Välkommen till Surbrunnsgatan 11 och denna smakfullt renoverade tvåa om 55 kvm i en vacker sekelskiftesfastighet från 1880-talet. Här möts tidstypisk charm och modern komfort i perfekt balans – med generös takhöjd om cirka 2,85 meter, genomgående fiskbensparkett, stora fönsterpartier och en ovanligt rymlig balkong om cirka 5 kvm med sol från morgon till sen eftermiddag.
Bostaden är belägen två trappor upp i huset med hiss och erbjuder en genomtänkt planlösning med gott om platsbyggd förvaring, ljust vardagsrum, rofyllt sovrum och ett stilrent kök med hög materialstandard. Lägenheten är inflyttningsklar och passar lika bra för den som söker sitt första kvalitetsboende som för den som vill bo bekvämt och centralt med låga framtida underhållsbehov.
Läget i Sibirien, på gränsen mellan Vasastan och Östermalm, är ett av Stockholms mest uppskattade. Här bor du centralt men samtidigt lugnt, med närhet till både stadspuls och grönområden. Vasaparken, Hagaparken, Bellevueparken och Lill-Jansskogen finns inom bekvämt promenadavstånd. Runt hörnet väntar populära caféer, restauranger och all tänkbar service, samtidigt som utmärkta kommunikationer via tunnelbana och buss gör vardagen enkel.
Föreningen är en av områdets starkaste med mycket låg belåning om endast 494 kr/kvm, hög soliditet och betydande ekonomiska tillgångar. Föreningen äger dessutom tre kvarvarande hyresrätter som utgör ett betydande dolt kapital och har under de senaste åren genomfört omfattande underhållsåtgärder, vilket skapar en trygg och långsiktigt stabil boendemiljö.
Renoveringar och förbättringar 2024
• Helt ny elinstallation med nydragen el i väggar, nya jordade uttag och ny säkringscentral. Samtliga arbeten utförda av behörig elektriker och dokumenterade med elcertifikat.
• Nytt Ballingslövkök i varmgrå ask med bänkskiva i kompositsten samt integrerade premiumvitvaror, inklusive självrengörande ugn och mikro. Köket erbjuder generösa arbetsytor och god förvaring.
• Genomgående fiskbensparkett från Bjelin i samtliga rum.
• Nya sekelskiftesinspirerade taklister, golvlister, dörrkarmar och beslag för att stämma överens med fastighetens ursprungliga karaktär.
• Badrum uppdaterat med ny inredning från Gustavsberg och Ballingslöv, nya duschväggar, nytt duschset, nytt undertak med infällda spotlights samt nytt reglage till golvvärmen. Arbetena är utförda enligt Säker Vatten. Kombinerad tvätt- och torkmaskin
• Omfattande platsbyggda förvaringslösningar i hall och sovrum samt integrerade gardinskenor bakom taklisterna.
• Moderna treglasfönster för god komfort och energieffektivitet.
Varmt välkommen på visning!
