Varmt välkommen till fantastiska 79&Park och denna välplanerade lägenhet med ett generöst ljusflöde och en rymlig balkong på våning fyra. Lägenheten är om 56 kvm och disponeras som en 2,5:a med ett rymligt kök och vardagsrum i öppen planlösning, ett trevligt sovrum, ett mindre rum som kan disponeras som kontor eller sovrum samt ett stort badrum.
Lägenheten har en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter utnyttjats på bästa sätt. Stora fönster ger ett stort ljusinsläpp och en rymlig känsla. Hög standard och genomtänka materialval skapar ett hem utöver det vanliga.
Vardagsrummet har en inbjudande känsla och det finns plats för båda sällskapsdel och matplats. Från vardagsrummet nås balkongen om ca 6 kvm. Det eleganta köket från Poliform ligger i en öppen planlösning mot vardagsrummet och har en grå skåpsexteriör som snyggt bryter mot den mörkare bänkskivan.
Sovrummet har ett lugnt läge och du kan från det stora fönstret skymta Kaknästornet. I rummet finns plats för dubbelsäng och garderobslösning.
Det mindre rummet kan disponeras idag som sovrum/arbetsrum. Det finns en loftsäng med stege.
Helkaklat badrum med plattor i granitkeramik ger en lyxig hotellkänsla. I badrummet finns tvättmaskin, torktumlare och handdukstork.
Brf Stattin 7 är en välskött förening som äger marken. Projektet är ritat av arkitektbyrån BIG (Bjarke Ingels Group) för Oscar Properties. Huset vann guld i The International Property Awards i kategorin bästa bostadsprojekt i Europa. Föreningen består av 169 lägenheter, 1 förskola upplåten som bostadsrätt samt 8 lokaler som upplåts som hyresrätter.
Här bor du i ett hem med det lilla extra där inga detaljer har lämnats åt slumpen. Ett välplanerat och inbjudande hem - välkommen.
Brf Stettin 7
Flerbostadshus
2018
Fjärrvärme
Bostadsrättsföreningen Stettin 7 registrerades 2015-02-13. Brf Stettin 7 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Fastigheten uppfördes ursprungligen 2018 och består av 169 lägenheter, 1 förskola upplåten som bostadsrätt samt 8 lokaler som upplåts som hyresrätter. Samtliga lokaler utom tre är uthyrda. Föreningen letar för närvarande efter nya hyresgäster till tre lokaler. Den totala bostadsarea uppgår till ca 13 139 m2, lokalyta till HR lokaler 704 m2 och 1 BR Lokal 622 m2 (513 m2 avser BR lokal och 109 m2 avser HR lokal).
Genomförda renoveringar
Under 2025 har en rad underhållsarbeten genomförts, däribland OVK, underhåll av hissar, slipning och inoljning av fönsterkarmar, glasbyten samt fönsterputs. 5-årsbesiktning gentemot Oscar Properties genomfördes under 2023-2024.
Planerat underhåll
Inga renoveringar planerade i dagsläget.
Förråd
Lägenheten nyttjar ett källarförråd.
Gemensamma utrymmen
Tre gemensamma takterrasser finns.
Det finns en barnvagnsrum längst ner i varje trapphus.
Cykelförråd finns i garage/källaren samt flertalet cykelställ ute.
TV & Bredband
Bredband och TV (basutbud) från Ownit
Ingår i avgiften
Värme och vatten
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5 % av prisbasbelopp
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1 % av prisbasbelopp
- Föreningens lån: 23 478 kr/kvm boarea enligt årsredovisning 2024
- Bostadsrättens nettoskuldsättning är 1 391 362 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2024
- Denna förening har ett gemensamt upphandlat elavtal som mäter respektive hushållsförbrukning. Detta debiteras i efterskott och läggs på avin tillsammans med månadsavgiften.
- Inga beslutade avgiftsförändringar kontrollerat Februari 2026.
Övrigt
- Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar.
- Föreningen godkänner delat ägande.
- Andrahandsuthyrning tillåts efter godkännande från styrelsen.
- 56 kvm enligt mätning, Svensk Standard SS 21054:2020.
54 kvm enligt föreningens information/mäklarbild.
- Lägenheten disponeras som 2,5 rok. Enligt föreningens information/mäklarbild 2 rok.
- Om arean är av väsentlig betydelse för köparen ber vi den mäta upp bostaden före köp.
Parkering
Garage finns i huset, platser ansöks via ViRedo. Kostnad 2 695kr/mån, på laddplats tillkommer det 200 kr/mån + en anslutningsavgift på 4 500kr (engångskostnad).
Det finns lediga tillståndsplatser – plats 1-38. För fast plats är det för närvarande ca 6-12 månaders väntetid. Väntetiden för en laddplats är ca 12-24 månader. Fler laddplatser installeras under 2025
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
Hemsida
https://stettin7.se/
Svar från styrelsen "Vi har ekonomi och kassaflöde i balans och har beslutat att inte höja avgifterna alls under 2026. Inga nya stora renoveringar på gång för 2026"
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under februari 2026. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare
