Nu erbjuds en sällsynt chans att förvärva en mycket eftertraktad vindsvåning, belägen högst upp i en vacker fastighet från 1914 – mitt i hjärtat av Bergsätras lugna villakvarter. Huset är väl omhändertaget och genomgick en omfattande renovering 2001 då även hiss installerades.
Bostadens generösa 133 kvm boyta (145 kvm golvyta) präglas av tidstypiska detaljer från byggåret som spröjsade fönsterpartier och vindsvåningens charm med imponerande takhöjd och snedtak. Socialt planerad planlösning med kök, vardagsrum och matsal med härliga fönsterpartier i söderläge mot utsikten förstärker den välkomnande och trivsamma atmosfären.
Våningen har två separata entréer, vilket öppnar upp för en ovanlig flexibilitet. En del av lägenheten kan enkelt avskiljas som en egen bostad – med två rum, hall och ett badrum med dusch. Perfekt för tonåringen som önskar mer självständighet, för hemmakontoret eller som en attraktiv uthyrningsdel. Möjlighet att skapa upp till 4 separata sovrum, samt två badrum med dusch, ett med badkar och med plats för tvättmaskin och torktumlare.
Läget i Bergsätra bjuder på det bästa av två världar – naturnära och samtidigt nära till allt. Utanför dörren väntar skogspartier, motionsspår, badplatser och vackra promenadstråk längs vattnet. På kort avstånd finns också båthamnar, bryggor och närservice som caféer, restauranger, butiker, skolor och förskolor. Lidingöbanan samt båtförbindelser tar dig smidigt både in till city och vidare ut i skärgården. Lidingö Centrum, med ett komplett serviceutbud, nås på några minuter.
Ett boende som kombinerar sekelskiftescharm och exklusiv vindskaraktär med modern funktion och unika möjligheter – för dig som vill leva naturnära utan att ge avkall på stadens puls.
BRF Röda Ugglan
Flerbostadshus
1913
Fjärrvärme
Fastigheten byggdes 1913/1914 och köptes sedan av JM som genomförde omfattande ombyggnad och renovering kring millennieskiftet. Inflyttning påbörjades 2001. Med största sannolikhet byttes vid renoveringen alla VA stammar, vattenledningar och elledningar. Alla el- och VVS-installationer som är synliga är bytta, hur det ser ut inne i väggar vet ingen, proppskåp, elstigar mm är från renoveringen 2001. Nytt värmesystem installerades (fjärrvärme från Exergi).
Taket lades om 2001, fasaden putsades med största sannolikhet också då. Hissar installerades.
Genomförda renoveringar
Omfattande ombyggnad och renovering kring 2000–2001
- VA-stammar, vattenledningar och elledningar byttes (synliga installationer)
- Nytt värmesystem (fjärrvärme) installerades
- Taket lades om
- Fasaden putsades
- Hissar installerades
- Trapphusen renoverades
- Tvättstugor byggdes om
Löpande underhåll och senare åtgärder
- Stamspolning genomförd januari 2024
- Takinspektion och mindre underhåll/målning av plåtdetaljer 2023
- Fönsterunderhåll och målning 2023 (södra sidan, tidigare sydvästra gaveln)
- Några ytterdörrar renoverade/lackade 2024 (övriga planeras 2025)
- Tvättmaskiner i tvättstugan utbytta löpande vid behov
- Laddstolpar installerade på alla garageplatser (i samband med garageprojektet)
Pågående större projekt
Garage-/parkeringsprojekt sedan 2020 (planerat färdigställande hösten 2025
Planerat underhåll
- Resterande ytterdörrar ska renoveras/lackas hösten 2025.
- Garage-/parkeringsprojekt: Pågående sedan 2020, planerat färdigställande tidigast hösten 2025.
- Efter färdigställandet höjs avgiften för garageplatser (minst 750 kr/mån).
Förråd
Lägenheten nyttjar ett källarförråd
Tv & Bredband
Tv och bredband från Tele2
Ingår i avgiften
Värme, vatten, bredband, Digital TV (grundutbud)
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 6304 kr/kvm boarea.
- Bostadsrättens nettoskuldsättning är 710 742 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2024.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte av föreningen
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
Finns lediga platser men under garagerenoveringens slutfas har inga platser förmedlats
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under augusti 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
