Högst upp i huset på Stickelbärsvägen 9 ligger en genomgående bostad med stora fönsterpartier, fria vyer och ett ljusinsläpp från flera håll. Här möter blicken grönska, takåsar och himmel – en utsikt som ger bostaden ett öppet och svårslaget läge i huset.
Bostaden är renoverad med en sammanhållen materialpalett där ljusa golv, dämpade väggkulörer, klassiska kökssnickerier och stenliknande arbetsytor ger ett sobert och genomarbetat uttryck. Kök, matplats och vardagsrum ligger i öppen anslutning till varandra och ramas in av stora fönsterpartier med fria vyer.
Kök har köksö, generösa arbetsytor, god förvaring och integrerade vitvaror. Matplats får en naturlig placering intill kök, medan vardagsrum rymmer soffgrupp och ytterligare möblering.
Sovrum ligger avskilt från de sociala ytorna med plats för dubbelsäng (160 cm) och omfattande platsbyggd förvaring. Badrum är helkaklat i marmorliknande plattor med duschvägg i glas, kommod i trä, handdukstork och infällda spotlights.
Bostaden upplevs bäst på plats!
Här bor du i ett lugnt och grönskande område mellan Östermalm, Vasastan och Norra Djurgården. Avskilt från stadens mest trafikerade delar – samtidigt nära till puls, restauranger, service och kommunikation.
Skuldfri förening med välfylld kassa och tre kvarvarande hyresrätter som dold tillgång.
BRF Körsbärshagen
Flerbostadshus
1937
Fjärrvärme
Brf Körsbärshagen registrerades 2002 och förvärvade fastigheterna 2012. Föreningen äger fastigheterna Klarbäret 6, Körsbäret 3 och Körsbäret 4 i Stockholms kommun, med adresserna Stickelbärsvägen 2–10, Stickelbärsvägen 5–9 samt Körsbärsvägen 16–22. Marken är friköpt och ägs av föreningen.
Föreningen består av 77 bostadsrättslägenheter om totalt 3 707 kvm, 3 hyresrättslägenheter om totalt 167 kvm samt 8 lokaler med hyresrätt om totalt 206 kvm. Fastigheterna uppfördes 1937.
Genomförda renoveringar
2025 – Fasadunderhåll
2025 – Målning av fönster i trapphus
2025 – Byte av avgasare i undercentraler
2024 – Målning av fönster
2024 – Kontroll av avloppsstammar
2023 – Nytt plåttak lokal Körsbärsvägen 22
2023 – Målning av betonggolv i cykelrum och källarutrymmen
2022–2023 – Renovering av entrétak
2022 – Utbyte av maskiner i tvättstugor
2021 – Terrassbygge på innergård
2021 – Installationer för matavfallssortering
2021 – Utbyggnad av staket med låssystem kring Klarbäret 6
2020 – Renovering av yttertak
2019–2020 – Renovering av trapphus
2019 – LED-belysning i gemensamma utrymmen
2019 – Staketutbyggnad
2019 – Elektroniska lås till grindar och källardörrar
2017–2018 – Ombyggnad av 218 kvm lokalyta till sex lägenheter
2015 – Fibernät till samtliga lägenheter
2014 – Byte av portlåssystem
2013 – Renovering och utvändig målning av fönster
Planerat underhåll
Föreningen har inga stora underhållskostnader i närtid.
2026 – Målning av golv i källargångar
2027 – Målning av husgrunder
2027 – Renovering av vissa gårdstrappor
2027–2030 – Renovering av radiatorer, termostater och ventiler
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd om cirka 5 kvm.
TV & Bredband
Bredband och basutbud kabel-tv via Tele2.
Ingår i avgiften
Värme, vatten samt obligatoriskt tillägg om 185 kr/mån för tv/bredband
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tre tvättstugor, en i varje fastighet. Det finns även barnvagnsrum och cykelrum i de olika fastigheterna. Föreningen har ett antal mindre källarförråd för uthyrning, gemensamt hobbyrum på Stickelbärsvägen 5–7 samt ett duschrum som kan användas vid exempelvis badrumsrenovering.
Ekonomi
-Överlåtelseavgift om 1 480 kr betalas av köparen
-Pantsättningsavgift om 592 kr betalas av pantsättaren
-Föreningen är skuldfri
-Föreningens lån uppgår till 0 kr/kvm bostadsrättsyta
-Indirekt nettoskuldsättning: 0 kr.
-Föreningen hade vid utgången av 2025 cirka 9,3 mkr i likvida medel och kortfristiga placeringar
-Soliditeten uppgick till 99,3 %
-Intäkter från hyror uppgick 2025 till 659 271 kr (cirka 20% av totalt intäkt)
-Årsavgiften höjdes med 3 % från 1 januari 2026
-Inga ytterligare höjningar är planerade under 2026 (kontrollerat 2026-06-02).
Övrigt
-Föreningen äger marken
-Föreningen följer en aktuell underhållsplan som sträcker sig till 2075
-Juridisk person bör kontrolleras med föreningen
-Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen
-Om arean är väsentlig för köparen ber vi den mäta upp bostaden före köp.
Föreningens hemsida:
https://www.korsbarshagen.se/
Parkering
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd söks hos Trafikkontoret.
Kontroll
Ovanstående information grundas på årsredovisning 2025, föreningens hemsida samt avstämning med föreningens styrelse den 2026-06-02. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen, föreningens hemsida samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
