Varmt välkommen till Bergsgatan och till en ljus och mycket väldisponerad trea, med ett absolut toppläge på Kungsholmen, nära Rådhuset och Norr Mälarstrand. Högt upp på våning tre hittar vi denna underbara funkispärla med dubbla balkonger, två badrum och generösa sociala ytor med en spännande och modern öppen planlösning. Bostaden är mycket charmig och tilltalande med välbevarade originalattribut såsom vacker genomgående fiskbensparkett, spegeldörrar, generös takhöjd, fönsterbänkar i marmor och takrosetter.
Bostaden disponeras med en välkomnande och rymlig hall med platsbyggd garderobslösning. Hallen leder oss vidare in till ett stilrent kök från Puustelli i öppen planlösning med matplats och sällskapsrum. Här är bostadens hjärta och öppna sociala ytor som också har access till en av bostadens härliga balkonger. Från hallen, åt andra hållet, nås master bedroom, ett mycket luftigt och rofyllt sovrum med gott om förvaring i en väl tilltagen platsbyggd garderobsvägg samt med två klädkammare. Som om inte det vore nog, finns här även utgång till våningens andra balkong med förmiddagssol. Här finns ytterligare ett mysigt, något mindre sovrum/ arbetsrum mellan master och sällskapsrum. Två bra badrum finns i bostaden, vilket är ovanligt för en tre-rummare. Ett fullt utrustat helkaklat badrum med wc och dusch och ett med wc, dusch, tvättmaskin och torktumlare. Lägenhetsinnehavaren disponerar två vindsförråd om ca 5 kvm vardera..
Bergsgatan 49 ligger rofyllt mitt i ett av Kungsholmens mest populära kvarter, med lummiga Kronobergsparken som närmsta granne. Härliga promenad- och joggingstråk finns precis runt hörnet och Kungsholmen runt är en absolut favoritsträcka att gå eller springa runt. Området erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker och i direkt närhet hittar vi flertalet välbesökta restauranger och caféer som exempelvis Petit France, Styrelsen, Mäster Anders och Fabrique. Fem minuters promenad bort finns Kungsholmens knutpunkt, Fridhemsplan, med all tänkbar service med Coop, ICA, Willys, Systembolaget, Västermalmsgallerian och flera träningsanläggningar. Här finns också oslagbara kommunikationer att tillgå med både T-bana (blå samt grön linje) samt stadsbussar.
Sammantaget är detta en mycket trivsam och charmig bostad i en av innerstans mest attraktiva områden, med härligt folkliv och närhet till Norr Mälarstrands glittrande vatten och grönskande parker. Välkommen till en välskött och stabil äkta förening med låg belåning, låga avgifter, samt som ett extra plus- en stor gemensam takterrass med magisk utsikt över Stockholms takåsar.
Välkommen att göra en intresseanmälan, alternativt kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information: Therese Nilsdotter, mobil 0706703221, e-mail: therese@oscarsmakleri.se
Brf Morellträdet
Flerbostadshus
1931
Fjärrvärme
Brf Morellträdet är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1996 och som förvärvade fastigheten 1997. Fastigheten har 5 våningar med totalt 33 lägenheter och 2 lokaler. Fastigheten uppfördes 1931. För medlemmarna finns en magisk takterass med en fantastisk vy över Stockholm att tillgå. Takterassen kan bokas av medlemmarna i föreningen. Övriga gemensamma utrymmen är: tvättstuga, cykelrum och soprum.
Renoveringar, utförda och planerade
Utförda underhåll:
2022- Stamspolning
2021 - Hissrenovering
2019 - Ovk
2018 - Renovering av tvättstugan.
2018 - Ommålning av trapphus, entré.
2014 - Fönsterrenovering
2013 - Fönsterrenovering
2013 - Byte av elcentral och fjärrvärmeanlägnging
2007 - Renovering av kungsbalkonger och takterrass
2005 - Omgjutning av gården
2001 - Fasadrenovering samt byte av fastighetens tak. Balkongerna gjordes om för att tillgodose dagens säkerhetskrav
2000 - Byte av elstigar fram till proppskåpen (en-fas) i respektive lägenhet. Då många lägenheter i samband med renoveringar hade försetts med nydragen el lämnades det till var och en att beställa ny el i lägenheterna.
1998-Stambyte
Tv & Bredband
Kabel-tv och bredband (250/50 mbit/s hastighet) via Tele2. Obligatorisk tillägg för bredband om 161 kr/månad.
Förråd
Lägenhetsinnehavaren disponerar två vindsförråd.
Gemensamma utrymmen
Takterass, tvättstuga, cykelrum och soprum.
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 3654 kr/kvm boarea.
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 248 359 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande med minsta andel 10%.
Parkering
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under september 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
