Med ett lugnt läge på Nybrogatan, en trappa upp och med fönster mot grönskande träd, presenteras 31 väldisponerade kvadratmeter. Planlösningen ger bostaden en tydlig uppdelning mellan sovdel, kök och vardagsrum, medan brädgolv och ljusa ytskikt skapar ett sammanhållet uttryck.
Hall erbjuder plats för avhängning och leder vidare in till bostadens sociala del. Kök ligger i öppen anslutning till vardagsrum och är utrustat med goda arbetsytor, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Möblering faller sig naturligt med plats för både soffgrupp och matbord.
Vid fönstret finns en avskild sovdel med plats för säng. Sovdelen skiljs från köket genom en gardin, vilket skapar en tydlig avgränsning samtidigt som ljuset och den öppna känslan bevaras. I anslutning till hall finns en rymlig klädkammare.
Badrum är helkaklat och utrustat med dusch.
Här bor du med ett omfattande utbud av butiker, restauranger och service i närområdet samt utmärkta kommunikationer. Östermalmstorg och Karlaplan nås med en kort promenad.
Välskött och skuldfri förening!
HSB i Stockholm Brf Bävern
Flerbostadshus
1927
Fjärrvärme
HSB Brf Bävern i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheterna Räven 18, med adresserna Nybrogatan 66–72, samt Bävern 22, med adresserna Nybrogatan 81–87. Föreningen består av 231 bostadslägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 11 kommersiella lokaler. Fastigheterna uppfördes 1927 och föreningen bildades 1928.
Genomförda renoveringar
1985 – Stambyte
1997 – Fasadrenovering
2001 – Byte av elstigare
2011 – Takrenovering av gatuhuset
2011 – Trapphusrenovering i gårdshuset
2014 – Fönsterrenovering
2014 – Fasadrenovering
2015 – Installation av säkerhetsdörrar i äldre stil
2016 – Byggnation av 23 vindslägenheter
2017 – Ny undercentral i fastigheten Räven
2021 – Ny undercentral i fastigheten Bävern
2023 – Åtgärder efter OVK
2023 – Stamspolning
Kommande renoveringar
2026 – Projektering av stamrenovering
2027/2028 – Stamrenovering
2027/2028 – Byte av elstigare samt nya stigar för varm- och kallvatten
2027/2028 – Målning av träfönster
Vid extra föreningsstämma den 21 maj 2026 beslutades att genomföra stambyte med tillhörande arbeten. Byggstart beräknas kunna ske under andra kvartalet 2027. Etappen förväntas pågå i 6-10 veckor vatten och avlopp kommer att finnas tillgängligt i trapphuset.
Projektet omfattar även installation av IMD för varmvatten och el, vilket innebär individuell mätning och debitering. Stämmobeslut med bilagor finns tillgängligt bland annonsens dokument.
Gemensamma utrymmen
Bastu. Cykelrum. Föreningslokal. Gästlägenhet. Gårdar. Pingisrum. Tvättstugor.
TV och bredband
TV och bredband levereras via Tele2.
Ingår i avgiften
Värme, vatten, bredband och kabel-TV. I samband med stambytesprojektet planeras installation av IMD för varmvatten och el.
Förråd
Till bostaden hör ett källarförråd om cirka 2 kvm.
Ekonomi
– Pantsättningsavgift om 888 kr tas ut per pantsättning och betalas av pantsättaren
– Överlåtelseavgift om 2 072 kr betalas av överlåtaren
– Bostadens indirekta nettoskuldsättning är 0 kr enligt årsredovisning 2025
– Stambytesprojektet ska finansieras genom föreningens egna medel och upptagande av lån
– Projektets slutliga kostnad och storleken på upplåningen är ännu inte fastställda.
– Inga beslutade avgiftsförändringar. Framtida avgiftsförändringar kan dock inte uteslutas.
Övrigt
– Juridisk person godkänns inte som köpare
– Föreningen godkänner delat ägande
– Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen
– Om arean är av väsentlig betydelse för köparen uppmanas köparen att mäta upp bostaden före köp.
Parkering
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
Föreningens hemsida
https://www.hsb.se/stockholm/brf/bavern/
Kontroll
Ovanstående grundas på föreningens officiella faktadokument, protokoll med bilagor från den extra föreningsstämman den 21 maj 2026 samt uppgifter från styrelsen och säljaren under september 2026. Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen och övriga föreningsdokument eller kontakta ansvarig mäklare.
