Välkommen till detta exklusiva townhouse i attraktiva Haga Nova – ett modernt hem fördelat över tre plan med generösa ytor, genomtänkta materialval och fantastiska utomhusmiljöer.
Entréplan bjuder på öppna och sociala ytor där kök och vardagsrum möts i en harmonisk helhet. Här finns plats för både stora middagar och umgänge. Planlösningen kompletteras med ett stilrent badrum och ett trivsamt gästrum – perfekt för övernattande besökare eller som hemmakontor.
På övre plan återfinns tre rymliga sovrum och stilrent badrum och dubbla balkonger som förlänger känslan av rymd och ljus. På övre plan finns även master bedroom med walk in closet och separat badrum.
Husets hjärta är den storslagna takterrassen om hela 52 kvm. Här erbjuds sol från morgon till kväll, ett inglasat uterum för året-runt-bruk samt generösa ytor för loungemöbler, matplats och planteringar – en privat oas mitt i city. Genomgående i lägenheten är plejdsystem samt extra förstärkt Wi-Fi.
I området finns all den service man kan önska. Läget i Haga Nova kombinerar det bästa av två världar – lugn och grönska i direkt närhet, samtidigt som stadens puls, restauranger, butiker och kommunikationer finns runt hörnet.
Ett unikt tillfälle att förvärva ett townhouse med takterrass i toppklass – välkommen hem!
Brf Haga Nova
Flerbostadshus
2018
Fjärrvärme
BRF Haga Nova bildades 2016 och är en äkta förening som äger marken. I fastigheten finns 276 bostadslägenheter (varav 12 servicelägenheter och en servicenod), två förskolor (upplåts med bostadsrätt), åtta lokaler, två övernattningslägenheter, 61 uthyrningsbara förråd och ett garage med 189 parkeringsplatser varav 72 platser med laddstolpe och 10 är MC-platser.
Fastigheten Cellen 1 med en tomtyta om 3 329 kvm, bostadsarea till 16 642 kvm, lokalarean bostadsrätt till 1 287 kvm och övriga lokalareor till 1 064 kvm.
Genomförda renoveringar
2016-2018 Nybyggnation av fastigheten via Einar Mattsson.
Förråd
Till lägenhet tillhör ett källarförråd om ca 2 kvm samt ett separat förråd på takterrassen om ca 4 kvm.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har två övernattningslägenheter. Barnvagnsrum, cykelförråd samt en innergård som delas med föreningens förskolor. Extra förråd som kan hyras av den boende.
Tv & Bredband
Tv och bredband Telenor, inkluderat i avgiften.
Ingår i avgiften
Värme, kallvatten & Bredband – tillkommer varmvatten efter faktiskt förbrukning.
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen med 2,5% av PBB.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren med 1% av PBB.
- Föreningens lån: 17 595 kr/kvm boarea.
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 2 274 614 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2024.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande med maximalt 3 ägare
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
- Den boende debiteras för faktisk förbrukning av el och varmvatten månadsvis med eftersläpning.
Parkering
189 garageplatser med separat kö. En vanlig garageplats kostar 2 250 kr/månad och en plats med laddmöjlighet kostar 2 550 kr/månad. I övrigt gäller parkering på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under september 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
