En rosa dröm i naturskönt landskap på Färingsö. Unik fastighet i pastoral miljö endast 3 mil från Stockholms centrum. En storslagen tomt omgärdat av vacker grönska, betesmarker och slingrande vägar genom idyllisk natur. Här erbjuds en rogivande livsstil med närhet till storstadens puls. Huvudbyggnaden anno 1910 om 350 kvm har 10 rum fördelade på 3 plan samt utöver det en inredd källare om ca 100 kvm. På fastigheten finns även ett förtjusande lusthus (93 kvm) som ägaren idag använder som konstnärsateljé kan med lätthet omvandlas till bostad. Ett dubbelgarage, en lada som är delvis inredd till studio och vid vattnet en härlig bastu med brygga är ytterligare byggnader som återfinns på denna tomt om totalt 46 383 kvm.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för information om visning.
2 1/2 plans villa
1910
Bergvärme
Område
Svartsjö är en halvö på Svartsjölandet på natursköna ön Färingsö i Ekerö kommun väster om Stockholm i Mälaren som bjuder på naturskönhet, rik historia och trivsam lantlig atmosfär. Med sina historiska byggnader, frodiga grönområden och närhet till Mälaren erbjuder Svartsjö en unik boendemiljö som lockar såväl barnfamiljer som naturälskare och historiskt intresserade.
Svartsjö är känt för sin idylliska landsbygdskänsla samtidigt som det ligger bekvämt nära Stockholm vilket gör det attraktivt för de som arbetar i city. Området präglas av äldre charmiga hus och moderna bostäder vilket ger en varierad arkitektur och en levande miljö. Här finns goda möjligheter för både friluftsliv och avkoppling i en naturskön omgivning.
En pärla som erbjuder det bästa av två världar: en fridfull, lantlig livsstil med närhet till storstadens puls.
Byggnadsbeskrivning
Huvudbyggnad
Vacker och välskött huvudbyggnad anno 1910. Här finns mycket av den ursprungliga charmen och karaktären bevarad som kakelugnar, stuckaturer, takrosetter och spröjsade fönster. Arean uppgår till ca 350 kvm fördelat på 2,5 våningsplan. Tillkommer inrett källarplan om ca 100 kvm.
På entréplan återfinns det lantliga köket med öppen spis och access till härlig uteplats med pergola - även det med öppen spis. Underbara sällskapsytor som bibliotek, inglasad veranda, sällskapsrum med öppen spis samt ytterligare ett sällskapsrum med kakelugn. Spatiös matsal som rymmer många gäster för trevliga måltider. Övre plan är fördelat på två sovrum och två badrum. Master bedroom har badrum en suite, walk in closet, öppen spis, kakelugn och utgång till rymlig balkong samt kontor i öppen planlösning. Vinden har inretts med två charmiga sovrum.
Källarplanet är fördelat på en stor gillestuga med köksdel, rymlig bastu, generöst badrum inklusive dubbla duschar, tvättstuga och teknikrum. Flera förråd ger mycket goda förvaringsmöjligheter. Groventré från byggnaden kortsida.
Renoveringar
Byggnaden har kontinuerligt underhållits väl och har mycket av den ursprungliga charmen och karaktären i behåll.
2023: Ny puts på byggnadens grund.
2019: Ny dörr till den inbyggda solterassen installerades. Ommålad fasad och renovering av snickerier.
1994: Byggde uteplats med öppenspis och värmeslingor.
Ateljén
Mycket charmig byggnad som har använts som konstnärsateljé de senaste 30 åren. Byggnaden har sin ursprungliga byggnation från 1920 och dagens utförande med tillbyggnad från 1995. Ett fantastiskt hus som kan omvandlas till bostad. Rummet är öppet upp till taknocken och har flera takfönster för maximalt ljusinsläpp och rymd. Arean uppgår till 93 kvm fördelat på ateljé, kök och badrum.
Renoveringar
2019: Reparation av takfönster, takbjälkar orsakat av vattenskada. Ommålad fasad och renovering av snickerier
1995: Omfattande utbyggnad
Teknik
Vatten - Borrad brunn för dricksvatten. Pump för sjövatten för bevattning av trädgård. Detta nyttjas av fyra fastigheter.
Avlopp - Septiktank
Varmvatten - Varmvattenberedare
Uppvärmning -
Huvudbyggnad, Bergvärme (installerad 1999)
Ateljé, Luftvärmepump
Lada, Kamin i den inredda ateljédelen
Ventilation - Självdrag
Energiförbrukning - Se bilaga Energideklaration
Internet - Fiber
Avfallshantering - Sopkärl
Finansiell Information
Fastighetsavgift: 9 525 kronor
Försäkring: ca. 20 000 kronor
Uppvärmning och el: ca. 35 000 kronor
Pris: 24 500 000 kronor/högstbjudande
Sammanfattning
Fastighet: Ekerö - Hilleshögby 6:84
Adresser: Norrudden 9, 10, 11
17959 Svartsjö
Kommun: Ekerö
Område: Svartsjö
Upplåtelseform: Lagfart
Markareal: 42979 kvm
Typkod: 220-småhusenhet
Värdeår: 1929
Inteckningar: 9 000 000 kronor
Fastighet: Ekerö - Hilleshögby 6:81
Kommun: Ekerö
Område: Svartsjö
Upplåtelseform: Lagfart
Markareal: 3586 kvm
Läge
Inom cirka 20 minuters med bil når du Ekerö centrum. Här finner du ett brett utbud av butiker, service och kontor. Här erbjuds allt du behöver för ett bekvämt liv, inklusive livsmedelsbutiker, caféer, restauranger, apotek, banker, kyrka och bibliotek. Ett populärt resmål i området är Galleri Utsikten, som lockar med sina utställningar och konst. Brommaplan nås på ca 30 minuter med bil. Bra kommunikationer med buss nära fastigheten.
