Välkommen till denna fantastiska 3:a på Gärdet, belägen i ett av områdets mest eftertraktade lägen vid Tessinparken. Lägenheten har nyligen genomgått en omfattande renovering där stilrena och moderna materialval präglar hela bostaden. Köket är nytt och fullt utrustat med kvalitativa vitvaror. Badrummet är helkaklat och smakfullt inrett.
Bostadens planlösning är optimalt utformad med två rymliga sovrum, ett luftigt vardagsrum, en fungerande öppen spis och gott om förvaringsutrymmen. Stort fönsterparti i vardagsrummet ger ett fantastiskt ljus och en härlig utsikt över lummig innegård.
Läget erbjuder närhet till både innerstadens puls och Gärdets grönområden, vilket gör området till en perfekt kombination av stadsliv och natur. Direkt utanför porten finns trevliga promenadstråk, kaféer och goda kommunikationer.
Bostadsrättsföreningen är skuldfri med en mycket god ekonomi. Här bor du i en välskött fastighet med låga månadsavgifter och alla större renoveringar bakom sig.
Varmt välkomna!
BRF Val De Blanche
Flerbostadshus
1936
Fjärrvärme
Brf Val De Blanche är en äkta bostadsrättsföreningen som äger marken. Fastigheten byggdes 1936 och består av ett flerbostadshus med 47 lägenheter som upplåtes med bostadsrätt, en lägenhet med hyresrätt och 1 lokaler med hyresrätt.
Genomförda renoveringar
2024 Ommålning hiss
2022 Fönsterrenovering och rensning av ventilationskanaler
2021 Elkablar till tak (För snösmältning)
2021 Uppdaterat värmesystem med Integelity (sensorer i ett antal lägenheter i syfte att skapa jämnare temperatur och sänka värmekostnaderna)
2020 Hissen målad (Kommer att målas om igen i ny färg)
2020 Nytt golv samt lagning och målning av väggar på piskbalkongen
2019 Energideklaration, OVK och radon mätning utförd
2019 Markarbete framsida gjord
2019 Ventilationsregulator
2018 Stamspolning
2018 Trapphus ommålat samt ny entrédörr samt motor
2016 Nya ventiler för värmestammar
2015 Nya säkerhetsdörrar
2015 Källardörr utbytt
2014 Byte av el-stigar. Dock ej indraget i lägenheten, utan endast fram till
2010 Utrustning i värmeundercentral utbytt
2004 Stambyte
2003/2004 Avlopp av gjutjärn, ma-rör och plast, varm- och kallvattenrör av koppar. Installationerna är utbytta.
Förråd
Till bostaden hör ett källarförråd & vindsförråd
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns till medlemmarnas förfogande en piskbalkong, cykelförråd, tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
Tv & Bredband
Föreningen har TV leverans från SAPPA och digitala kanaler ingår i månadsavgiften. Fiber via Stockholmstadssnät.
Ingår i avgiften
Vatten, värme, bredband och TV basutbud ingår i avgiften
Ekonomi
Pantsättningsavgift utgår om 1,0 % av aktuellt prisbasbelopp per pant. Överlåtelseavgift utgår om 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp och betalas av köpare.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
- Bostadens indirekta nettoskuldsättning är 0 kr.
- Lån/kvm 0
Parkering
Boendeparkering
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under januari 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
