Högt ovan presenteras denna fantastiska vindslägenhet belägen invid pittoreska Lilla Bantorget. Genomgående planlösning som inbringar generösa ljusinsläpp. Väl tilltagna rum, stilrena materialval, spatiös sällskapsdel med cirka 5 meter i takhöjd och balkong i sydväst. Kök i delvis öppen lösning mot vardagsrum. Goda förvaringsmöjligheter i bl.a inredd klädkammare och garderober.
Möjligheten finns att bygga om en del av vardagsrum till ett tredje sovrum, se alternativ planlösning.
Utmärkt läge endast några minuters gångavstånd till Stockholms centrala delar med stort utbud av affärer, kultur och nöjen. På nära avstånd finns Stockholms centralstation med tillgång till Arlanda Express, tåg, bussar, pendeltåg (Stockholm City) och tunnelbana (T-centralen).
Välskött förening med god ekonomi och garageplatser i huset.
Kontakta ansvarig mäklare för visning!
Brf Lilla Bantorget
Flerbostadshus
2009
Fjärrvärme
BRF Lilla Bantorget bildades 2007 och är en äkta förening som äger marken. Fastigheten byggdes år 2009 och består av 76 lägenheter med bostadsrätt samt 8 lokaler med hyresrätt. Fastigheten kv Klassföreståndaren 2. Bostadsyta om 6 314 kvm samt lokalyta om 1 253 kvm.
Genomförda renoveringar
2022 - OVK besiktning.
2022 - Bytt värmekablar i stuprör och takrännor.
Planerade renoveringar
Renovering träpartier bottenvåning.
Förråd
Till lägenhet tillhör ett källarförråd om ca 10 kvm.
Gemensamma utrymmen
En mindre möteslokal, som främst används för styrelsen. Tvättstuga i källarplan utrustad med tre tvättmaskiner, tre torktumlare samt ett stort torkskåp, belägen mellan Torsgatan 7 och Torsgatan 5. Cykelrum samt mindre innergård.
Tv & Bredband
Föreningen är ansluten till Stokabs fibernät och har för närvarande avtal med Ownit.
Ingår i avgiften
Värme, VA och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband 190 kr/mån.
Ekonomi
- Överlåtelseavgift betalas av säljaren, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp.
- Föreningens lån: 9 291 kr/kvm boarea. Baserat på årsredovisning 2023.
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 800 889 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.
Övrigt
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
- Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen.
Parkering
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under mars 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
