På lugna Hantverkargatan, där stadspulsen möter grönskande kvarter, finner vi denna vackra tvåa om 49 välplanerade kvadratmeter – belägen högt upp med fritt läge på tredje våningen i en ståtlig sekelskiftesfastighet. Här samsas klassiska detaljer med ett sobert, samtida uttryck i en bostad som genomsyras av harmoni och känsla för kvalitet.
Bostaden bjuder på en generös takhöjd (303 cm), vackra trägolv och djupa fönsternischer som låter ljuset flöda in genom de stora fönstren mot gård och gata. Vardagsrummet med fri utsikt mot den vackra brandstationen samt Kungsholmens gymnasium. Vardagsrummet tillsammans med det öppna köket skapar ett socialt allrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord, perfekt för såväl vardag som fest.
Sovrummet är rofyllt beläget in mot lugn innergård - här finns gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Välkomnande hall med säkerhetsdörr, platsbyggd förvaring och avhängning samt ingång till helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin. Planlösningen är genomtänkt, och varje kvadratmeter används på bästa sätt.
Fastigheten är välskött med en vacker gård och den välkomnande entrén andas både sekelskifteshistoria och omsorg. Här bor du med Kronobergsparken, Norr Mälarstrand, Rålambshovsparken och Stadshuset som nära grannar – mitt i Kungsholmens mest klassiska kvarter, med caféer, restauranger och kommunikationer alldeles runt hörnet. En bostad som måste upplevas på plats.
Brf Lavetten 15
Flerbostadshus
1898
Fjärrvärme
Brf Lavetten 15 förvärvade fastigheten Lavetten 15 år 1999 och är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Fastigheten bebyggdes 1898 och består av 1 flerbostadshus. Föreningen har 37 bostadsrätter om totalt 2 946 kvm och 6 lokaler om 784 kvm. Byggnadernas totalyta är 3730 kvm. Föreningen har stabil ekonomi och fastigheten är i bra skick.
Genomförda renoveringar
För komplett lista av genomförda renoveringar - se föreningens årsredovisning.
Planerade renoveringar
Stambyte under 2027 av badrumsstammar. I den aktuella lägenheten är köksstammen redan bytt.
Förråd
Lägenheten nyttjar ett generöst källarförråd om ca 6 kvm.
Tv & Bredband
Tv från Tele2 & bredband från Bahnhof
Ingår i avgiften
Värme, vatten, bredband, grundutbud tv.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, innergård med grillplats, odlingslådor, barnvagns rum & cykelställ under tak. Soprum med full sortering.
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 2546 kr/kvm boarea.
- Bostadsrättens nettoskuldsättning är 104 844 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2024.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande.
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
- Föreningen har ett krav på mantalsskrivning på adressen för medlemskap.
Parkering
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd söks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under november 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
