Välkommen till denna stilrena och välplanerade tvåa på Fleminggatan 107. Lägenheten är i mycket gott skick och erbjuder en trivsam planlösning med fint ljusinsläpp samt en balkong.
Bostaden rymmer ett inbjudande vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord samt en härlig kakelugn. Vidare finns ett välplanerat kök med goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter samt ett rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och gott om förvaring i garderober. Här finns även en separat WC samt ett duschrum, vilket skapar en praktisk och funktionell lösning.
Här bor du i ett attraktivt läge på Kungsholmen med närhet till både stadspuls och vatten. I området finns ett brett utbud av restauranger, caféer, matbutiker och service. Inom bekvämt avstånd ligger Norr Mälarstrand och fina promenadstråk längs vattnet. Kommunikationerna är mycket goda med både tunnelbana och bussar i närheten, vilket gör det enkelt att ta sig runt i staden.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning.
BRF Herden 5
Flerbostadshus
1909
Fjärrvärme
Bostadsrättsföreningen Herden 5 bildades 1999 och är en äkta förening. Föreningen förvärvade fastigheten 2010 och adressen ligger på Kungsholmen, Fleminggatan 105-111 samt Arbetargatan 29. Det finns 92 st lägenheter varav 4 är hyresrätter (framtida intäkt till föreningen när de säljs). Det finns även 10 st lokaler som genererar goda hyresintäkter, total lokalyta är 615 kvm.
Genomförda renoveringar
2025 - OVK
2024 - Byte av värmecentralen.
2022 - Stamspolning.
2021 - Utredning av rökgångar samt ventilation slutförts.
2019 - OVK genomförd.
2018 - Stamspolning.
2018- Installation fiber.
2018- Nya tvättmaskiner.
2015 - Fönsterrenovering.
2014 - Balkonger byggdes.
2014- Uppfräschning av innergården.
2013 - Renovering av tak.
2012-2013- Föreningen har byggt till 8 stycken vindslägenheter från tidigare råvind.
2005 - V/A-stammar samt elstigare bytta.
Förråd
Till lägenheten tillhör ett källarförråd
Ingår i avgiften
Värme, Vatten, TV basutbud obligatorisk avgift för bredband om 91 kr/månaden
Uppvärmning
Fjärrvärme
Gemensamma utrymmen
Övriga gemensamma utrymmen i föreningen är tvättstuga, en mycket trevlig grönskande innegård till föreningens medlemmar och cykel förråd.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
- Föreningen innehar marken med tomträtt och den nuvarande avgäldsperioden gick ut 2024-12-31 och har omförhandlats till ett nytt avtal som sträcker sig från och med 2025-01-01 till 2035-01-01. Avgiften för tomträttsavgälden kommer öka stegvis fram till år 2029 och till slut vara på 1 658 900kr/år.
- Bostaden är enligt lägenhetsförteckningen 56 kvm och 62 kvm enligt uppmätningen.
- Föreningen har beslutat att höja avgiften med ca 10% under de kommande två åren.
Parkering
Boendeparkering
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under mars 2026 Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
