EXKLUSIVT BOENDE I VÄLSKÖTT FÖRENING MED GARAGE - HÖGT OCH FRITT LÄGE.
Välkommen till en av Stockholms vackraste lägenheter ritad av den kände arkitekten Love Arbén. I eftertraktade Brf Sandhamnsgatan 39 finns nu möjligt att förvärva denna unika våning. Här erbjuds ett högklassigt och trivsamt boende i öppen planlösning med gott om förvaring. Ljus lägenhet med generösa sällskapsytor och möblerbar terrass i sydost för härliga måltider. Att grilla är tillåtet. Solid och välskött förening. Lägenhetens boarea är 123 kvm. Tillkommer ca 10 kvm terrass samt 4 kvm balkong.
Stora glaspartier skänker naturligt ljus från morgon till kväll. För den som önskar finns solskydd styrda med fjärrkontroll. Genomgående påkostade materialval. Sällskapsrummet, med glasade skjutdörrar ut mot terrassen, har gott om utrymme för soffgrupp och matsalsdel. Platsbyggt kök från HTH och en underbar köksö med bänkskiva Corian.
Tre spatiösa och rofyllda sovrum, varav ett idag nyttjas som kontor. Samtliga med plats för dubbelsäng eller två enkelsängar. Master bedroom med rymlig klädkammare och utgång till fransk balkong. De två andra sovrummen har platsbyggda garderober med access till balkong i nordväst. Härligt helkaklat badrum med mosaik, golvvärme och infällda spotlights. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Välkomnande hall med gäst-WC.
Lugnt beläget på våningsplan delat med endast två lägenheter i ett av Stockholms mest spännande områden. Runt hörnan från Kampementsbadet, Gärdet och Kungliga Djurgården med kort avstånd från Karlaplan och storstadspulsen. I kvarteren återfinns härliga restauranger, matbutiker och bra kommunikationer.
En fantastisk lägenhet som måste upplevas!
Brf Sandhamnsgatan 39
Flerbostadshus
2011
Fjärrvärme
Brf Sandhamnsgatan 39, med adresserna Sandhamnsgatan 39 och Östhammarsgatan 64, är en äkta bostadsförening som äger marken. Fastigheten, som färdigställdes 2011 i sitt nuvarande skick, är ritad av den berömde arkitekten Love Arbén. Här erbjuds ett exklusivt och funktionellt boende. Huset präglas av genomgående påkostade och högkvalitativa materialval med en utsökt känsla för elegans i varje detalj .
Fastigheten består av 67 lägenheter och 3 lokaler ( två kontorslokaler och ett café ). Den totala bostadsytan uppgår till 6 148 kvm och lokalytan till 549 kvm.
Genomförda renoveringar
2022 Reparation av terrass
2022 Uppgradering av trapphus
2019 Spolning av stammar, besiktning av tak och terrasser
2019 OVK besiktning
2017 Värmeväxlare godkänd
2011 Byte av stammar
Inga planerade renoveringar
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga
Cykelrum
Gym
TV & Bredband
Telia levererar Kabel-TV och bredband
Ingår i avgiften
Värme, vatten, bredband 100Mbit/s, basutbud TV, abonnemangsavgift för bredbandstelefoni, tvättstuga och gym.
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen om 3,5%
- Pantsättningsavgift om 1%
Övrigt
- Juridisk person godkänns inte.
- Delat ägande ; se Stadgar
Parkering
Föreningen förfogar över 36 garageplatser samt ett fåtal MC-platser. För närvarande kö. I övrigt sker parkering på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under oktober 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
