Välkommen till en extraordinär vindsvåning som kombinerar modern komfort med klassisk vindskaraktär – en bostad utöver det vanliga. Med hiss direkt in i lägenheten, tre rymliga sovrum, två stora terrasser med magisk utsikt över stadens takåsar, bastu och öppen spis, bjuder detta hem på något alldeles extra.
Det generösa vardagsrummet badar i ljus tack vare fönster i flera väderstreck och har direkt access till en av terrasserna – perfekt för sociala middagar. Den öppna spisen skapar en varm och inbjudande atmosfär året om. Köket är stilrent och funktionellt med gott om förvaring och naturlig koppling till matplats och terrass.
Tre sovrum ger plats för både familj, gäster och hemmakontor. Master bedroom har egen utgång till den andra terrassen. Bostaden har två badrum, varav det ena är förberett för bastu. Lägenheten är utrustad med AC för behagligt inomhusklimat även under årets varmaste dagar.
Det attraktiva läget på Grevgatan 19 ger närhet till Karlaplan, Östermalmstorg, Strandvägen och Djurgårdens grönområden. Här finns även caféer, restauranger och matbutiker inom bekvämt avstånd – allt du behöver finns ett stenkast bort.
BRF Valfisken 24
Flerbostadshus
1897 och 1930
Fjärrvärme
Brf Valfisken 24 bildades 1994 och består av 25 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 3 lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningen består av gatuhuset som uppfördes 1930 samt kulturmärkt gårdshus som uppfördes 1897. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen är även skuldfri.
Genomförda renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2047
2025 Trapphusrenovering
2024 Byte och injustering av termostater i lägenheterna
2023–2024 Gårdsupprustning med ny terrass, pergola, möbler och krukväxter
2022 Stambyte i källarlokalen med nya avloppsstammar m.m.2024 – Byte och injustering av termostater i lägenheterna
2019 Fönsterglas har bytts till energiglas.
2017 Takmålning.
2016 OVK.
2016 Nya Miele maskiner i tvättstugan.
2015 Balkongbyggnation samt takmålning.
2014 Ombyggnation av gården.
2008 Byte av värmecentral.
2004 Renovering av tak.
2002 Stambyte
Förråd
Till bostaden hör ett källarförråd
Gemensamma utrymmen
I fastigheten finns tvättstuga och på gården finns sopsortering. Föreningens innergård är mysig med trädgårdsmöbler, grill m.m.
Tv & Bredband
Ingår i avgiften
Vatten, Värme, Tv & Bredband
Ekonomi
Pantsättningsavgift utgår om 1,0 % av aktuellt prisbasbelopp per pant. Överlåtelseavgift utgår om 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp och betalas av köpare.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
Boendeparkering
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under juli 2025 Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
