Kommande försäljning, anmäl gärna ditt intresse!
Stilren tvåa med stor balkong i söderläge!
- Optimalt planerad tvåa
- Stor solig balkong söderläge
- Stilrent helkaklat badrum med tvättmaskin
- Stabil förening med god ekonomi
- Låg avgift inkl bredband
Ljus och ytterst välplanerad tvåa på bästa adress invid Kungsholms Strand och den grönskande strandpromenaden. Bostaden är perfekt planerad och från det generösa sällskapsrummet nås den soliga och rymliga balkongen som ligger i direkt söderläge. Här kan du njuta av sol större delen av dagen sommartid.
Bostaden disponeras med en generös hall, som leder in till det härliga och ljusa sällskapsrummet med utgång till bostaden generösa balkong. Sällskapsrummet rymmer en stor soffgrupp samt mediamöbler och härlig matplats. Här kan du kan öppna dubbeldörrarna till balkongen och släppa in hela sommaren, om så önskas. Sovrummet är tyst och rofyllt, mot innergården och har plats för dubbelsäng och sängbord. Köket är mysigt och väl utrustat med gott om utrymme i skåp och lådor. Badrummet är helkaklat och rejält tilltaget med kommod, tvättmaskin och dusch. Gott om förvaring finns i platsbyggd garderob samt i en klädkammare.Hela bostaden ger en stilren och sober känsla med tidstypiska attribut som vacker fiskbensparkett, pampig takhöjd (ca 2,80 m), spegeldörrar och fönsterbänkar i sten.
Föreningen
Brf Bojen 11 är en äkta och stabil förening som äger marken. Föreningen har 62 bostadsrätter samt en hyresrätt (dold tillgång) och 2 lokaler.
Omgivning
Kungsholms strand är en eftertraktad adress med lugnt cityläge på Kungsholmen och med en fantastisk strandpromenad utanför porten. Fastigheten är belägen alldeles invid vackra Karlbergskanalen med båtbryggor, grönskande park och härliga promenad- och joggingstråk. Området karakteriseras av sin stillhet och lugn, men ändå finns Stockholms city på nära gångavstånd. Med en kort promenad över Kungsholmen nås Norr Mälarstrand och Riddarfjärden samt de mysiga restaurangerna längs med Norr Mälarstrand såsom Orangeriet, Trattorian och Mälarpaviljongen. I närheten finns också ett stort utbud av mataffärer och shopping vid Västermalmsgallerian. Flertalet gym i området såsom Friskis och Svettis samt SATS. Här finns också ett stort antal bussoch tunnelbanelinjer (Fridhemsplan eller Rådhuset). Fridhemsplan är en knutpunkt för flertalet innerstadsbussar och även bussar som tar dig längre ut i Stockholms stad. Härifrån går även tunnelbanan med grön och blå linje som tar dig in till city på 5 minuter. Kort gångavstånd till Centralstationen med fjärrtåg och Arlanda Express.
Välkommen med din intresseanmälan till ansvarig mäklare: Therese Nilsdotter, 0706703221, e-mail: therese@oscarsmakleri.se
Brf Bojen 11
Flerbostadshus
1934
Fjärrvärme
Allmänt om föreningen
Brf Bojen 11 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1985 och förvärvade fastigheten 1987 och består av 62 st bostadsrätter, 1 st hyresrätt samt 2 st lokaler. Föreningen har god ekonomi och är äkta samt äger marken. Föreningens belåning/kvm Boa uppgår till 4657 kr/kvm (enl ÅR 2023).
Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare, mangel samt torkrum med fläkt.
Gemensam terrass som möbleras sommartid. Cykelförråd, soprum och kajakförråd.
Parkering:
Boendeparkering gäller. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms stad, tfn 08-508 263 00, fax 08-508 260 40. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där www.stockholm.se
Föreningens renoveringar:
2023-Stamspolning
2020-Byte av avloppsrör för att förbättra flöde till samlingskoppling
2020-Inköp av nya utemöbler till föreningens terrasstak ovanför hyreslokalerna
2020-Inköp av en ny tvättmaskin samt torktumlare
2019-Installation av en avgasare samt partikelfilter för värmesystemet
2018-Fönsterrenovering
2017-Dörrar till tvättstugor/förråd byttes ut till nya, säkrare och tystare dörrar. Putsarbeten runt dörrkarmarna.
2016-OVK-besiktning.
2016-Taket renoverades.
2016-Byte/relining av rören under fastigheten.
2015/2016-Renovering av horisontella stammar.
2015-Renovering av smidesstaketet på takterrass.
2014-Renovering av källarförråd. 2014-Renovering av bakgården samt terrass.
2014-Renovering/byte av hiss.
2014-Renovering av taket ovanför Kungsholms Strand 145-147.
2013/2014 -Renovering av föreningens terrass på gården samt underhåll av hissar.
2010-En ny värmeväxlare installerades.
2010-Balkongrenovering.
2010-OVK-besiktning.
2009-Sotning av eldstäder (godkänd).
2009-Målning av trapphus.
2009-Energideklaration utförd.
2008- Spolning av fastighetens stammar hösten.
2007/2006-Målning av fönster och dörrar.
2006/2005-Renovering av fasader, balkonger och terrasser.
1990/1991-Byte av el-stigare och elcentraler.
1990/1991-Byte av badrums- och köksstammar.
1982-Renovering av tak
Kommande renoveringar:
2024 - Målning av fasaden
Övrig information:
Pantsättningsavgift tas ut av pantsättaren med 1,5% av aktuellt prisbasbelopp. Köparen debiteras överlåtelseavgift med 3,5% av aktuellt prisbasbelopp.
