Välkommen till denna ljusa och rymliga 1,5:a om 46 kvm, belägen högst upp i huset på attraktiva Bergsunds Strand 36. Här bor du med närhet till vatten, promenadstråk, restauranger och kommunikationer – samtidigt som du får lugnet från den fria utsikten över takåsar och himmel.
Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Från matrummet nås den soliga balkongen, där du kan njuta av morgonkaffet eller kvällens solnedgång med en av Stockholms mest eftertraktade vyer.
Lägenheten är i behov av viss renovering, vilket ger dig som köpare en utmärkt möjlighet att skapa ett hem helt efter din egen stil och smak.
Brf Bergsunds Strand 34-38
Flerbostadshus
1971
Fjärrvärme
Brf Bergsunds Strand 34-38 förvärvade fastigheten Sågen 22 år 2001 och är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen har 3 hyreslägenheter och 113 bostadsrätter om totalt 5 750 kvm och 5 lokaler om 805 kvm. Byggnadernas totalyta är 7390 kvm.
Genomförda renoveringar
2008 – Stambyte
2018 – Renovering av trapphus, byte av entré- samt lägenhetsdörrar
2019 – Fönsterrenovering etapp 1
2020 – Tillbyggnad av balkonger
2023 – Renovering balkonger
2024 – Avslutande fönsterrenovering, byte av undercentral, stamspolning
2025 - Takrenovering
Förråd
Lägenheten nyttjar ett vindsförråd
Gemensamma utrymmen
Snickarbod, Odlingslott, lusthus, relax med bastu, trevlig innegård, tvättstuga.
Tv & Bredband
Tv Tele2, bredband från Ownit
Ingår i avgiften
Värme, vatten, bredband, Tv - grundpaket
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 311 kr/kvm boarea.
- Bostadsrättens nettoskuldsättning är negativ (-19 721) kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2024.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande, med minsta andel för boende 50%.
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
- Mer information finns på föreningens hemsida: https://www.bergsundsstrand.se/
Parkering
Föreningen har 49 bilparkeringsplatser varav 35 är förberedda för elbilsladdning. Föreningen har 8 mc-platser.
Det råder kö till samtliga platser, f.n är kön kort. Priser för närvarande: 1400 kr/mån för bil samt 500 kr/mån för MC. Det går inte att flytta med sin p-plats vid försäljning till den nya ägaren. Parkering i övrigt sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under september 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
