Välkommen till denna fantastiska femrumslägenhet, belägen vid idylliska Tessinparken. Här erbjuds en rymlig och stilfull bostad med generösa ytor, genomgående hög standard och en harmonisk atmosfär. Den noggrant genomförda renoveringen har kombinerat klassisk charm med modern funktionalitet, vilket skapar ett hem som passar både den stora familjen och den som älskar att umgås i vackra miljöer.
Bostaden präglas av ett härligt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier i flera väderstreck. De två fungerande öppna spisarna adderar en extra känsla av hemtrevnad och elegans. Planlösningen är både social och praktisk, med väl avvägda ytor för både umgänge och avskildhet. Det inbjudande vardagsrummet rymmer både en stor soffgrupp och matsalsmöblemang, perfekt för middagar och sammankomster.
Det stilrena och funktionella köket har utrustats med noggrant utvalda material och moderna vitvaror. Här finns gott om arbetsytor och förvaring, och den öppna känslan gör det enkelt att samspela mellan kök och matplats.
Sovrummen är väl tilltagna och erbjuder rogivande miljöer för avkoppling. Master bedroom har gott om förvaring och en lugn placering mot innergården. De övriga rummen kan anpassas efter behov – som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Badrummet är smakfullt renoverat och utrustat med dusch, tvättmöjligheter och påkostade detaljer.
Läget är oslagbart med Tessinparken som närmsta granne. Här bor du i ett eftertraktat område som erbjuder det bästa av två världar – innerstadens puls och Gärdets vidsträckta grönområden. Direkt utanför porten finns trevliga promenadstråk, mysiga kaféer och restauranger, samt utmärkta kommunikationer som snabbt tar dig vidare genom staden.
Välkommen till ett hem som förenar stil, komfort och ett av Stockholms mest attraktiva lägen!
Brf Majtalaren 6
Flerbostadshus
1934
Fjärrvärme
Brf Majtalaren 6 är en äkta bostadsrättsföreningen. Föreningen förvärvade fastigheten 2020 och marken innehas med äganderätt. Fastigheten byggdes 1934 och består av ett flerbostadshus med 44 lägenheter som upplåtes med bostadsrätt, 7 lägenheter med hyresrätt (stort dolt kapital om totalt ca 370 kvm) samt 1 kommersiell lokal.
Genomförda renoveringar
2022 - Renovering av samtliga fönster.
2021-2022 - Byte av kall- och varmvattenledningar källare
2019 - Hissrenovering och byte av hissdörrar samtliga våningsplan.
2019 - Energideklaration och OVK-besiktning
2016 - En ny tvättmaskin i tvättstugan.
2012 - Byte av undercentralen/expansionskärlet till fjärrvärmesystemet.
2009 - Omläggning yttertak, godkänd radonmätning.
2000 - Omläggning tätskikt takaltan.
1998-2016 - Stambyte i kök, wc och badrum (inkl renovering av badrum och gäst wc).
1997 - Byte av fläkt till ventilationssystemet.
1995-1994 - Byte elinstallationer
1994 - Åtgärdades fasadputs och balkongplattorna gjutes om
1990 - Byte av radiatorventiler
Förråd
Bostaden nyttjar 2 st vindsförråd
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en innergård med gräsmatta, planteringar och träd. Det finns även en fin takterrass. Gemensam tvättstuga på vinden med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Det finns sophus vid gatan samt ett cykelförråd i källaren.
Tv & Bredband
Föreningens leverantör av bredband och kabel-tv är Tele 2.
Ingår i avgiften
Vatten och Värme
Ekonomi
Pantsättningsavgift utgår om 1 % av aktuellt prisbasbelopp per pant och betalas av köparen. Överlåtelseavgift utgår om 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp och betalas av köpare.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
- Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Föreningen sålde nyligen en av sina hyresrätter, vilket gav en god intäkt till föreningen.
- Föreningens lån: 19 899 kr/kvm boarea.
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 2 683 501kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.
- Föreningen har 7 hyresrätter kvar som kan säljas och på så sätt sänka föreningens skulder.
Två lägenheter
Bostaden består av två lägenheter med två lägenhetsnummer. Vid köpekontrakt kommer därför köpeskillingen delas i två och dubbla avtal kommer att skrivas mellan parterna.
Parkering
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under mars 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
