Välkommen till ett eftertraktat hem i en unik fastighet från förra sekelskiftet – där industrihistoria möter modern elegans.
Fastigheten konverterades till bostäder 2017 och har sedan dess behållit sin karaktär med råa arkitektoniska inslag, stora fönsterpartier och ljusa ytor. Här samsas klassiska detaljer med moderna materialval och en planlösning som skapar både stil och funktion.
Bostadens sociala ytor präglas av ett öppet samband mellan kök och vardagsrum – med himmel och takåsar som närmaste granne utanför fönstret. Köket är smakfullt utformat med exklusiv bänkskiva, integrerade vitvaror och diskmaskin.
Föreningen är välskött och stabil med goda intäkter från lokaler.
Ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – där historisk charm möter ett modernt boende i ett av Kungsholmens mest eftertraktade kvarter.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.
BRF Industriverket i Stockholm
1897/2016
Fjärrvärme
Brf Industriverket är en äkta förening som äger marken och bildades år 2016. Föreningen omfattar fastigheten Isbrytaren 52 och består av 147 bostadsrätter, 2 hyreslokaler samt 11 bostadsrättslokaler som nyttjas för förskoleverksamhet.
Kv Isbrytaren 52 totala bostadsytan uppgår till 12 621 kvm, och lokalytan är 297 kvm.
Genomförda renoveringar
2016 - Bildandet av föreningen och färdigställandet av fastigheten. Föreningen tog över ansvaret för fastighetens drift och underhåll.
2018 - Förbättring av förskolelokalerna i bostadsrättslokalerna, inklusive anpassningar för verksamheten.
2019 - Justering av hyresavtal och uppdatering av garageytor för bättre användning.
2020 - Justering av medlemsavgifter med syfte att förbättra föreningens långsiktiga ekonomi.
2021 - Mindre förbättringar i fastighetens gemensamma utrymmen, såsom innergården och cykelrummen.
2023 - Påbörjande av en omfattande underhållsplan för att säkerställa fastighetens långsiktiga skick och planering för framtida åtgärder.
Kommande renoveringar
Inga större renoveringar är planerade.
Förråd
Bostaden disponerar inget extern förråd.
Gemensamma utrymmen
Innergård med sittplatser och grönska. Cykelrum finns i källaren och ställning på gården.
TV & bredband
Basutbud TV, 100/100 Mbit/s via Ownit ingår i månadsavgiften.
Ingår i avgiften
Värme, vatten, bredband och TV basutbud.
Ekonomi
-Överlåtelseavgiften betalas av köparen och uppgår till 2,5 % av prisbasbeloppet.
-Pantsättningsavgiften betalas av pantsättaren och uppgår till 1 % av prisbasbeloppet.
-Föreningens lån uppgår till 13 075 kr/kvm boarea.
-Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 753 261 kr enligt föreningens senaste årsredovisning (2024).
-Inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat september 2025).
Övrigt
-Juridisk person godkänns inte som medlem.
-Föreningen godkänner delat ägande.
-Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
-Bostaden är registrerad som 1.5 rok enligt föreningens register. Sovrum i vardagsrum räknas som 1 rum.
-Om arean är av väsentlig betydelse för köparen ber vi den mäta upp bostaden före köp.
Parkering
Boendeparkering erbjuds via Stockholm stads bestämmelser. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
Föreningen har ett garage med 12 platser med laddstation för elbil och 22 vanliga platser samt 2 MC-platser. En bilplats utan el kostar 2205kr/mån, en plats med el 2415kr/mån + förbrukning och MC-plats 1050kr/mån. Kötid ca 2 år.
Stockholms Parkering har garage längre ner på gatan med 53 st bilplatser och separat kö. Dessutom finns 8 st publika laddstolpar utanför på gatan.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningen och kontakt med styrelsen och säljaren under september 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare
