Välkommen till en helt underbar, ljus och väldisponerad hörnlägenhet om 2,5 rok, belägen nära Norr Mälarstrands glittrande vatten och vackra promenadstråk. Bostaden totalrenoverades under 2024 och här finns allt du kan önska av stil, charm och funktion. Bara att flytta in och njuta av ett vackert hem!
- Totalrenoverad 2024
- Stilfullt kök i öppen planlösning
- Vinkyl i kök
- Sobert badrum med badkar och dusch
- Gott om platsbyggd förvaring
- Säkerhetsdörr
- Gemensamma balkonger i trapphus
- Vacker innergård
- Optimalt läge nära Norr Mälarstrand
- Äkta förening/ äger marken
- Låg månadsavgift (1178 kr/mån) inkl bredband
- Låg belåning (3204 kr/kvm)
- Garage i fastigheten- 280 platser
BOSTADEN
Här bor ni i en underbar, helt nyrenoverad och mycket ljus bostad anno 1930, med de tidstypiska detaljerna välbevarade, såsom speglade dörrar, vacker nyslipad fiskbensparkett, generösa förnsterpartier och fönsterbänkar i sten. Bostaden är stilfullt renoverad med yttersta fingertoppskänsla för kvalitet och funktion. Bostaden disponeras med en rymlig hall med klädkammare och plats för avhängning, vidare in i den inre hallen som kan disponeras efter smak och funktion, kanske ett hemmakontor eller mysig bibliotekshörna. Sällskapsrummet är mycket ljust och luftigt- i öppen planlösning med det nyrenoverade köket. Badrummet är mycket välplanerat med wc, handfatskommod, badkar och dusch. Ett generöst sovrum med plats för dubbelsäng och med platsbyggd, väl inredd garderobsvägg samt en klädkammare erbjuds. Hela bostaden genomsyras av stil, charm och modern funktion. Välkommen hem!
FÖRENINGEN
Bostadsrättsföreningen HSB Göken äger och förvaltar fastigheten Göken 40 på Kungsholmen i Stockholm. Föreningen upplåter 218 bostadsrättslägenheter och 13 lokaler med hyresrätt.Föreningen är äkta med mycket låga avgifter, låg belåning och goda intäkter från uthyrda lokaler. Gemensamma ytor är föreningens vackra trädgårdar, gemensamma balkonger, cykelställ samt cykelrum, hobbylokal, fem tvättstugor, mangelrum och torkrum. Allt för din bekvämlighet och trivsel.
OMGIVNING
Läget på Kungsholmen nära Norr Mälarstrand är en av är en av Stockholm innerstads mest eftertraktade kvarter, känd för sin harmoniska blandning av stadsliv och grönska. Här finns ett rikt utbud av restauranger, caféer och kulturella upplevelser. Nära utanför porten väntar det underbara promenadstråket längs med Norr Mälarstrand – lika inbjudande året om. En kort promenad uppför Sankt Eriksgatan tar dig till Fridhemsplan, Kungsholmens kommunikationsnav, där finns tillgång till två tunnelbanelinjer och flera bussförbindelser. Följ Sankt Eriksgatan vidare så når du Västermalmsgallerian med sitt breda utbud av butiker, service och dagligvaruhandel från ICA, Coop Daglivs och Willys, samt vid Lindhagen stora Ica Maxis.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer info och intresseanmälan: Therese Nilsdotter, 0706703221, E-mail: therese@oscarsmakleri.se
Brf Göken i Stockholm
Flerbostadshus
1930
Fjärrvärme
Bostadsrättsföreningen HSB Göken äger och förvaltar fastigheten Göken 40 på Kungsholmen i Stockholm. Fastigheten innefattar tre byggnader, hus A med adress Ture Nermans Gränd 2, 4 och 6, hus B med adress Baltzar von Platens Gata 7A och 7B samt hus C med adress Baltzar von Platens Gata 7C. Föreningen upplåter 218 bostadsrättslägenheter och 13 lokaler med hyresrätt.
Föreningen har mycket god ekonomi och låg belåning motsvarande 3204 kr/kvm BoA (enligt årsredovisning 2023-2024.
Genomförda renoveringar urval:
1989-1991- Stammar för el och VA är utbytta
2013-14- Samtliga fasader och balkonger renoveredes
2015-16- Ombyggnad av föreningens gårdar och planteringsytor
2023- Ny undercentral har installerats
2022-24- Samtliga 6 hissar i föreningen har renoverats
Planerat underhåll: 2025/2026
Föreningen följer en löpande underhållsplan.
Gemensamma utrymmen:
Brf Göken har två gårdar; en stor mot Baltzar von Platens Gata och en mindre mot Ture Nermans Gränd. Från vår till höst placerad gårdsmöbler ut.
Ingår i avgift:
Värme, vatten och avlopp, TV-basutbud genom Tele2 samt bredband genom Telenor.
IMD: föreningen har installerat ett system för mätning och debitering av el till lägenheter och lokaler. Istället för att ha ett el-abonnemang per lägenhet levereras all el till ett abonnemang för hela fastigheten. Den el respektive lägenhetsinnehavare förbrukar mäts och debiteras på avgiftsavierna som skickas ut kvartalsvis. (Förbrukad el och kostnad framgår av avierna). Till lägenheten hör ett externt förråd om cirka 2,5 kvm.
Ekonomi:
- Överlåtelseavgift betalas säljaren 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 3204 kr/kvm BoA (Årsredovisning 2023-24).
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 147 762 kr (Årsredovisning 2023-24).
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande om minst 10%
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering/Garage
Under föreningens byggnader och gårdar finns ett garage i två plan med ca 280 parkeringsplatser. I garaget finns även ett antal parkeringsplatser utrustade med laddstation. Några mindre parkeringsplatser kan även nyttjas som MC-platser. Avgift för bilplats -medlem från 1800 kr/mån. Cirka 3-6 månaders kö.
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med säljaren under sept-okt 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
