Välkommen till denna exklusiva lägenhet belägen i en gammal industrilokal från förra sekelskiftet som präglas av modern komfort och tidlös elegans!
2017 konverterades fastigheten till bostäder där flertalet av fastighetens ursprungsdetaljer behållits som den råa arkitekturen och den höga takhöjden som på vissa ställen mäter upp till 4.3 meter. Detta i kombination med exklusiva materialval, två stora badrum (varav ett med tvättpelare), stora fönster som ger ett generöst ljusinsläpp samt en i närmast perfekt planlösning gör denna bostad unik i sitt slag.
Bostadens öppna planlösning med vardagsrum och kök i fil gör bostaden idealisk för familjer och för den som önskar underhålla stora sällskap. Vardagsrummet och master bedroom ligger ostörda och utan insyn mot föreningens stora innergård. Från dessa har man utsikt mot den vackra fastigheten som ligger mot Igeldammsgatan. Från master bedroom har man tillgång till ett en suite-badrum och en walk-in closet, attribut som ger rummet avskildhet från resten av lägenheten och en suite känsla.
Det stora köket med exklusiv bänkskiva, integrerad kyl/frys samt diskmaskin ligger mot en lugn och tyst ljusgård som går att inreda efter eget tycke och smak. Två rymliga sovrum båda med plats för dubbelsäng och garderober vetter mot ljusgården, perfekta som barnrum eller gästrum. Bostadens femte rum disponeras idag som kontor men rymmer en 120 cm säng om så önskas.
Välskött och stabil förening med goda intäkter från flertalet lokaler bland annat en mycket populär förskola.
Här bor man i en bostad och fastighet som kombinerar historisk charm med stil och funktion på bästa sätt - något som måste upplevas på plats.
Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information!
BRF Industriverket i Stockholm
Flerbostadshus
1897/2017
Fjärrvärme
Brf Industriverket är en äkta förening som äger marken och bildades år 2016. Föreningen omfattar fastigheten Isbrytaren 52 och består av 147 bostadsrätter, 2 hyreslokaler samt 11 bostadsrättslokaler som nyttjas för förskoleverksamhet. Kv Isbrytaren 52 totala bostadsytan uppgår till 12 621 kvm, och lokalytan är 297 kvm.
Genomförda renoveringar
2016 - Bildandet av föreningen och färdigställandet av fastigheten. Föreningen tog över ansvaret för fastighetens drift och underhåll.
2018 - Förbättring av förskolelokalerna i bostadsrättslokalerna, inklusive anpassningar för verksamheten.
2019 - Justering av hyresavtal och uppdatering av garageytor för bättre användning.
2020 - Justering av medlemsavgifter med syfte att förbättra föreningens långsiktiga ekonomi.
2021 - Mindre förbättringar i fastighetens gemensamma utrymmen, såsom innergården och cykelrummen.
2023 - Påbörjande av en omfattande underhållsplan för att säkerställa fastighetens långsiktiga skick och planering för framtida åtgärder.
Kommande renoveringar
Inga större.
Förråd
Bostaden disponerar ett förråd om cirka 5 kvm.
Gemensamma utrymmen
Innergård med sittplatser och grönska. Tvättstuga och cykelrum finns i källaren.
TV & bredband
Basutbud TV, 100/100 Mbit/s via Ownit ingår i månadsavgiften.
Ingår i avgiften
Värme, vatten, bredband och TV basutbud.
Ekonomi
-Överlåtelseavgiften betalas av köparen och uppgår till 2,5 % av prisbasbeloppet.
-Pantsättningsavgiften betalas av pantsättaren och uppgår till 1 % av prisbasbeloppet.
-Föreningens lån uppgår till 13 326 kr/kvm boarea.
-Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 1 415 376 kr enligt föreningens senaste årsredovisning (2023).
-Inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 23/12-2024).
Övrigt
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Föreningen godkänner delat ägande.
Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
Boendeparkering erbjuds via Stockholm stads bestämmelser. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret. Föreningen har ett garage med 12 platser med laddstation för elbil och 22 vanliga platser samt 2 MC-platser. En bilplats utan el kostar 2205kr/mån och en plats med el 2415kr/mån + förbrukning samt MC-plats 1050kr/mån. Kötid ca 2 år. Stockholms Parkering har garage längre ner på gatan med 53 st bilplatser och separat kö. Dessutom finns 8 st publika laddstolpar utanför på gatan.
