På attraktiv adress mellan Östermalm och Vasastan, högt upp på tredje våningen, återfinns elegant sekelskiftestvåa om 61 kvadratmeter. Här möter tidlös charm modern design i ett ljust och luftigt hem.
Genomtänkt planlösning med generös takhöjd, väldisponerade rum och bevarade originaldetaljer som takrosetter och höga golvsocklar. Lättmöblerade ytor med genomtänkt disposition och fina ljusflöden.
Vardagsrum mot lugn innergård med vackert ljusinsläpp genom stora fönster. Plats för både soffgrupp och matplats, samt fungerande kamin som tillför karaktär och trivsel. Från vardagsrummet nås balkong i soligt söderläge – en härlig plats för morgonkaffe eller eftermiddagssol med utsikt mot gårdens grönska.
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och generös förvaring, där gårdsläget bidrar till en stillsam atmosfär. Smakfullt fullt utrustat kök med ljusa snickerier, bänkskiva och stänkskydd i ljus marmor. Stilrent badrum med dusch och ljusa materialval i tidlös design.
Föreningen utan hiss med låg skuldsättning och god ekonomi.
Eftertraktat läge nära Odenplans breda utbud, Tekniska högskolans smidiga kommunikationer samt Roslagsgatans mysiga restauranger och kaféer. Grönskan i Hagaparken finns dessutom inom bekvämt promenadavstånd.
Brf Trasten 11
Flerbostadshus
1897
Fjärrvärme
Brf Trasten 11 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen förvaltar fastigheten Trasten 11 på Surbrunnsgatan 3 i Stockholm, uppförd 1897 och förvärvad av föreningen 1920. Föreningen består av 17 bostadslägenheter med en total bostadsarea om 1 099 kvm.
Genomförda renoveringar
2023 - Taksäkerhet och målning av taket på hus och gårdshus
2022 - Renovering av el i trapphus och gårdshus
2021/2022 - Renovering trapphus
2015 - Underhåll trädgård samt ramp mot innergård.
2014 - Byte av staket mot grannfastighet.
2014 - Omputsning av fasad mot gård.
2014 - Takrännor utbytta.
2014 - Skärmtak till soptunnor byggdes.
2014 - Avlägsnade del av gamla skorstenen.
2013 - Uppförande av cykeltak.
2011 - Målning av tak.
2010 - Värmeanläggning.
2009-2013 - Renovering av fönster.
2007 - Nya balkonger.
2006 - Renovering av el (källare och vind).
2002 - Rörstambyte.
1996 - Renovering av trapphus.
1986 - Elstambyte.
Kommande renoveringar
Inga större planerade.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2073.
Gemensamma utrymmen
Trivsam innergård med sittgrupper och grill. Cykelställ under tak samt barnvagnsförråd.
Tv & Bredband
TV och bredband levereras via Tele2.
Ingår i avgiften
Värme och Vatten
Förråd
Bostaden nyttjar både ett vind och källarförråd.
Ekonomi
– Överlåtelseavgift betalas av köparen, 2,5% av prisbasbelopp
– Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren, 1% av prisbasbelopp
– Föreningens lån: 1 919 kr/kvm boarea
– Bostadsrättens nettoskuldsättning: 86 936 kr enligt årsredovisning 2024
– Inga beslutade avgiftsförändringar finns (kontrollerat med föreningen 2025-11-06).
Övrigt
– Juridisk person godkänns inte som köpare
– Föreningen godkänner delat ägande
– Andrahandsuthyrning får endast ske efter tillstånd från styrelsen
– Bostaden är registrerad som 61 kvm enligt föreningens register. Uppmättning visar 61 kvm
– Om arean är av väsentligt betydelse för köparen ber vi den mäta upp bostaden före köp.
Parkering
Parkering sker på gatan i enlighet med Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering tillämpas för mantalsskrivna på adressen. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret.
Garage
Några minuters promenad från Surbrunnsgatan 3 finns möjlighet till garageplats hos: https://pservice.se/om-p-service/
Kostnad: 3530 kr/mån x 2,95 kr/kWh för elbil.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen och säljaren under november 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information, vänligen se årsredovisningen samt övriga dokument eller kontakta ansvarig mäklare.
