Vissa hem är mer unika än andra- nu ges en sällsynt chans att förvärva ett eget litet townhouse, mitt i centrala Stockholm, endast ett stenkast från Stureplan och samtidigt rofyllt och lugnt med egen uteplats.
- Eget nyinrett "townhouse", anno 1909
- Total golvyta om 46 kvm i två plan
- Uteplats om ca 7,5 kvm i anslutning till bostaden
- Bevarade sekelskiftesdetaljer
- Låg avgift inkl. bredband
- Exklusiv inredning (se dokument)
- Källarförråd i nära anslutning
- Äkta förening som äger marken
- Vacker fastighet med inbjudande entré och gård
- Centralt men ändå rofyllt
- Nära all tänkbar kommunikation
- Stort utbud av restauranger, caféer och butiker i närområdet
- Grönskande Humlegårdsparken runt hörnet
Bostaden har under 2024 helt byggts om av duktiga entreprenörer i samarbete med inredningsarkitekt och stylist och med stor fingertoppskänsla och exklusiva materialval har man skapat ett hem utöver det vanliga. Den ursprungliga fasaden har bevarats, en uteplats har adderats och med sinne för estetik och form har man förädlat det charmiga gårdshuset och gjort det till en modern bostad med exklusiv inredning. Du har nu chansen att bli den första att flytta in och njuta av att bo med villakänsla i eget hus, mitt i city.
Perfekt för den urbana singeln eller paret som vill bo centralt men ändå med ett lugnt gårdsläge och egen generös uteplats. Väl inne på gården tronar vårt fina town-house med sin pampiga entré med vackra speglade dubbeldörrar och symmetriska höga eleganta fönster.
Bostaden har en total golvyta om 46 kvm i två plan, förbundna genom en spiraltrappa i industriell stil. Övre plan rymmer generöst allrum i öppen planlösning med det platsbyggda exklusiva köket Här får ni plats för härlig matlagning och umgänge med nära och kära. På övre plan finns även ett generöst och exklusivt inrett helkaklat badrum med stilfullt kakel och klinker från Bricmate samt värmegolv. Höga eleganta fönster ger ett fint ljusinsläpp i bostaden och den mysiga egna uteplatsen adderar en villakänsla mitt i city som är mycket sällsynt. På nedre plan finns gott om förvaring i platsbyggd garderobslösning samt direktaccess till bostadens förråd. Här kan du möblera fritt efter eget huvud. Belysningen i bostaden är alltigenom påkostad med riktbara spotlights från Supermodular. Som en extra komfort har både övre och nedre plan vattenburen golvvärme. Nedre plan har även två "takfönster" med programmerbart dagsljus.
Uteplats
Till bostaden hör en egen uteplats om ca 7 ,5 kvm. Uteplatsen ligger i direkt anslutning till entrén och avskärmas av generösa Corténkrukor. Uteplatsen disponeras med ett nyttjanderättsavtal.
Område
Östermalm/City är känt för sin eleganta atmosfär och sina vackra omgivningar. Med närhet till grönskande Humlegården och restaurangtäta Stureplan, ges alla möjligheter till både cityliv och rekreation. Utmärkta kommunikationer med tunnelbanans röda och gröna linje samt innerstadsbussar i området.
Välkommen att anmäla er till visning!
Brf Österbotten 9
1909
Fjärrvärme
Brf Österbotten 9 äger en vacker och pampig fastighet byggd 1907 med adress Brunnsgatan 4. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1992 och förvärvade fastigheten 2000. Fastigheten består av ett flerbostadshus i 4 våningsplan samt inrett vindsplan med totalt 14 bostadsrättslägenheter och 3 lokaler. Den totala boytan är 1 295 kvm, lokalytan 556 kvm och föreningens mark omfattar 630 kvm. Föreningen har goda intäkter från uthyrda lokaler. Skuldsättning per kvm bostadsyta uppgår till 7128 kr (enligt År 2023).
RENOVERING & UNDERHÅLL
1986 - Byte VA/Stammar i kök samt badrum, elstigare och fasaden renoverade
2008 - Målning tak och trapphus
2011 - Ny värmecentral
2012 - Nya fönster mot Brunnsgatan
2014 - Stamspolning
2015/16 - Nya maskiner i tvättstugan. Renovering av hiss.
2017 - Renovering trappuppgångar i gårdshusen.
2018 - OVK besiktning. Byte till säkerhetsdörrar. Totalrenovering hiss gathuset. Ytskikt trappuppgångar gårdshusen.
2019 Åtgärder genomfördes för att säkerställa fullgod ventilation i samtliga lägenheter.
2020-2021 Målning av trapphus. Installation av nytt passagesystem.
2024 - Under februari-juli 2024. Renovering av gårdsbjäklag på innergård
2024- Byte av avloppsstammar i källarplan
2024- Takmålning av gårdshuset
Kommande renoveringar
2024- Inspektion avloppsstammar
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelrum, tvättstuga och barnvagnsrum finns samt cykelställ på innergården. Gemensam trevlig innergård med helt nytt gårdsbjälklag. Gården ska inredas med orangeri och grönskande växter. Till varje lägenhet hör ett förråd, antingen beläget i källaren eller på vinden i trapphuset till vänster över innergården. Fastighetens soprum för hushålls- och grovsopor nås via innergården.
FÖRRÅD
Lägenhetsinnehavaren nyttjar ett källarförråd.
AVGIFT
I avgiften ingår värme, VA, kabeltv & bredband. En obligatorisk avgift om 300 kr/månad tillkommer för uteplatsen.
Bredband levereras via Telia samt Kabel-TV via Tele2.
BO- och BIAREA
Total golvyta för denna lägenhet är 46 kvm. Övre plan motsvarar 23 kvm (boarea) och nedre plan motsvarar 23 kvm (biarea). I föreningens förteckning är bostaden registrerad som 1 rok men den disponeras i dagsläget med två rok.
EKONOMI
- Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp.
- Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp.
- Nettoskuldsättning aktuell lgh är: 223 180 kr, enligt åsredovisning 2023.
- Föreningens lån: 7128 kr/kvm boarea. (enligt ÅR 2023)
ÖVRIGT
- Juridisk person godkännes inte som köpare.
- Föreningen godkänner delat ägande
PARKERING
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
KONTROLL
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under sept 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
