Välkommen till denna exklusiva och moderna lägenhet som erbjuder ett högt och fritt läge med en generös balkong i söderläge, perfekt för att njuta av soliga dagar och den fantastiska utsikten över staden. Lägenheten är mycket välplanerad och stilrent inredd med en öppen planlösning som smidigt förenar kök, matplats och vardagsrum. Köket är utformat för att underlätta matlagningen med gott om arbetsytor och full maskinell utrustning, vilket gör det till en dröm för den matlagningsintresserade.
Vardagsrummet är lättmöblerat och inbjuder till avkoppling med direkt access till balkongen, vilket ger en förlängning av bostadsytan och en plats att njuta av utomhusmiljön. Lägenheten rymmer tre rymliga sovrum, där ett av dem har direkt utgång till balkongen och ett elegant badrum en suite, perfekt för den som söker en privat och lyxig atmosfär. Ett av de andra sovrummen är utrustat med en generös walk-in-closet, vilket erbjuder bra förvaring och en känsla av exklusivitet.
Den välkomnande hallen leder vidare till ett stilrent badrum som är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare samt dusch. Detta gör lägenheten inte bara estetiskt tilltalande utan också funktionell för en modern livsstil.
Sammanfattningsvis är detta en mycket attraktiv och hemtrevlig lägenhet som kombinerar stil, komfort och funktionalitet. Belägen i det eftertraktade området Hagastaden, erbjuder den både enastående utsikt och närhet till stadens puls, vilket gör den till ett perfekt hem för den kräsne köparen.
Brf Nova Park
Flerbostadshus
2019
Fjärrvärme
Brf Nova Park är en solid förening som bildades 2015. Föreningen är en så kallad äkta förening och
äger fastigheten Analysen 4 som omfattar Hälsingegatan 51-61 (udda nummer). Föreningen består av
127 lägenheter med bostadsrätt.
Genomförda renoveringar
Fastigheterna är nyligen uppförda, vilket gör att allt är nybyggt och samtliga garantier finns.
Förråd
Till lägenhet tillhör ett källarförråd om ca 2 kvm.
Gemensamma utrymmen
I fastigheten finns innegård med cykelställ samt cykel- och barnvagnsrum. Miljörum med sopsortering.
Tv & Bredband
Bredband (fiber) och TV (basutbud) via Telenor ingår i avgiften men debiteras separat på månadsavin.
Ingår i avgiften
Värme, vatten, tv & bredband
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 16.447 kr/kvm boarea.
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 1.444.556 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.
Övrigt
- Juridisk person kan godkännas som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
I föreningen finns det ett garage som omfattar 57 garageplatser samt 2 MC-platser. En vanlig garageplats kostar 2 250 kr/mån samt 2 750 kr/mån för plats med laddstation. Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under september 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
