Varmt välkommen till denna smakfulla trea på attraktiva Armfeltsgatan 25, bara ett stenkast från Tessinparken och Gärdets grönområden.
Lägenheten erbjuder en välplanerad planlösning med två generösa sovrum, ett ljust och luftigt vardagsrum samt en fungerande öppen spis som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Köket är fullt utrustat med kvalitativa vitvaror och goda arbetsytor, perfekt för både vardagsmatlagning och middagsbjudningar. Badrummet är helkaklat och smakfullt inrett, med moderna detaljer och stilren finish.
Från vardagsrummet kliver du ut på en solig balkong med grönskande utsikt – en perfekt plats att njuta av lugnet i området. Här bor du med direkt närhet till både natur och stadspuls, med mysiga kaféer, fina promenadstråk och smidiga kommunikationer precis utanför porten.
Varmt välkomna på visning!
HSB BRF Marketenteriet
1951
Fjärrvärme
HSB:s Brf Marketenteriet. Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt skattelagen och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger 1 fastighet på adresserna Armfeltsgatan 21, 23, 25 och 27. I föreningen finns även 6 st hyreslokaler, 4 mindre förråd och 6 parkeringsplatser. Föreningen bildades 1955.
Genomförda renoveringar
2005 VA-stambyte, vertikala stammar i kök & badrum.
2005 Balkongrenovering
2006 Renoverades taket
2008 Renoverades tvättstuga samt nya maskiner sattes in.
2010 Renovering lägenheternas fönster mot gatan och gavlar
2011 Byte av fjärrvärmecentral.
2012 Ommålning av källargångar samt tvättstuga
2013 Ommålning av trapphus, portar
2017 Byte av horisontell stam i bottenplattan (pågår)
2017 Spillvattensystem flyttat ut ur huset
2017 OVK
2018 Fasadrenovering och byte takfötter
Kontroll av hissar, rökluckor, sotning öppna spisar, samt brandskyddskontroll utförs löpande
2018 Energideklaration och radonmätning
2019/2020 Målning fönster och portar på baksidan
2023 Ny torktumlare
2023 Nya gasfjädrar i rökluckor (byts var 10:e år
2024 Tvättmaskiner - byte av avloppsventiler i två maskiner
2024 El - besiktning genomförd, kontrollrutin upprättad, samt genomförande av åtgärder 2024
Förråd
Till bostaden hör ett vindsförråd om 4 kvm samt även 2 mindre förråd.
Gemensamma utrymmen:
Möjlighet för boende i huset att hyra ett övernattningsrum på bottenvåningen. Tvättstuga finns i fastigheten vid ingång 25 (ingång genom kulvert) med full maskinell utrustning ( 3 st tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel) samt torkrum. Cykelförråd och barnvagnsrum.
Tv & Bredband
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 för TV och Bredband.
Ingår i avgiften
Ink Värme, VA, bredband
Ekonomi
Pantsättningsavgift utgår om 1,0 % av aktuellt prisbasbelopp per pant. Överlåtelseavgift utgår om 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp och betalas av köparen.
Övrigt
- Vid delat ägande ska en person ska ha minst 50% ägande. Enligt stadgarna ska medlem vara varaktigt boende i lägenheten. Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Stockholm.
Parkering
Föreningen har 6 stycken parkeringsplatser som man kan hyra för 1 155 kr/månaden. I övrigt råder boendeparkering på gata, abonnemang och mer information via hemsidan https://parkering.stockholm/boendeparkering/
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under juni 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
