Välkommen till Surbrunnsgatan 4 och denna tvåa om 53 kvm, belägen på fjärde våningen. Bostaden har en genomtänkt planlösning med en social öppning mellan kök och vardagsrum. Den fungerande öppna spisen bidrar med karaktär, och från vardagsrummet nås balkongen i direkt anslutning.
Sovrummet rymmer en dubbelsäng och erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Badrummet är fräscht och bostadens planlösning tar väl tillvara på ytan.
Surbrunnsgatan 4 ligger i Vasastan, nära Jarlaplan och på gränsen mot Östermalm. Här finns ett brett utbud av restauranger, caféer och matbutiker längs bland annat Birger Jarlsgatan och Odengatan. För den som uppskattar grönområden ligger Vanadislunden, Humlegården och Lill-Jansskogen på bekvämt promenadavstånd. Kommunikationerna är goda med närhet till tunnelbanestationerna Tekniska högskolan och Rådmansgatan, liksom bussförbindelser i området.
Varmt välkomna!
BRF Morkullan 22
Flerbostadshus
1897
Fjärrvärme
Brf Morkullan 22 är en äkta förening som bildades 1986. Föreningen äger Morkullan 22 med tillhörande mark och består av 22 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt.
Genomförda renoveringar
Före 1987: Byte av köksstammar på gatusidan och plast på gårdssidan.
1992: Elstambyte.
1991–1995: Byte av badrumsstammar.
2005–2008: Balkongbygge mot gården.
2007: 50 % av den horisontella stammen i källaren byttes.
2011: Renovering och justering av ventilationssystem.
2012: Gårdsrenovering och dränering av grund.
2014: Renovering av hiss samt spolning och filmning av stammar.
2015: Trapphusrenovering.
2017: Fönsterrenovering mot gården på plan 3 och 4 samt förbättring av ventilation i källaren.
2018: Fönsterrenovering mot gården på BV, plan 1 och 2 samt fasadrenovering av gårdshus.
2019: Byte av rör i källaren.
2020: Fasadreparation mot gården.
2021: Mindre stambyte i källaren, nytt källarlås och genomgång av hiss.
2023: Sanering av källaren.
2024: Byte av fjärrvärmecentral samt renovering av portar mot gata och gård.
2025: Förstudie av partiell fasadrenovering mot gata och gård.
2026: Stambyte i källaren och köksstammar.
Planerade renoveringar
2026: Utbyggnad av sophantering.
2027: Dränering av gårdshuset och byte av elservis.
2028: Ommålning av yttertak.
2028: Renovering av fönster mot gata, mot gård samt gårdshus
2028: Fasadrenovering på huvudfastigheten mot gård och gata
TV/Bredband
TV via Tele2 ingår i avgiften. Bredband via Tele2 ingår i avgiften
Förråd
Till lägenheter hör ett källarförråd
Gemensamma utrymmen
Alla lägenheter har tillgång till bokningsbar tvättstuga. Innergård med cykelställ
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp.
- Föreningens belåningsgrad är på 4156 kr/kvm boarea. Baserat på årsredovisning 2025
- Föreningen har inga beslutade avgiftshöjningar (kontrollerat 2/11-2026)
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
- Om arean är av väsentlig betydelse för köparen ber vi den mäta upp bostaden före köp.
- Enligt lägenhetsförteckningen är bostaden 52 kvm men är faktiskt uppmätt till 53 kvm.
- Föreningen kommer ansöka om nytt lån för finansiering av resterande underhåll 2026 och för 2027
Parkering
Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under oktober 2026. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
