Ytterst ljus och tilltalande oslipad diamant, högst upp i huset, ett stenkast från Norr Mälarstrands glittrande vatten. Här erbjuds en möjlighet att skapa ditt drömhem efter eget tycke och smak.
- Familjevåning med stor potential
- Möjlig fyrarummare
- Högst upp i huset
- Två terasser/ balkonger
- Gäst-wc
- Badrum med badkar
- Öppen spis
- Gott om originaldetaljer från byggnadsåret 1931
- Separat köksingång
- Säkerhetsdörrar
- Äkta solid förening som äger marken
- Låg belåning om 3142 kr/kvm.
- Samtliga stora renoveringar gjorda
- Stambytt fastighet
- Mycket goda intäkter från uthyrda lokaler
- Toppläge på Kungsholmen med ett rikt utbud av trendiga restauranger
- Närhet till t-banans gröna och blå linje samt innerstadsbussar
- Närhet till Norr Mälarstrand och Rålambshovsparken
BOSTADEN
Våningen erbjuder 126 luftiga och ljusa kvadratmeter. I dagsläget disponeras den med ett rymligt sällskaprum med öppen spis, två generösa sovrum, inre hall/ bibliotek, mysigt kök med separat köksingång, hall med förvaring och gäst-wc, badrum med badkar samt två fantastiska terasser i tre olika väderstreck. En av terasserna sträcker sig runt hela hörnet och erbjuder sjöglimt och spännande utsikt över Västerbron och den andra terassen nås från köket och vetter ut mot föreningens innergård. Bostaden bjuder på gott om tidstypiska originaldetaljer som: eleganta fönsterpartier, generös takhöjd, fungerande öppen spis, fiskbensparkett, serveringskåp, betjäntklocka, spegeldörrar samt bra platsbyggd förvaring. Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd om drygt 12 kvm.
FÖRENING
Brf Gökungen 4 är en solid äkta förening som äger marken och som omfattar adressen Sven Rinmans gata 5, belägen mellan Norr Mälarstrand och Pontonjärgatan. Föreningen består av 25 lägenheter och 2 kommersiella lokaler som båda är uthyrda. Föreningen har en låg belåning om ca 3870 kr/kvm och samtliga stora renoveringar bakom sig. Fastigheten bebyggdes 1931 och är försedd vacker tidsenlig entré och hiss. Gemensamma utrymmen är cykel-/barnvagnsförvaring samt tvättstuga.
OMGIVNING
Läget på Kungsholmen nära Norr Mälarstrand är en av är en av Stockholm innerstads mest eftertraktade kvarter, känd för sin harmoniska blandning av stadsliv och grönska. Här finns ett rikt utbud av restauranger, caféer och kulturella upplevelser. Nära utanför porten väntar det underbara promenadstråket längs med Norr Mälarstrand – lika inbjudande året om. En kort promenad uppför Sankt Eriksgatan tar dig till Fridhemsplan, Kungsholmens kommunikationsnav, där finns tillgång till två tunnelbanelinjer och flera bussförbindelser. Följ Sankt Eriksgatan vidare så når du Västermalmsgallerian med sitt breda utbud av butiker, service och dagligvaruhandel från ICA, Coop Daglivs, Willys, samt vid Lindhagen stora Ica Maxis.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer info och intresseanmälan: Therese Nilsdotter, 0706703221, E-mail: therese@oscarsmakleri.se
Brf Gökungen 4
Flerbostadshus
1931
Fjärrvärme
BRF Gökungen 4 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen består av består av 25 bostadsrättslägenheter och två kommersiella lokaler. Fastigheten bebyggdes1931.
Utförda renoveringar:
Samtliga större renoveringar är utförda och inga större renoveringar är planerade.
2022 - Stambyte
2021 -Tvättstugerenovering
2019 - Ommålning trapphus
2017 - Ventilation källare
2016 - Gårdsrenovering
2016 - El
2011-17 - Fönsterrenovering
2009-10 - Skyddsdörrar
2007-09 - Balkong/ terassrenovering
2001-02 Nya stammar
1994- 2008/09 Fasad
1991- Elstigare
Kommande renoveringar:
Inga större renoveringar planerade, föreningen följer en underhållsplan.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har ett cykel- barnvagnsrum i källaren samt tvättstuga på vinden.
Tv & Bredband
Tv och bredband Fiber via (Ownit) samt (TV) basutbud Tele2.
Ingår i avgiften
Värme, kall och varmvatten.
En obligatorisk avgift ats ut för bredband och kabeltv (bas)
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 3142 kr/kvm boarea.
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 327 007 kr enligt Brf senaste årsredovisning 2023.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
Kontroll Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under mars 2025 Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
