På Grevgatan, intill Karlavägen med lugnt gårdsläge, finns nu möjlighet att förvärva denna välplanerade lägenhet om 26 kvm med sovalkov. Bostaden är i behov av lättare renovering och väntar på att få nytt liv – här kan du skapa ditt eget drömhem från grunden.
Planlösningen erbjuder ett rymligt allrum med plats för både soffa och matbord, en separat sovalkov som ger avskildhet samt ett yteffektivt kök. Badrummet är äldre och i behov av uppdatering. Det härliga ljusinsläppet och gårdsläget ger en lugn och trivsam känsla mitt på Östermalm.
Bostaden säljs av föreningen vilket kommer förbättra föreningens ekonomi. Här bor du nära Karlaplan, Djurgården och Östermalms utbud av restauranger, butiker och service, samtidigt som du har utmärkta kommunikationer runt hörnet.
Ett perfekt projekt för dig som vill sätta din egen prägel och skapa ett hem precis som du vill ha det.
Brf Kumlet 20
Flerbostadshus
1947
Fjärrvärme
BRF Kumlet 20 förvärvade fastigheten 2008 och är en äkta förening som äger marken. Fastigheten byggdes år 1947 och består av 37 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenheter med hyresrätt samt ett garage med 12 platser Fastigheten Kumlet 20 totalyta är 2316 kvm, varav bostadsyta 1819 kvm och garageyta 497 kvm. Föreningen säljer denna lägenhet, den har tidigare varit en hyresrätt och köpeskillingen tillfaller föreningen. Föreningen har även en nybyggd lägenhet i entréplan som säljs under hösten som kommer bidra till förbättrad ekonomi och färdigställande av innergården.
Genomförda renoveringar
2000: Byte av V/A-stammar och elstigare.
2000: Fasadrenovering.
2000: Takrenovering.
2000: Trapphus med viss ommålning 2013.
2014: Renovering/byte av stuprör.
2015: Inredning av vind i etage.
2016: Renovering av tvättstuga inklusive byte av tvättmaskiner och torktumlare.
2018: Installation av fibernät (Ownit).
2018/2019: Ombyggnation av hyreslokaler till bostadsrättslägenheter.
2019: Renovering av fasad, fönster och balkonger mot innergården. Renovering av fönster mot gatan.
2021: Säkerhetsdörrar.
2021: Ombyggnation av hyreslokal till bostadsrättslägenhet.
2021: Stamspolning
2023/2024: Ombyggnation av hyreslokaler till bostadsrättslägenheter.
2025: Renovering av garage
Förråd
Till lägenhet tillhör ett källarförråd om ca 2 kvm.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård som kommer att färdigställas inom kort. Tvättstuga samt cykel & barnvagnsrum i källaren.
Tv & Bredband
Tv från Tele2 och bredband från Bahnhof.
Ingår i avgiften
Värme, vatten & bredband 1000/1000 Mbit & grundutbud kabel-tv (12 kanaler)
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 8934 kr/kvm boarea.
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 256 320 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2024.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
Garage
Parkering i föreningens garage om 12 platser med möjlighet att få plats. F.n. kortare kö.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen under aug 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
