år 1951 och består av 97 lägenheter med bostadsrätt, 8 lokaler samt ett garage med 20 platser och ytterligare 3 parkeringsplatser utomhus. Medlemmarna har tillgång till tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsrum och garage.

OMGIVNING
Gyllenstiernsgatan är belägen på bästa Östermalmsadress, precis intill mysiga Gustaf Adolfsparken, Tessinparken och inte långt ifrån Ladugårdsgärdet- Även närhet till Djurgården, Strandvägen och allt annat som stadsdelen har att erbjuda. Den direkta närheten till Gustav Adolfsparken- en grön oas mitt i stadens puls erbjuder lekplatser och grönytor och ger ett extra uterum året runt. Parken är ett perfekt ställe för avkoppling och rekreation, och en härlig tillgång för de som bor i området. Kommunikationerna är ypperliga med såväl bussförbindelse och tunnelbanans röda linje i närområdet.

Området präglas av en trivsam mix av livskvalitet, närservice och naturnära rekreation, ett boende för dig som vill ha det bästa av två världar.

Välkommen med din intresseanmälan till ansvarig fastighetsmäklare. Therese Nilsdotter, 0706703221, e-mail: therese@oscarsmakleri.se