Välkommen till Brf Fältöversten – ett modernt boende med klassiskt Östermalmsläge. Alldeles ovanför Fältöverstens galleria, väntar denna ljusa och moderna bostad från 2016 – en bostad som kombinerar tidlös elegans, hög komfort och ett oslagbart läge. Här bor du i en skuldfri förening med mycket stark ekonomi, grönskande innergård och direkt närhet till stadens bästa service, kommunikationer och rekreationsområden.
- Nyproducerad (2016) tvåa i skuldfri förening
- Ljus, modern och smakfullt inredd bostad
- Stor och insynsskyddad uteplats i bästa sydvästläge
- Öppen social planlösning
- Välutrustat och påkostat kök med stilrena materialval
- Exklusivt badrum med golvvärme
- Smart planerad bostad – se alternativ planlösning
- Låg avgift inkl värme, vatten och bredband
- Lummig och trivsam innergård
- Förening med 24 kvarvarande hyresrätter
- Gästlägenhet i föreningen
- Belägen ovanför Fältöverstens galleria
- Utmärkta kommunikationer- tunnelbana/bussar
- Tryggt, lugnt och grönt område mitt på Östermalm
- En perfekt kombination av stadspuls och natur
BOSTADEN
Bostaden är smakfullt inredd i sobra och harmoniska färgtoner, med vackra ekplankgolv och genomtänkta materialval. Här möts du av en öppen och inbjudande planlösning där kök och sällskapsrum flyter samman till en social och trivsam yta. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och skapar en luftig och behaglig atmosfär. Köket är påkostat och välutrustat, med stilrena färgval, generösa arbetsytor och plats för både matlagning och umgänge. Sällskapsrummet har utgång till den stora uteplatsen i bästa sydvästläge, där du njuter av sol från förmiddag till kväll i en lugn och grönskande miljö – en oas mitt i staden. Det exklusiva badrummet har golvvärme med Marrakechklinkers och putsade väggar i varmgrå ton, vägghängd wc samt kommod med skålformat handfat – en kombination som andas både lyx och tidlöshet.
Bostaden är mycket välplanerad och erbjuder flexibla lösningar. Sovrummet nås via skjutdörrar från två håll och har plats för dubbelsäng, alternativt kan planlösningen anpassas till två mindre sovrum – perfekt för den som önskar en barnkammare, gästrum eller arbetsrum. Till lägenheten hör även klädkammare och goda förvaringsmöjligheter, vilket bidrar till ett bekvämt och praktiskt vardagsliv.
FÖRENINGEN
Brf Fältöversten är en äkta föreming som äger marken. Föreningen har god ekonomi och är skuldfri sedan 2018, vilket borgar för ett tryggt och ekonomiskt stabilt boende. Föreningen omfattar 570 lägenheter varav 24 är hyresrätter (dold ekonomisk tillgång) och resterande 546 är bostadsrätter. Se gärna föreningens utmärkta hemsida: www.brf-faltoversten.se för mer information.
OMGIVNING
BRF Fältöversten är belägen i ett av Stockholms mest eftertraktade områden, med ett fantastiskt läge mellan Karlaplan och Tessinparken. Här får du en oslagbar kombination av lugn och ro, samtidigt som stadens puls är alldeles runt hörnet. Området präglas av en vacker och grönskande stadsbild, med parklandskap och trevliga promenadstråk i nära anslutning. Karlaplan är en central och välförsedd plats, där du hittar både livsmedelsbutiker, caféer och restauranger. I närheten finns även Fältöversten, ett populärt köpcentrum som erbjuder ett brett utbud av butiker, apotek och service.
Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbanestationerna vid Karlaplan, samt bussförbindelser som snabbt tar dig vidare till hela staden. Här bor du i ett lugnt och tryggt område med närhet till allt du behöver för ett bekvämt och praktiskt liv.
Välkommen på visning och kontakta mig gärna på E-mail: therese@oscarsmakleri.se eller mobil: 0706703221 om du har frågor.
Brf Fältöversten
Flerbostadshus
2016
Fjärrvärme
Brf Fältöversten förvärvade fastigheten 2008 och är en äkta förening som äger marken. Fastigheten byggdes år 1973 och består av fem bostadshus med 6-7 våningar innehar sammanlagt 570 lägenheter, varav 546 stycken är upplåtna med bostadsrätt och 24 stycken är upplåtna med hyresrätt. Total boyta är 39 331 kvm. Därutöver finns lokaler om 124 kvm och förråd om 238 kvm. Föreningenär skuldfri.
Genomförda renoveringar
1973 - Stambyte efter besiktning visats vara i gott skick. (Uppskattad livslängd om 60 år)
2003-2006 - Samtliga 29 hissar renoverades.
2006 - Bjälklagets tätskikt renoverades genom att hela tätskiktet ersattes med nytt.
2010/2011 - Yttre skalskydd med tillhörande låstaggsystem. Nya frånluftsfläktar.
2012 - Utbyte av rulltrappor mot Karlaplan.
2013 - Nya kodlås samtliga portar. Stamspolning. Nya tätningslister samtliga fönster. Renovering fönsterkarmar och ommålning av fönster/balkonger sydsidan. Utbyte av rulltrappor mot Valhallavägen.
2014 - Renovering av samtliga yttertak.
2015 - Övernattningslägenhet inreds för medlemmarna att hyra. OVK. Genomgång av fasader och dagvattenbrunnar.
2017/2018 - Stamspolning.
Grindar för uppgångarna samt nya rulltrappor upp till gården har successivt byggts upp och har kompletteras under 2017 för att fungera bättre, uppgångarna på sidoentréerna har förbättrats.
2018/2019 - Byte av fönster mot Valhallavägen.
2020-2021 - Ventilationsarbete med byte av aggregat, installering ventil till trapphall och återvinning.
2022 - Radonmätning, under 20 Bq/m3. Stamspolning.
2022 - Balkongbesiktning av ett 50-tal balkonger.
Kommande renoveringar
Se föreningens hemsida gällande föreningens renoveringar, www.brf-faltoversten.se samt årsredovisning.
Förråd
I denna lägenhet finns ett förråd/ walkin- closet intill hallen. Möjlighet att hyra extraförråd finns, se mer på föreningens hemsida.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns flera utrymmen för medlemmarna. Här finns en gästlägenhet att hyra, tvättstugor, cykelställ, grovsoprum, barnvagnsrum, stora innergårdar med planteringar och rabatter.
Tv & Bredband
Tv och bredband från Telia.
Ingår i avgiften
Värme, vatten och triple play tjänster från Telia, bredband 250/100, 18 Tv-kanaler samt telefoni.
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 0 kr/kvm boarea.
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 0 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2024.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande.
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
Under föreningens fastighet finns ett garage där platser i mån av tillgång kan hyras. Garaget har en maxhöjd av 2,1 meter och administreras av Aimo Park, 0771-96 90 00 alt aimopark.se. Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument under okt/nov 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
